| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 80 m² |
| Год построен | 1973 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 192 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 9 |
| Аренда без коммунальных расходов | 1300 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 350 € |
| Общая сумма арендной платы | 1650 € |
| депозит | 3500€ |
| Цена за м² | 20,62 €/m² |
Предлагаемая полностью отремонтированная 4-комнатная квартира с кухней и ванной комнатой находится на 2-м этаже ухоженного жилого комплекса 1973 года постройки в Нойхофе, Райнфельд. Расположение привлекает близостью к центру города, железнодорожному вокзалу и популярному пруду Нойхоф, до которых можно дойти пешком.
Сам жилой комплекс в настоящее время также подвергается комплексной энергетической санации и после завершения работ (предположительно в начале следующего года) будет соответствовать современным требованиям.
Доступ в здание благодаря пандусу и лифту организован удобно и с минимальными препятствиями. На все этажи можно легко попасть.
Квартира отличается хорошо продуманной планировкой и светлыми, уютными помещениями. Из просторного коридора, оборудованного практичным встроенным шкафом, есть прямой доступ во все комнаты. Из гостиной можно выйти на лоджию площадью около 7 м², ориентированную на юго-запад; отсюда открывается прекрасный вид на пруд Нойхоф.
Помимо гостиной (комната 2), в квартире имеются ещё три комнаты, которые можно использовать как спальни, детские или рабочие кабинеты. Новая кухня оснащена всей стандартной бытовой техникой.
Особым преимуществом является продуманное размещение хозяйственных зон: подключения для стиральной и сушильной машин находятся в отдельной зоне при входе, благодаря чему ванная комната с ванной остаётся просторной и полностью функциональной.
Дополнительное место для хранения предоставляет кладовая на чердаке, до которой также удобно добираться на лифте.
В квартиру можно заселиться сразу.
Квартира была комплексно и качественно отремонтирована и сегодня находится в современном состоянии, готовом к заселению. Все выявленные в рамках ремонта старые загрязнения были профессионально устранены, благодаря чему создана современная и безопасная жилая среда.
Оснащение отличается продуманным и комфортным оформлением: расположенная внутри здания ванная комната с ванной представляет собой практичное и одновременно классическое решение для повседневной жизни. Жилищный комфорт дополняет лоджия, создающая дополнительное свободное пространство и приглашающая расслабиться.
Особой изюминкой является недавно установленная встроенная кухня, включая современные электроприборы. Благодаря этому квартиру можно использовать непосредственно и без дополнительных затрат. Кроме того, каждая комната имеет собственное LAN-подключение, что создает идеальные условия для работы из дома, потокового вещания и современных мультимедийных приложений (соответствующее мультимедийное подключение арендатор должен заказать самостоятельно, и оно не входит в коммунальные расходы — оптоволоконное подключение от Vereinigte Stadtwerke Media будет доступно в ближайшем будущем).
Здание также было всесторонне модернизировано с энергетической точки зрения. Благодаря недавно выполненному утеплению фасада энергоэффективность здания значительно повышается, что в перспективе может положительно сказаться на расходах на отопление. В настоящее время энергетический паспорт приводится в соответствие с достигнутым уровнем ремонта. Имеющийся энергетический паспорт основан еще на состоянии до ремонта и может быть просмотрен во время осмотра.
Высокое качество проживания дополняется тихим расположением внутри здания: ни одно окно квартиры не выходит на железнодорожную линию, поэтому шум поездов практически не слышен.
Имеющийся в настоящее время энергетический паспорт был составлен до проведения энергетических ремонтных мероприятий. В связи с выполненными улучшениями ограждающих конструкций здания в будущем следует ожидать значительно более высоких энергетических показателей.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира в Нойхофе, 23858 Райнфельд (Гольштейн), расположена в тихом и одновременно хорошо связанном с транспортной сетью жилом районе, который особенно подходит для семей и тех, кто ежедневно ездит на работу.
Детские сады, а также начальная школа имени Маттиаса Клаудиуса и школа имени Иммануила Канта находятся в удобной доступности на велосипеде или автобусе, что обеспечивает короткие расстояния в повседневной жизни.
Магазины товаров повседневного спроса, включая супермаркеты, пекарни и торговый центр Famila, расположены на небольшом расстоянии и — в зависимости от конкретного микрорасположения — частично доступны также пешком. Врачи, аптеки и другие службы в городской черте также находятся в быстрой доступности и обеспечивают хорошее медицинское обслуживание.
Железнодорожный вокзал Райнфельда, интегрированный в транспортную сеть HVV, находится в удобной доступности и предлагает регулярное сообщение с Любеком (время в пути около 10 минут) и Гамбургом (время в пути около 30 минут), что делает это место особенно привлекательным для тех, кто ежедневно ездит на работу.
Кроме того, обеспечено хорошее транспортное сообщение с автодорогой B75 и автомагистралью A1.
В целом расположение в Нойхофе удачно сочетает спокойную жизнь в окружении природы и удобную для повседневной жизни инфраструктуру с короткими расстояниями.
