| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
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| Grundstücksfläche | 1300 m² |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
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Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Sie haben aktuell keine Million übrig, um ein großzügiges Ufergrundstück anzuschaffen?
Dann bietet sich Ihnen hier eine günstigere Variante.
Gut geschnittenes Baugrundstück (ca. 30 x 39 Meter) in Süd-West-Ausrichtung mit ca.
1167 m2 Fläche (Gesamtfläche 1.312 m2) in Zernsdorf Ortslage Kablow-Ziegelei.
Das Grundstück ist teilbar ab 500 m2 und kann nach §34 (wie Nachbarbebauung) mit ein bis zwei Einfamilienhäusern mit 2 Vollgeschossen bebaut werden. Bei sorgfältiger Planung ist ggf. auch mehr zulässig. Keine Bauträgerbindung.
Damit ist das Grundstück geeignet, um sich großzügige Träume zu erfüllen. Aber auch befreundete Ehepaare könnten hier gemeinsam bauen. Mehrgenerationenwohnen ist realisierbar. Investoren finden Platz für eine großzügige Wohnanlage. Was aktuell konkret zulässig ist, muss mit der unteren Bauaufsichtsbehörde abgeklärt werden.
Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser und Baustrom. Gas und Glasfaser liegen in der Straße vor dem Grundstück. Der Abriss alter Bausubstanz ist bereits erfolgt.
Nebengelass (Gerätehaus / Werkstatt) wurde 2019 neu errichtet.
Abwasser wird aktuell noch über Sammelgruben entsorgt.
Über einen Privatweg, an dem Sie beteiligt sind, gelangen Sie in ca. 80 m Fußweg zur eigenen Uferparzelle (ca. 85 m2 + Gemeinschaftsfläche), welche ausschließlich zu Erholungszwecken dient. Den vorhandenen Bootssteg mit Badeleiter und angeschlossener Terrasse teilen Sie sich mit Ihrem rechten Nachbarn.
Die Uferparzelle ist bereits mit Leerrohren für Wasser und ggf. Stromversorgung an das Baugrundstück angebunden.
Der Uferstreifen liegt am Zernsdorfer Lankensee am ruhigen Ende des Sees. Von hier aus können Sie bis zur Ostsee fahren (Bundeswasserstrasse).
Die Ortschaft ist eine ruhige Wohngegend. Das angebotene Grundstück hat einen erheblichen Freizeitwert. Jede Woche vor Ort lässt Urlaubs-Feeling aufkommen.
Das Grundstück wird gegen Gebot von Privat abgegeben (keine Provision).
Der Mindestpreis setzt sich aus dem aktuellen Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026 siehe boris-brandenburg.de) zuzüglich der bereits getätigten Erschließungskosten zusammen.
Rechnungen können eingesehen und übernommen werden, insbesondere für:
-Ersatzpflanzungen
-Erschließung Stadtwasser
-Erschließung Baustromverteiler
-Einzäunung (Stabmatte in Industriequalität)
-Neubau Nebengelass 2019 mit 31 m2 Grundfläche
(Boden mit 50 cm Schaumglasschotter isoliert)
-Terrasse auf der Uferparzelle in WPC (massiv & robust)
Wir bitten um ein schriftliches Gebot, welches 319.000.- Euro übersteigen muss. Darüber hinaus erwarten wir eine kurze Vorstellung Ihrer Person / Familie und ggf. die geplante Nutzung des Grundstückes.
Zum Besichtigungstermin erwarten wir zusätzlich einen geeigneten Bonitäts-/Finanzierungsnachweis.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nicht unbedingt an den Meistbietenden verkaufen werden. Wir suchen sympathische Käufer für unsere sympathischen Nachbarn.
Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
15712 Königs Wusterhausen, Dahme-Spreewald (Kreis)
LAGE/ GEOGRAFIE: Zernsdorf ist ein Stadtteil von Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg und liegt südöstlich von Berlin, im Herzen des wald- und seenreichen Landes Brandenburg, am Ufer von drei Seen.
VERKEHR:
Autobahnanschlussstelle 9 (Zernsdorf/Niederlehme) der
A10 (Berliner Ring). Flughafen Berlin-Brandenburg in 23 km Entfernung. Bahnlinie Königs Wusterhausen – Frankfurt/Oder.
S-Bahn S46 ab Königs Wusterhausen. Buslinie 721 ab Kablow-Ziegelei. Schienenbus RB36 Bahnhof Kablow 2,4 km.
SCHULEN:
Zernsdorf verfügt über eine Grundschule und mehre KITAS.
Weiterführende Schulen in der Stadt Königs Wusterhausen.
FREIZEIT/NATUR:
Die Stadtrandlage zu Berlin macht Zernsdorf zu einem beliebten Naherholungsgebiet.
Zernsdorf bietet gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Badeseen, wie den Lankensee mit großer Liegewiese und Spielplatz, Radwege, Wanderwege.
WIRTSCHAFT:
Größte Arbeitgeber in der Region: BER Flughafen Berlin-Brandenburg, AMAZON-Logistik-Center, TESLA in Grünheide, Wirtschaftszentrum Wildau, Universität Wildau u.v.m.
