| Disponibile da | Da concordare |
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| Superficie di trama | 1300 m² |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoOccasione rara!
Al momento non avete un milione da spendere per acquistare un ampio terreno sul lungofiume?
Allora qui vi si presenta un’alternativa più conveniente.
Terreno edificabile ben configurato (circa 30 x 39 metri), esposto a sud-ovest, con una superficie di circa
1167 m2 (superficie totale 1.312 m2), a Zernsdorf, località Kablow-Ziegelei.
Il terreno è divisibile a partire da 500 m2 e può essere edificato, ai sensi del §34 (come gli edifici vicini), con una o due case unifamiliari a 2 piani fuori terra. Con una progettazione accurata potrebbe essere consentito anche di più. Nessun vincolo relativo all’impresa di costruzione.
Il terreno è quindi adatto a realizzare ampi progetti. Anche coppie di amici potrebbero costruire qui insieme. È possibile realizzare abitazioni multigenerazionali. Gli investitori troveranno spazio per un ampio complesso residenziale. Occorre verificare presso l’autorità edilizia competente quali siano le possibilità concrete attualmente consentite.
Il terreno è allacciato all’acqua e dispone di corrente elettrica da cantiere. Il gas e la fibra ottica sono disponibili nella strada antistante il terreno. La demolizione delle vecchie costruzioni è già stata effettuata.
Il fabbricato accessorio (rimessa attrezzi / officina) è stato ricostruito nel 2019.
Le acque reflue vengono attualmente smaltite tramite fosse di raccolta.
Attraverso una strada privata, di cui siete comproprietari, si raggiunge a circa 80 m a piedi la propria porzione di riva (circa 85 m2 + area comune), destinata esclusivamente a scopi ricreativi. Condividerete il pontile esistente, dotato di scaletta per il bagno e di terrazza annessa, con il vicino alla vostra destra.
La porzione di riva è già collegata al terreno edificabile tramite tubi vuoti per l’allacciamento idrico ed eventualmente elettrico.
La fascia rivierasca si trova sul lago Zernsdorfer Lankensee, in una zona tranquilla del lago. Da qui è possibile navigare fino al Mar Baltico (via navigabile federale).
La località è una tranquilla zona residenziale. Il terreno in vendita offre notevoli possibilità di svago. Ogni settimana trascorsa qui fa sentire in vacanza.
Il terreno viene venduto da privato al miglior offerente (senza commissioni).
Il prezzo minimo è costituito dall’attuale valore indicativo del terreno (data di riferimento 01.01.2026, consultare boris-brandenburg.de), a cui si aggiungono i costi di urbanizzazione già sostenuti.
È possibile visionare e rilevare le fatture, in particolare per:
-Piantumazioni sostitutive
-Allacciamento alla rete idrica comunale
-Allacciamento al quadro elettrico da cantiere
-Recinzione (pannelli a barre di qualità industriale)
-Nuova costruzione del fabbricato accessorio nel 2019 con 31 m2 di superficie coperta
(Pavimento isolato con 50 cm di graniglia di vetro cellulare)
-Terrazza sulla porzione di riva in WPC (massiccio e robusto)
Vi invitiamo a presentare un’offerta scritta, che dovrà superare i 319.000.- Euro. Ci aspettiamo inoltre una breve presentazione della vostra persona / famiglia e, se del caso, dell’uso previsto per il terreno.
In occasione della visita ci aspettiamo inoltre una prova adeguata della vostra solvibilità / del finanziamento.
Precisiamo espressamente che non venderemo necessariamente al miglior offerente. Cerchiamo acquirenti simpatici per i nostri simpatici vicini.
È escluso il ricorso alle vie legali.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
15712 Königs Wusterhausen, Dahme-Spreewald (distretto)
POSIZIONE/ GEOGRAFIA: Zernsdorf è un quartiere di Königs Wusterhausen, nel distretto di Dahme-Spreewald, nel Land del Brandeburgo, e si trova a sud-est di Berlino, nel cuore del Brandeburgo, una regione ricca di boschi e laghi, sulle rive di tre laghi.
TRASPORTI:
Uscita autostradale 9 (Zernsdorf/Niederlehme) della
A10 (Berliner Ring). Aeroporto di Berlino-Brandeburgo a 23 km. Linea ferroviaria Königs Wusterhausen – Francoforte sull’Oder.
S-Bahn S46 da Königs Wusterhausen. Linea autobus 721 da Kablow-Ziegelei. Treno regionale RB36, stazione di Kablow a 2,4 km.
SCUOLE:
Zernsdorf dispone di una scuola primaria e diverse strutture per l’infanzia.
Scuole secondarie nella città di Königs Wusterhausen.
TEMPO LIBERO/NATURA:
La posizione ai margini della città di Berlino rende Zernsdorf una rinomata zona ricreativa.
Zernsdorf offre ottime possibilità per lo sport e il tempo libero.
Laghi balneabili, come il Lankensee, con un ampio prato per prendere il sole e un parco giochi, piste ciclabili, sentieri escursionistici.
ECONOMIA:
I maggiori datori di lavoro della regione: BER Aeroporto di Berlino-Brandeburgo, centro logistico AMAZON, TESLA a Grünheide, centro economico di Wildau, Università di Wildau e molto altro.
