Перше заселення після санації - 4-кімн. квартира з балконом

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Пропонована щойно повністю відремонтована 4-кімнатна квартира з кухнею та ванною кімнатою розташована на 2-му поверсі доглянутого житлового комплексу 1973 року на Нойгофі в Райнфельді. Місце розташування вирізняється близькістю до центру міста, залізничного вокзалу та популярного ставка Нойгофер-Тайх — усі вони доступні пішки.

Сам житловий комплекс наразі також комплексно енергетично модернізується і після завершення робіт (очікується на початку наступного року) матиме відповідний сучасний вигляд.

Доступ до будівлі завдяки пандусу та ліфту є комфортним і майже безбар’єрним. До всіх поверхів можна зручно дістатися.

Квартира вирізняється добре продуманим плануванням і світлими, затишними кімнатами. З просторого коридору, обладнаного практичною вбудованою шафою, можна безпосередньо потрапити до всіх кімнат. Вітальня має вихід на лоджію площею близько 7 м², орієнтовану на південний захід, звідки відкривається гарний краєвид на ставок Нойгофер-Тайх.

Окрім вітальні (кімната 2), є ще три кімнати, які можна гнучко використовувати як спальні, дитячі або робочі кабінети. Нова кухня оснащена всією стандартною побутовою технікою.

Особливою перевагою є продумане розміщення господарських зон: підключення для пральної та сушильної машин розташовані в окремій зоні при вході, завдяки чому ванна кімната з ванною залишається приємно просторою та повністю придатною для використання.

Додаткове місце для зберігання забезпечує комора на горищі, до якої також зручно дістатися ліфтом.

У квартиру можна заселятися одразу.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартира була всебічно та якісно відремонтована і сьогодні перебуває в сучасному стані, готовому до заселення. Усі забруднення та старі будівельні матеріали, виявлені в рамках ремонту, були професійно усунені, завдяки чому створено сучасне й безпечне житлове середовище.

Оснащення вирізняється продуманим і комфортним оформленням: внутрішня ванна кімната з ванною є практичним і водночас класичним рішенням для повсякденного життя. Житловий комфорт доповнює лоджія, яка створює додатковий простір і запрошує до відпочинку.

Особливою перевагою є нововстановлена вбудована кухня із сучасною побутовою технікою. Завдяки цьому квартиру можна використовувати одразу й без додаткових витрат. Крім того, кожна кімната має власне LAN-підключення, що створює ідеальні умови для роботи з дому, потокового передавання даних і сучасних мультимедійних застосувань (відповідне мультимедійне підключення орендар має замовити самостійно, і воно не входить до складу експлуатаційних витрат — підключення оптоволоконного інтернету від Vereinigte Stadtwerke Media буде доступне найближчим часом).

Будівлю також було всебічно модернізовано з енергетичної точки зору. Завдяки новій теплоізоляції фасаду енергоефективність будівлі суттєво покращується, що в перспективі може позитивно вплинути на витрати на опалення. Енергетичний сертифікат наразі адаптується до досягнутого стану після ремонту. Наявний енергетичний сертифікат ще базується на стані до ремонту, і з ним можна ознайомитися під час огляду.

Високу якість проживання доповнює тихе розташування всередині будівлі: жодне вікно квартири не виходить на залізничну колію, тому шум від поїздів майже не чутний.

Наявний наразі енергетичний сертифікат було складено до проведення енергетичних заходів з модернізації. Завдяки здійсненим покращенням огороджувальних конструкцій будівлі в майбутньому очікуються значно кращі енергетичні показники.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира в Neuhof у 23858 Reinfeld (Holstein) розташована в тихому та водночас добре сполученому житловому районі, який особливо підходить для сімей і тих, хто їздить на роботу.

Дитячі садки, а також початкова школа Matthias-Claudius-Grundschule та школа Immanuel-Kant-Schule зручно доступні звідси на велосипеді або автобусом, тож короткі маршрути в повсякденному житті гарантовані.

Магазини для щоденних потреб, зокрема супермаркети, пекарні та спеціалізований торговий центр Famila, розташовані неподалік і — залежно від точного мікророзташування — частково також доступні пішки. Так само швидко можна дістатися лікарів, аптек та інших сервісних установ у межах міста, що забезпечує належне медичне обслуговування.

Залізничний вокзал Reinfeld, інтегрований у HVV, можна швидко досягти; він пропонує регулярне сполучення з Lübeck (час у дорозі близько 10 хвилин) та Hamburg (час у дорозі близько 30 хвилин), що робить це місце особливо привабливим для тих, хто їздить на роботу.

Додатковою перевагою є хороше сполучення з B75 та A1.

Загалом розташування в Neuhof пропонує вдале поєднання спокійного, близького до природи проживання та інфраструктури, придатної для повсякденного життя, з короткими маршрутами.