| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 80 m² |
| Bouwjaar | 1973 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 192 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 9 |
| Kale huur | 1300 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 350 € |
| Totale huur | 1650 € |
| Deposito | 3500€ |
| Prijs per m2 | 20,62 €/m² |
Het aangeboden, volledig gerenoveerde 4-kamerappartement met keuken en badkamer bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden wooncomplex uit 1973 aan de Neuhof in Reinfeld. De ligging overtuigt door de nabijheid van het stadscentrum, het station en de populaire Neuhofer Teich, die allemaal op loopafstand bereikbaar zijn.
Ook het wooncomplex zelf wordt momenteel grondig energetisch gerenoveerd en verkeert na voltooiing (naar verwachting begin volgend jaar) in een overeenkomstig eigentijdse staat.
De toegang tot het gebouw is dankzij een hellingbaan en lift comfortabel en drempelarm. Alle verdiepingen zijn gemakkelijk bereikbaar.
Het appartement overtuigt door een goed doordachte indeling en lichte, vriendelijke kamers. Vanuit de ruime hal, die over een praktische inbouwkast beschikt, zijn alle kamers direct toegankelijk. De woonkamer biedt toegang tot de ca. 7 m² grote loggia op het zuidwesten, vanwaar men kan genieten van een prachtig uitzicht op de Neuhofer Teich.
Naast de woonkamer (kamer 2) zijn er nog drie kamers beschikbaar, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De nieuwe keuken is uitgerust met alle gangbare elektrische apparaten.
Een bijzonder pluspunt is de slimme indeling van de huishoudelijke voorzieningen: de aansluiting voor wasmachine en droger bevindt zich in een aparte ruimte in de windvang, waardoor de badkamer met ligbad aangenaam ruim en onbeperkt bruikbaar blijft.
Extra bergruimte biedt een zolderberging, die eveneens gemakkelijk per lift bereikbaar is.
Het appartement kan onmiddellijk worden betrokken.
Het appartement is grondig en hoogwaardig gerenoveerd en bevindt zich vandaag de dag in een moderne, instapklare staat. Alle tijdens de renovatie geïdentificeerde verontreinigingen zijn vakkundig verwijderd, waardoor een eigentijdse en veilige woonomgeving is gecreëerd.
De uitrusting overtuigt door een doordachte en comfortabele inrichting: de inpandige badkamer met ligbad biedt een praktische en tegelijkertijd klassieke oplossing voor het dagelijks leven. Het wooncomfort wordt aangevuld door een loggia, die extra vrije ruimte biedt en uitnodigt tot ontspanning.
Een bijzonder hoogtepunt is de nieuw geïnstalleerde inbouwkeuken inclusief moderne elektrische apparaten. Het appartement kan daardoor direct en zonder verdere inspanningen worden gebruikt. Bovendien beschikt elke kamer over een eigen LAN-aansluiting, waardoor ideale voorwaarden worden gecreëerd voor thuiswerken, streaming en moderne multimediatoepassingen (een overeenkomstige multimedia-aansluiting moet door de huurder zelf worden aangevraagd en maakt geen deel uit van de bijkomende kosten - een glasvezelaansluiting door Vereinigte Stadtwerke Media zal binnenkort beschikbaar zijn).
Ook energetisch is het gebouw uitgebreid gemoderniseerd. Door de nieuw aangebrachte gevelisolatie verbetert de energie-efficiëntie van het gebouw aanzienlijk, wat op termijn een positief effect kan hebben op de verwarmingskosten. Het energieprestatiecertificaat wordt momenteel aangepast aan de bereikte renovatiestatus. Het huidige energieprestatiecertificaat is nog gebaseerd op de toestand vóór de renovatie en kan tijdens een bezichtiging worden ingezien.
De hoge woonkwaliteit wordt afgerond door de rustige ligging binnen het gebouw: geen enkel raam van het appartement is op de spoorlijn gericht, waardoor treinlawaai nauwelijks waarneembaar is.
Het momenteel beschikbare energieprestatiecertificaat is opgesteld voordat de energetische renovatiewerkzaamheden werden uitgevoerd. Vanwege de aangebrachte verbeteringen aan de gebouwschil kan in de toekomst worden gerekend op aanzienlijk betere energetische kengetallen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning in de Neuhof in 23858 Reinfeld (Holstein) ligt in een rustige en tegelijk goed ontsloten woonomgeving, die zich bijzonder goed leent voor gezinnen en forenzen.
Kinderopvangcentra evenals de Matthias-Claudius-basisschool en de Immanuel-Kant-school zijn hiervandaan gemakkelijk per fiets of bus bereikbaar, zodat korte afstanden in het dagelijks leven gegarandeerd zijn.
Winkelfaciliteiten voor de dagelijkse behoefte, waaronder supermarkten, bakkers en het Famila-vakmarktcentrum, bevinden zich op korte afstand en zijn – afhankelijk van de precieze ligging binnen de wijk – deels ook te voet bereikbaar. Eveneens zijn artsen, apotheken en andere dienstverleners in het stadsgebied snel bereikbaar en zorgen zij voor een goede medische verzorging.
Het station van Reinfeld, aangesloten op de HVV, is snel bereikbaar en biedt regelmatige verbindingen naar Lübeck (reistijd ca. 10 minuten) en Hamburg (reistijd ca. 30 minuten), wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen.
Dit wordt aangevuld door de goede aansluiting op de B75 en de A1.
Al met al biedt de locatie in de Neuhof een geslaagde combinatie van rustig, dicht bij de natuur wonen en een alledaagse infrastructuur met korte afstanden.
