| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|
| مساحة الأرض | 1300 m² |
|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفرصة نادرة!
ليس لديكم حاليًا مليون لشراء قطعة أرض واسعة على ضفاف المياه؟
إذًا يتاح لكم هنا خيار أقل تكلفة.
قطعة أرض جيدة التخطيط للبناء (حوالي 30 × 39 مترًا)، باتجاه الجنوب الغربي، بمساحة حوالي
1167 م2 (المساحة الإجمالية 1.312 م2) في منطقة كابلّو-تسيغلَاي التابعة لبلدة زيرنسدورف.
يمكن تقسيم الأرض إلى قطع ابتداءً من 500 م2، ويمكن البناء عليها وفقًا للمادة §34 (على غرار المباني المجاورة) بمنزل أو منزلين لعائلة واحدة، مع طابقين كاملين. وقد يُسمح بأكثر من ذلك عند التخطيط بعناية. لا يوجد التزام بالتعامل مع مطوّر عقاري.
تتيح هذه الأرض تحقيق أحلام السكن الفسيح. كما يمكن للأزواج الأصدقاء البناء معًا هنا. ومن الممكن أيضًا السكن لأجيال متعددة. ويجد المستثمرون مساحة لإقامة مجمع سكني واسع. يجب الاستيضاح من هيئة الرقابة على البناء المحلية بشأن ما يُسمح به تحديدًا في الوقت الحالي.
الأرض موصولة بالمياه وكهرباء مواقع البناء. ويمر الغاز والألياف الضوئية في الشارع أمام الأرض. وقد أُنجز بالفعل هدم المباني القديمة.
أُعيد تشييد المبنى الملحق (مخزن أدوات / ورشة) في عام 2019.
لا تزال مياه الصرف تُصرّف حاليًا عبر خزانات تجميع.
عبر طريق خاص تملكون حصة فيه، تصلون سيرًا على الأقدام خلال حوالي 80 مترًا إلى قطعة الأرض الخاصة بكم على الشاطئ (حوالي 85 م2 + مساحة مشتركة)، والمخصصة حصريًا لأغراض الاستجمام. وتتشاركون رصيف القوارب القائم، المزود بسُلّم للاستحمام وشرفة متصلة به، مع جارك من الجهة اليمنى.
قطعة الأرض الشاطئية موصولة بالفعل بقطعة البناء عبر أنابيب فارغة لتمديدات المياه، وربما الإمداد بالكهرباء.
يقع الشريط الساحلي على بحيرة زيرنسدورفر لانكنزيه، عند الطرف الهادئ من البحيرة. ومن هنا يمكنكم الإبحار حتى بحر البلطيق (ممر مائي اتحادي).
البلدة منطقة سكنية هادئة. وتتميز الأرض المعروضة بقيمة ترفيهية كبيرة. فكل أسبوع تقضونه في الموقع يمنحكم إحساسًا بالعطلة.
تُعرض الأرض للبيع من مالك خاص مقابل تقديم عرض (دون عمولة).
يتألف الحد الأدنى للسعر من القيمة المرجعية الحالية للأرض (اعتبارًا من 01.01.2026، راجعوا boris-brandenburg.de) إضافةً إلى تكاليف توصيل المرافق التي دُفعت بالفعل.
يمكن الاطلاع على الفواتير وتوليها، ولا سيما المتعلقة بما يلي:
-زراعة بديلة
-توصيل مياه البلدية
-توصيل لوحة توزيع كهرباء مواقع البناء
-إقامة سياج (شبك قضبان ملحوم بجودة صناعية)
-إنشاء المبنى الملحق الجديد في عام 2019 بمساحة أرضية قدرها 31 م2
(عُزلت الأرضية بطبقة من حصى الزجاج الرغوي بسمك 50 سم)
-شرفة على قطعة الأرض الشاطئية من خشب WPC (متين وصلب)
نرجو تقديم عرض مكتوب يتجاوز 319.000.- يورو. كما نتوقع نبذة موجزة عنكم/عن عائلتكم، وعن الاستخدام المزمع للعقار إن وُجد.
ونتوقع أيضًا إحضار إثبات ملائم للجدارة الائتمانية/التمويل إلى موعد المعاينة.
نود أن نؤكد صراحةً أننا لن نبيع بالضرورة لصاحب أعلى عرض. فنحن نبحث عن مشترين ودودين لجيراننا الودودين.
يُستبعد اللجوء إلى القضاء.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
15712 كونيغس فوسترهاوزن، مقاطعة دامه-شبريفالد
الموقع/الجغرافيا: تسرنسدورف حيّ من أحياء كونيغس فوسترهاوزن، في مقاطعة دامه-شبريفالد بولاية براندنبورغ، وتقع جنوب شرقي برلين، في قلب ولاية براندنبورغ الغنية بالغابات والبحيرات، على ضفاف ثلاث بحيرات.
المواصلات:
مدخل الطريق السريع 9 (تسرنسدورف/نيدرليمه) إلى
A10 (الطريق الدائري لبرلين). يبعد مطار برلين-براندنبورغ 23 كم. خط السكك الحديدية كونيغس فوسترهاوزن – فرانكفورت/أودر.
قطار الضواحي S-Bahn S46 انطلاقًا من كونيغس فوسترهاوزن. خط الحافلات 721 انطلاقًا من كابلَو-تسيغيلاي. القطار الإقليمي RB36 من محطة كابلَو على بُعد 2,4 كم.
المدارس:
تضم تسرنسدورف مدرسة ابتدائية وعدة دور حضانة.
توجد مدارس للمرحلتين الإعدادية والثانوية في مدينة كونيغس فوسترهاوزن.
الترفيه/الطبيعة:
يجعل موقع تسرنسدورف على أطراف برلين منها منطقةً شهيرةً للاستجمام القريب.
توفر تسرنسدورف خيارات جيدة للرياضة والترفيه.
بحيرات للسباحة، مثل بحيرة لانكنسيه التي تضم مساحة عشبية كبيرة للاستلقاء وملعبًا للأطفال، ومسارات للدراجات ومسارات للمشي.
الاقتصاد:
أكبر أرباب العمل في المنطقة: مطار BER برلين-براندنبورغ، مركز AMAZON اللوجستي، TESLA في غرونهيده، مركز الأعمال في فيلداو، جامعة فيلداو وغيرها الكثير.
