| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 85 m² |
| Yapım yılı | 1970 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Modernize edilmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 245.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.882,35 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSankt Augustin-Mülldorf’da planlanabilir kira artışları ve hemen elde edilen kira gelirleriyle cazip bir yatırım fırsatı.
Kiraya verilmiş 3 odalı daire, 1970 yılında inşa edilmiş bakımlı bir çok aileli binanın 3. üst katında yer almakta olup yaklaşık 85 m² yaşam alanına sahiptir.
Daire 01.07.2025 tarihinden beri kiraya verilmiş olup güncel aylık net kirası 980 €’dur. Sözleşmede kararlaştırılan kademeli kira artışı sayesinde net kira, 2030 yılında aylık 1.100 €’ya kadar otomatik olarak yükselecektir. Bu nedenle taşınmaz, planlanabilir getiriler arayan yatırımcılar için cazip bir perspektif sunmaktadır.
Daire 2017 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Özellikle banyonun yenilenmesi, yeni zemin kaplamaları, yeni iç kapılar ile boya ve renovasyon çalışmaları gerçekleştirilmiştir. Ayrıca 2017 yılında satış kapsamına dahil olan ankastre mutfak kurulmuştur.
Yaşam alanı üç oda, bir mutfak, küvetli modernize edilmiş bir banyo, ayrı bir WC, depo odası ve balkondan oluşmaktadır.
Aylık bina aidatı, bakım-onarım rezervi dahil olmak üzere güncel olarak 352 €’dur.
Daire özellikle sağlam bir kiralama, planlanabilir kira gelişimi ve Bonn/Siegburg bölgesine iyi ulaşım imkanına önem veren yatırımcılar için uygundur.
* Yapım yılı 1970
* Yaşam alanı yaklaşık 85 m²
* 3 oda
* 2 yatak odası
* 2017 yılında modernizasyon
* Küvetli banyo
* Ayrı misafir WC’si
* 2017 tarihli ankastre mutfak satış fiyatına dahildir
* Balkon
* Depo odası
* Bodrum odası
* Çift camlı pencereler
* Enerji verimlilik sınıfı E
* Kiraya verilmiş
* 2030 yılına kadar kademeli kira sözleşmesi
* Güncel net kira: aylık 980 €
* Bina aidatı: aylık 352 €
* Daire 3. üst katta
* Asansör mevcut değil
* Özel park yeri veya garaj mevcut değil
* Yakın çevrede kamuya ait park imkanları
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, Rhein-Sieg ilçesindeki Sankt Augustin-Mülldorf’da yer almakta ve Bonn, Siegburg ve Köln’e yakınlığından yararlanmaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için mağazalar, okullar, anaokulları, doktorlar ve alışveriş imkanları yakın çevrede bulunmaktadır ve bazılarına yürüyerek ulaşılabilmektedir.
Ulaşım bağlantıları iyidir. B56 ile A3 ve A59 otoyolları üzerinden Bonn, Köln ve Köln/Bonn Havalimanı’na hızlıca ulaşılabilir. Toplu taşıma bağlantısı da mevcuttur.
Sankt Augustin, Bonn çevresinde rağbet gören yerleşim bölgelerinden biridir ve kiralık dairelere yönelik istikrarlı talebiyle öne çıkmaktadır.
99.850 € Sankt Augustin’de yatırım fırsatı: Balkonlu, otoparklı ve cazip getirili 1 odalı daire53757 Sankt Augustin
419.000 € Yaşam Konforu Bahçe Cennetiyle Buluşuyor *komisyonsuz*53757 Sankt Augustin
189.000 € Gelecekteki eviniz sizi bekliyor53757 Sankt Augustin
