| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 3 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 85 m² |
| Rok | 1970 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Zmodernizowane |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 245.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 882,35 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńAtrakcyjna inwestycja kapitałowa w Sankt Augustin-Mülldorf z przewidywalnymi podwyżkami czynszu i natychmiastowymi dochodami z najmu.
Wynajęte mieszkanie 3-pokojowe znajduje się na 3. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego wybudowanego w 1970 roku i dysponuje powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 85 m².
Mieszkanie jest wynajmowane od 01.07.2025 r. i obecnie przynosi miesięczny czynsz netto w wysokości 980 €. Na mocy umownie uzgodnionego czynszu progresywnego czynsz netto automatycznie wzrośnie do 1.100 € miesięcznie w 2030 roku. Dzięki temu nieruchomość oferuje atrakcyjne perspektywy inwestorom kapitałowym z przewidywalnymi przychodami.
Mieszkanie zostało kompleksowo zmodernizowane w 2017 roku. W szczególności obejmowało to modernizację łazienki, nowe pokrycia podłogowe, nowe drzwi wewnętrzne oraz prace malarskie i remontowe. Również w 2017 roku zamontowano kuchnię w zabudowie, która jest częścią przedmiotu sprzedaży.
Powierzchnia mieszkalna obejmuje trzy pokoje, kuchnię, zmodernizowaną łazienkę z wanną, oddzielną toaletę, pomieszczenie gospodarcze oraz balkon.
Miesięczne opłaty na rzecz wspólnoty mieszkaniowej wynoszą obecnie 352 €, w tym fundusz remontowy.
Mieszkanie jest szczególnie odpowiednie dla inwestorów kapitałowych, którzy cenią sobie stabilny wynajem, przewidywalny rozwój czynszu oraz dobre połączenie z regionem Bonn/Siegburg.
* Rok budowy 1970
* Powierzchnia mieszkalna ok. 85 m²
* 3 pokoje
* 2 sypialnie
* Modernizacja w 2017 roku
* Łazienka z wanną
* Oddzielna toaleta dla gości
* Kuchnia w zabudowie z 2017 roku w cenie zakupu
* Balkon
* Pomieszczenie gospodarcze
* Pomieszczenie piwniczne
* Okna z podwójnymi szybami
* Klasa efektywności energetycznej E
* Wynajęte
* Umowa najmu z czynszem progresywnym do 2030 roku
* Aktualny czynsz netto: 980 € miesięcznie
* Opłaty na rzecz wspólnoty: 352 € miesięcznie
* Mieszkanie na 3. piętrze
* Brak windy
* Brak własnego miejsca parkingowego lub garażu
* Ogólnodostępne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w Sankt Augustin-Mülldorf w powiecie Rhein-Sieg i korzysta z bliskości Bonn, Siegburga i Kolonii.
Sklepy z artykułami codziennego użytku, szkoły, przedszkola, lekarze oraz możliwości robienia zakupów znajdują się w najbliższej okolicy i częściowo są dostępne pieszo.
Infrastruktura komunikacyjna jest dobra. Drogą B56 oraz autostradami A3 i A59 można szybko dotrzeć do Bonn, Kolonii i portu lotniczego Köln/Bonn. Dostępne są również połączenia z lokalnym transportem publicznym.
Sankt Augustin należy do popularnych lokalizacji mieszkaniowych w okolicach Bonn i charakteryzuje się stabilnym popytem na mieszkania na wynajem.
99.850 € Inwestycja kapitałowa w Sankt Augustin: mieszkanie typu studio z balkonem, miejscem parkingowym i atrakcyjną stopą zwrotu53757 Sankt Augustin
419.000 € Komfort mieszkania spotyka ogrodowy raj *bez prowizji*53757 Sankt Augustin
189.000 € Twój przyszły dom już na Ciebie czeka53757 Sankt Augustin
