| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Año construido | 1973 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 192 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 9 |
| Alquiler sin gastos | 1300 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 350 € |
| Total alquiler | 1650 € |
| Depósito | 3500€ |
| Precio por m2 | 20,62 €/m² |
El piso de 4 habitaciones, cocina y baño, recién renovado por completo, se encuentra en la 2.ª planta de un cuidado complejo residencial construido en 1973, en Neuhof, Reinfeld. Su ubicación convence por la proximidad al centro urbano, a la estación de tren y al popular estanque de Neuhofer, todos ellos accesibles a pie.
El propio complejo residencial también está siendo sometido actualmente a una amplia rehabilitación energética y, una vez finalizada (previsiblemente a comienzos del próximo año), presentará un estado moderno acorde con los tiempos.
El acceso al edificio resulta cómodo y con pocas barreras gracias a la rampa y al ascensor. Todas las plantas son fácilmente accesibles.
La vivienda destaca por una distribución bien estudiada y estancias luminosas y acogedoras. Desde el amplio recibidor, que cuenta con un práctico armario empotrado, se accede directamente a todas las habitaciones. El salón ofrece acceso a la logia de aprox. 7 m² orientada al suroeste, desde la que se puede disfrutar de una bonita vista del estanque de Neuhofer.
Además del salón (habitación 2), hay otras tres habitaciones que pueden utilizarse con flexibilidad como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos. La nueva cocina está equipada con todos los electrodomésticos habituales.
Una ventaja especial es la inteligente distribución de las zonas de servicio: las conexiones para la lavadora y la secadora se encuentran en una zona independiente del recibidor, por lo que el baño con bañera sigue siendo agradablemente amplio y puede utilizarse sin restricciones.
Un trastero en el desván, también accesible cómodamente mediante ascensor, ofrece espacio de almacenamiento adicional.
La vivienda está disponible para entrar a vivir de inmediato.
La vivienda ha sido renovada de manera integral y con materiales de alta calidad, y actualmente se encuentra en un estado moderno y listo para entrar a vivir. Todos los elementos contaminantes detectados durante la renovación fueron eliminados profesionalmente, creando así un entorno residencial moderno y seguro.
El equipamiento convence por su diseño bien planificado y confortable: el cuarto de baño interior con bañera ofrece una solución práctica y a la vez clásica para la vida cotidiana. El confort se completa con una logia, que proporciona espacio adicional y invita a relajarse.
Un aspecto especialmente destacado es la cocina empotrada recién instalada, incluidos modernos electrodomésticos. Gracias a ello, la vivienda puede utilizarse de inmediato y sin ningún esfuerzo adicional. Además, cada habitación dispone de su propia conexión LAN, creando condiciones ideales para el teletrabajo, el streaming y las aplicaciones multimedia modernas (el inquilino deberá solicitar por su cuenta una conexión multimedia correspondiente, que no forma parte de los gastos adicionales; próximamente estará disponible una conexión de fibra óptica de Vereinigte Stadtwerke Media).
El edificio también ha sido modernizado ampliamente desde el punto de vista energético. El nuevo aislamiento de la fachada mejora considerablemente la eficiencia energética del edificio, lo que previsiblemente puede repercutir positivamente en los gastos de calefacción. Actualmente se está adaptando el certificado energético al estado de renovación alcanzado. El certificado energético existente todavía se basa en el estado anterior a la renovación y puede consultarse durante una visita.
La alta calidad residencial se completa con la tranquila ubicación dentro del edificio: ninguna ventana de la vivienda está orientada hacia la vía ferroviaria, por lo que los ruidos de los trenes apenas son perceptibles.
El certificado energético actualmente disponible fue elaborado antes de la ejecución de las medidas de renovación energética. Debido a las mejoras realizadas en la envolvente del edificio, en el futuro cabe esperar valores energéticos considerablemente mejores.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento en Neuhof en 23858 Reinfeld (Holstein) se encuentra en una zona residencial tranquila y a la vez bien comunicada, especialmente adecuada para familias y personas que viajan diariamente al trabajo.
Las guarderías, así como la escuela primaria Matthias-Claudius y la escuela Immanuel-Kant, son fácilmente accesibles desde aquí en bicicleta o en autobús, de modo que se garantizan trayectos cortos en la vida cotidiana.
Las opciones de compra para las necesidades diarias, entre ellas supermercados, panaderías y el centro comercial especializado Famila, se encuentran a poca distancia y, según la microubicación exacta, en parte también a pie. Asimismo, médicos, farmacias y otros servicios se pueden alcanzar rápidamente en el municipio y garantizan una buena atención médica.
La estación de tren de Reinfeld, integrada en el HVV, es de rápido acceso y ofrece conexiones regulares a Lübeck (tiempo de viaje aprox. 10 minutos) y Hamburgo (tiempo de viaje aprox. 30 minutos), lo que hace que la ubicación sea especialmente atractiva para quienes se desplazan al trabajo.
A ello se suma la buena conexión con la B75 y la A1.
En conjunto, la ubicación en Neuhof ofrece una acertada combinación de vida tranquila y cercana a la naturaleza con una infraestructura práctica para el día a día y trayectos cortos.
