| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 85 m² |
| Bouwjaar | 1970 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Modernisering |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 245.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.882,35 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAantrekkelijke kapitaalinvestering in Sankt Augustin-Mülldorf met planbare huurverhogingen en directe huurinkomsten.
Het verhuurde 3-kamerappartement bevindt zich op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit het bouwjaar 1970 en beschikt over ca. 85 m² woonoppervlakte.
Het appartement is sinds 01-07-2025 verhuurd en levert momenteel een maandelijkse kale huur van 980 € op. Dankzij de contractueel overeengekomen staffelhuur stijgt de kale huur automatisch tot 1.100 € per maand in 2030. Hierdoor biedt het vastgoed aantrekkelijke perspectieven voor beleggers met planbare opbrengsten.
Het appartement is in 2017 grondig gemoderniseerd. Dit omvat met name de vernieuwing van de badkamer, nieuwe vloerbedekkingen, nieuwe binnendeuren en schilder- en renovatiewerkzaamheden. In 2017 is eveneens een inbouwkeuken geïnstalleerd, die onderdeel is van de verkoop.
De woonoppervlakte is verdeeld over drie kamers, een keuken, een gemoderniseerde badkamer met ligbad, een separaat toilet, een bergruimte en een balkon.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel 352 €, inclusief reserve voor onderhoud.
Het appartement is met name geschikt voor beleggers die waarde hechten aan een solide verhuur, een planbare huurontwikkeling en een goede verbinding met de regio Bonn/Siegburg.
* Bouwjaar 1970
* Woonoppervlakte ca. 85 m²
* 3 kamers
* 2 slaapkamers
* Modernisering 2017
* Badkamer met ligbad
* Separaat gastentoilet
* Inbouwkeuken uit 2017 inbegrepen in de koopprijs
* Balkon
* Bergruimte
* Kelderruimte
* Dubbele beglazing
* Energie-efficiëntieklasse E
* Verhuurd
* Staffelh huurcontract tot 2030
* Actuele kale huur: 980 € per maand
* Servicekosten: 352 € per maand
* Appartement op de 3e verdieping
* Geen lift aanwezig
* Geen eigen parkeerplaats of garage aanwezig
* Openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het vastgoed bevindt zich in Sankt Augustin-Mülldorf in de Rhein-Sieg-Kreis en profiteert van de nabijheid van Bonn, Siegburg en Keulen.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven, artsen en winkelmogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving en zijn deels te voet bereikbaar.
De verkeersverbindingen zijn goed. Via de B56 en de autosnelwegen A3 en A59 zijn Bonn, Keulen en de luchthaven Keulen/Bonn snel bereikbaar. Ook is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer.
Sankt Augustin behoort tot de gewilde woonlocaties in de omgeving van Bonn en kenmerkt zich door een stabiele vraag naar huurappartementen.
99.850 € Beleggingspand in Sankt Augustin: studio met balkon, parkeerplaats & aantrekkelijk rendement53757 Sankt Augustin
419.000 € Wooncomfort ontmoet tuinparadijs *zonder makelaarscourtage*53757 Sankt Augustin
189.000 € Uw toekomstige thuis wacht al op u53757 Sankt Augustin
