| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 85 m² |
| Год построен | 1970 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | модернизированный |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 245.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 882,35 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПривлекательное капиталовложение в Санкт-Аугустин-Мюлльдорф с планируемым повышением арендной платы и немедленным доходом от аренды.
Сдаваемая 3-комнатная квартира расположена на 3-м этаже ухоженного многоквартирного дома, построенного в 1970 году, и располагает жилой площадью около 85 м².
Квартира сдана в аренду с 01.07.2025 и в настоящее время приносит ежемесячную арендную плату без учета коммунальных расходов в размере 980 €. Благодаря договорной ступенчатой арендной плате она автоматически увеличится до 1.100 € в месяц в 2030 году. Таким образом, объект предлагает привлекательные перспективы для инвесторов с планируемыми доходами.
В 2017 году квартира была основательно модернизирована. В частности, были обновлены ванная комната, напольные покрытия и межкомнатные двери, а также выполнены малярные и ремонтные работы. В том же 2017 году была установлена встроенная кухня, которая входит в состав объекта продажи.
Жилая площадь распределяется между тремя комнатами, кухней, модернизированной ванной комнатой с ванной, отдельным туалетом, кладовой и балконом.
Ежемесячные эксплуатационные расходы в настоящее время составляют 352 €, включая резерв на капитальный ремонт.
Квартира особенно подходит для инвесторов, которые ценят надежную сдачу в аренду, планируемое развитие арендной платы и хорошее транспортное сообщение с регионом Бонн/Зигбург.
* Год постройки: 1970
* Жилая площадь около 85 м²
* 3 комнаты
* 2 спальни
* Модернизация: 2017 год
* Ванная комната с ванной
* Отдельный гостевой туалет
* Встроенная кухня 2017 года входит в покупную цену
* Балкон
* Кладовая
* Подвальное помещение
* Окна с двойным остеклением
* Класс энергоэффективности E
* Сдается в аренду
* Договор со ступенчатой арендной платой до 2030 года
* Текущая арендная плата без учета коммунальных расходов: 980 € в месяц
* Эксплуатационные расходы: 352 € в месяц
* Квартира на 3-м этаже
* Лифт отсутствует
* Собственное парковочное место или гараж отсутствуют
* Общественные парковочные места в непосредственной близости
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен в Санкт-Аугустин-Мюльдорфе, в районе Рейн-Зиг, и выгодно отличается близостью к Бонну, Зигбургу и Кёльну.
Магазины товаров повседневного спроса, школы, детские сады, врачи и торговые объекты находятся в непосредственной близости, до некоторых можно дойти пешком.
Транспортное сообщение хорошее. По трассе B56, а также по автомагистралям A3 и A59 можно быстро добраться до Бонна, Кёльна и аэропорта Кёльн/Бонн. Также имеется доступ к общественному транспорту.
Санкт-Аугустин относится к востребованным жилым районам в окрестностях Бонна и отличается стабильным спросом на арендные квартиры.
99.850 € Инвестиция в недвижимость в Санкт-Августине: однокомнатная квартира с балконом, парковочным местом и привлекательной доходностью53757 Sankt Augustin
419.000 € Жилой комфорт встречается с садовым раем *без комиссии*53757 Sankt Augustin
189.000 € Ваш будущий дом уже ждёт вас53757 Sankt Augustin
