| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 80 m² |
| Yapım yılı | 1973 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 192 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 9 |
| Net kira | 1300 € |
|---|---|
| Yan giderler | 350 € |
| Toplam kira | 1650 € |
| Depozito | 3500€ |
| m² başına fiyat | 20,62 €/m² |
İlanı verilen, yeni ve tamamen yenilenmiş 4 odalı-mutfak-banyolu daire, Reinfeld'de Neuhof'ta 1973 yılında inşa edilmiş bakımlı bir konut kompleksinin 2. üst katında yer almaktadır. Konumu; şehir merkezine, tren istasyonuna ve tümüne yürüyerek ulaşılabilen popüler Neuhofer Teich'e yakınlığıyla öne çıkmaktadır.
Konut kompleksi de şu anda kapsamlı bir enerji verimliliği yenilemesinden geçirilmekte olup, tamamlanmasının ardından (muhtemelen önümüzdeki yılın başında) günümüz standartlarına uygun bir durumda olacaktır.
Binaya erişim rampa ve asansör sayesinde konforlu ve büyük ölçüde engelsiz şekilde tasarlanmıştır. Tüm katlara rahatlıkla ulaşılabilir.
Daire, iyi düşünülmüş planı ve aydınlık, ferah odalarıyla öne çıkmaktadır. Pratik bir gömme dolaba sahip geniş koridordan tüm odalara doğrudan erişilebilir. Oturma odasından, güneybatı cepheli yaklaşık 7 m² büyüklüğündeki loggiaya çıkılabilir; buradan Neuhofer Teich'in güzel manzarasının keyfi çıkarılabilir.
Oturma odasına (Oda 2) ek olarak, yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak esnek biçimde kullanılabilecek üç oda daha bulunmaktadır. Yeni mutfak, gerekli tüm standart elektrikli cihazlarla donatılmıştır.
Özel bir avantaj da yardımcı kullanım alanlarının akıllıca bölümlendirilmiş olmasıdır: Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantısı, giriş bölümünde ayrı bir alanda yer almakta; böylece küvetli banyo hoş bir şekilde geniş ve kısıtlanmadan kullanılabilmektedir.
Çatı arasındaki ve yine asansörle rahatça ulaşılabilen bir depo bölmesi ek depolama alanı sunmaktadır.
Daireye hemen taşınılabilir.
Daire kapsamlı ve yüksek kaliteli bir şekilde yenilenmiş olup bugün modern ve hemen taşınmaya hazır durumdadır. Yenileme kapsamında tespit edilen tüm eski yapı kalıntıları usulüne uygun şekilde giderilmiş, böylece çağdaş ve güvenli bir yaşam alanı oluşturulmuştur.
Donanım, düşünülmüş ve konforlu tasarımıyla öne çıkmaktadır: İç kısımda yer alan küvetli banyo, günlük yaşam için pratik ve aynı zamanda klasik bir çözüm sunmaktadır. Konforu, ek yaşam alanı sağlayan ve dinlenmeye davet eden bir loggia tamamlamaktadır.
Özel bir öne çıkan özellik, modern elektrikli cihazlar dâhil olmak üzere yeni monte edilen ankastre mutfaktır. Bu sayede daire hemen ve başka bir işlem gerektirmeden kullanılabilir. Ayrıca her odada ayrı bir LAN bağlantısı bulunmaktadır; böylece home office, streaming ve modern multimedya uygulamaları için ideal koşullar sağlanmaktadır (ilgili multimedya bağlantısı kiracı tarafından ayrıca talep edilmelidir ve yan giderlere dâhil değildir - Vereinigte Stadtwerke Media tarafından sağlanan fiber optik bağlantı yakın gelecekte kullanılabilir olacaktır).
Bina enerji açısından da kapsamlı bir şekilde modernize edilmiştir. Yeni uygulanan cephe yalıtımı sayesinde binanın enerji verimliliği önemli ölçüde iyileşmekte olup, bu durum ileride ısıtma giderlerini olumlu yönde etkileyebilir. Enerji kimlik belgesi şu anda ulaşılan yenileme durumuna göre güncellenmektedir. Mevcut enerji kimlik belgesi hâlâ yenileme öncesindeki duruma dayanmaktadır ve bir inceleme sırasında görülebilir.
Yüksek yaşam kalitesi, binanın içindeki sakin konumla tamamlanmaktadır: Dairenin hiçbir penceresi demiryolu hattına bakmamaktadır; bu nedenle tren sesleri neredeyse hiç duyulmaz.
Şu anda mevcut olan enerji kimlik belgesi, enerji verimliliğine yönelik yenileme çalışmalarının gerçekleştirilmesinden önce düzenlenmiştir. Binanın dış kabuğunda yapılan iyileştirmeler nedeniyle gelecekte enerji verimliliği göstergelerinin belirgin şekilde daha iyi olması beklenmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Die Wohnung in Neuhof in 23858 Reinfeld (Holstein) sakin ve aynı zamanda iyi bağlantılı bir konut bölgesinde yer almakta olup, özellikle aileler ve işe gidip gelenler için uygundur.
Çocuk gündüz bakımevleri ile Matthias-Claudius-İlkokulu ve Immanuel-Kant-Okulu buradan bisikletle veya otobüsle rahatça ulaşılabilir, böylece günlük yaşamda kısa mesafeler garanti edilir.
Süpermarketler, fırınlar ve Famila uzman alışveriş merkezi dahil olmak üzere günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş imkânları kısa mesafededir ve tam mikrokonuma bağlı olarak kısmen yaya olarak da ulaşılabilir. Aynı şekilde doktorlar, eczaneler ve şehir bölgesindeki diğer hizmet sağlayıcılar da hızlıca ulaşılabilir ve iyi bir sağlık hizmeti sunar.
HVV ağına dahil olan Reinfeld tren istasyonuna hızlıca ulaşılabilir ve Lübeck'e (yolculuk süresi yaklaşık 10 dakika) ve Hamburg'a (yolculuk süresi yaklaşık 30 dakika) düzenli bağlantılar sunar; bu da konumu özellikle işe gidip gelenler için cazip kılar.
Bunu B75 ve A1'e iyi bağlantı tamamlamaktadır.
Genel olarak Neuhof'taki konum, sakin ve doğaya yakın yaşam ile günlük kullanıma uygun, kısa mesafeli bir altyapının başarılı bir kombinasyonunu sunar.
