| Disponible auprès de | À convenir |
|---|
| Zone de terrain | 1300 m² |
|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
|---|
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesOccasion rare !
Vous n’avez pas actuellement un million à disposition pour acquérir un vaste terrain en bord de l’eau ?
Une option plus abordable s’offre alors à vous.
Terrain constructible bien proportionné (env. 30 x 39 mètres), orienté sud-ouest, d’une superficie d’env.
1167 m2 (superficie totale : 1.312 m2), situé dans le quartier de Kablow-Ziegelei, à Zernsdorf.
Le terrain peut être divisé à partir de 500 m2 et accueillir, conformément au §34 (comme les constructions voisines), une à deux maisons individuelles de 2 niveaux complets. Une planification soignée pourrait éventuellement permettre davantage. Aucune obligation de passer par un promoteur immobilier.
Ce terrain est donc idéal pour réaliser de grands rêves. Des couples amis pourraient aussi y construire ensemble. Un habitat intergénérationnel est envisageable. Les investisseurs y trouveront la place nécessaire pour un vaste ensemble résidentiel. Il convient de vérifier auprès du service municipal de contrôle des constructions compétent ce qui est concrètement autorisé à ce jour.
Le terrain est viabilisé : eau et électricité de chantier. Le gaz et la fibre optique sont disponibles dans la rue, devant le terrain. La démolition des anciennes constructions a déjà été effectuée.
Une dépendance (abri de jardin / atelier) a été construite en 2019.
Les eaux usées sont encore évacuées par des fosses de collecte.
Par un chemin privé dont vous êtes copropriétaire, vous rejoignez en env. 80 m à pied votre propre parcelle au bord de l’eau (env. 85 m2 + espace commun), réservée exclusivement aux loisirs. Vous partagez le ponton existant, équipé d’une échelle de baignade et d’une terrasse attenante, avec votre voisin de droite.
La parcelle au bord de l’eau est déjà raccordée au terrain constructible par des gaines vides pour l’alimentation en eau et, éventuellement, en électricité.
La bande riveraine se trouve au bord du Zernsdorfer Lankensee, à l’extrémité paisible du lac. De là, vous pouvez naviguer jusqu’à la mer Baltique (voie navigable fédérale).
Le village est un quartier résidentiel calme. Le terrain proposé offre un important potentiel de loisirs. Chaque semaine passée sur place donne un air de vacances.
Le terrain est vendu de particulier à particulier, au plus offrant (sans commission).
Le prix minimum se compose de la valeur foncière de référence actuelle (date de référence : 01.01.2026, voir boris-brandenburg.de), à laquelle s’ajoutent les frais de viabilisation déjà engagés.
Les factures peuvent être consultées et reprises, notamment pour :
-Plantations compensatoires
-Raccordement au réseau d’eau municipal
-Installation du coffret électrique de chantier
-Clôture (panneaux à barreaux de qualité industrielle)
-Construction d’une dépendance en 2019, avec une surface au sol de 31 m2
(Sol isolé avec 50 cm de granulat de verre cellulaire)
-Terrasse sur la parcelle au bord de l’eau en WPC (massive et robuste)
Nous vous prions de soumettre une offre écrite, qui devra dépasser 319.000.- euros. Nous attendons également une brève présentation de votre personne / famille et, le cas échéant, de l’utilisation prévue du terrain.
Lors de la visite, nous attendons en outre un justificatif approprié de solvabilité / de financement.
Nous attirons expressément votre attention sur le fait que nous ne vendrons pas nécessairement au plus offrant. Nous recherchons des acheteurs sympathiques pour nos sympathiques voisins.
Tout recours juridique est exclu.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
15712 Königs Wusterhausen, Dahme-Spreewald (district)
SITUATION / GÉOGRAPHIE : Zernsdorf est un quartier de Königs Wusterhausen, dans le district de Dahme-Spreewald, dans le Land de Brandebourg. Situé au sud-est de Berlin, au cœur du Brandebourg, région riche en forêts et en lacs, il se trouve sur les rives de trois lacs.
TRANSPORTS :
Échangeur autoroutier 9 (Zernsdorf/Niederlehme) de l’
A10 (rocade de Berlin). Aéroport Berlin-Brandebourg à 23 km. Ligne ferroviaire Königs Wusterhausen – Francfort-sur-l’Oder.
S-Bahn S46 au départ de Königs Wusterhausen. Ligne de bus 721 au départ de Kablow-Ziegelei. Train régional RB36, gare de Kablow à 2,4 km.
ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES :
Zernsdorf dispose d’une école primaire et de plusieurs crèches.
Établissements secondaires dans la ville de Königs Wusterhausen.
LOISIRS / NATURE :
Sa situation en périphérie de Berlin fait de Zernsdorf un lieu de détente très prisé à proximité de la ville.
Zernsdorf offre de bonnes possibilités de sport et de loisirs.
Lacs de baignade, comme le Lankensee, avec une grande pelouse et une aire de jeux, pistes cyclables, sentiers de randonnée.
ÉCONOMIE :
Les principaux employeurs de la région : l’aéroport BER Berlin-Brandebourg, le centre logistique AMAZON, TESLA à Grünheide, le centre économique de Wildau, l’université de Wildau, et bien d’autres.
