| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 85 m² |
| Рік побудови | 1970 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | модернізований |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 245.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.882,35 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПриваблива інвестиційна нерухомість у Санкт-Аугустін-Мюльдорфі з прогнозованим підвищенням орендної плати та негайними орендними надходженнями.
Орендована 3-кімнатна квартира розташована на 3-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку, збудованого у 1970 році, та має житлову площу приблизно 85 м².
Квартира здається в оренду з 01.07.2025, поточна щомісячна базова орендна плата становить 980 €. Завдяки договірно узгодженій ступінчастій орендній платі базова орендна плата автоматично підвищиться до 1.100 € на місяць у 2030 році. Таким чином, нерухомість пропонує привабливі перспективи для інвесторів із прогнозованими доходами.
Квартира була ґрунтовно модернізована у 2017 році. Зокрема, було оновлено ванну кімнату, підлогові покриття та міжкімнатні двері, а також виконано малярні й ремонтні роботи. Також у 2017 році було встановлено вбудовану кухню, яка входить до складу продажу.
Житлова площа розподілена на три кімнати, кухню, модернізовану ванну кімнату з ванною, окремий туалет, комору та балкон.
Щомісячні витрати на утримання будинку наразі становлять 352 €, включно з резервом на капітальний ремонт.
Квартира особливо підходить інвесторам, які цінують надійну оренду, прогнозований розвиток орендної плати та хороше транспортне сполучення з регіоном Бонна/Зіґбурга.
* Рік будівництва 1970
* Житлова площа приблизно 85 м²
* 3 кімнати
* 2 спальні
* Модернізація 2017 року
* Ванна кімната з ванною
* Окремий гостьовий туалет
* Вбудована кухня 2017 року входить у ціну купівлі
* Балкон
* Комора
* Підвальне приміщення
* Вікна з подвійним склінням
* Клас енергоефективності E
* Здається в оренду
* Договір зі ступінчастою орендною платою до 2030 року
* Поточна базова орендна плата: 980 € на місяць
* Витрати на утримання будинку: 352 € на місяць
* Квартира на 3-му поверсі
* Ліфт відсутній
* Власне паркомісце або гараж відсутні
* Громадські паркувальні місця в безпосередній близькості
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в Санкт-Августін-Мюльдорфі в районі Райн-Зіг і користується близькістю до Бонна, Зігбурга та Кельна.
Магазини повсякденного попиту, школи, дитячі садки, лікарі, а також можливості для покупок розташовані неподалік і частково доступні пішки.
Транспортне сполучення добре розвинене. Через B56, а також автомагістралі A3 і A59 можна швидко дістатися до Бонна, Кельна та аеропорту Кельн/Бонн. Також є сполучення з громадським транспортом.
Санкт-Августін належить до затребуваних житлових районів в околицях Бонна та вирізняється стабільним попитом на орендні квартири.
99.850 € Інвестиція в нерухомість у Санкт-Августині: однокімнатна квартира з балконом, паркомісцем і привабливою дохідністю53757 Sankt Augustin
419.000 € Житловий комфорт поєднується з садовим раєм *без комісії*53757 Sankt Augustin
189.000 € Ваш майбутній дім уже чекає на вас53757 Sankt Augustin
