| Type | Hotel |
|---|---|
| Verdieping | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 100 |
| Gebied van het perceel | 7655 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet project voor de herbestemming van de beschermde hoogbunker tot designhotel, naar het voorbeeld van het hotel dat in 2000 werd bezocht ("Speicher Barth" aan de Oostzee),
werd door de investeerder gestart toen hij 49 jaar oud was.
Na 23 jaar en twee verhuisdozen vol correspondentie en rapporten werd eind 2024 het bestemmingsplan goedgekeurd.
Omdat de pensioengerechtigde leeftijd al geruime tijd is bereikt,
wordt een jongere, daadkrachtige investeerder gezocht om iets voor de regio te doen.
Er is geen verkoopdruk; er kan ook nog worden gewacht
tot de volgende generatie dit hoogwaardige
project op zich neemt.
1e bouwfase: Renovatie en verbouwing van de beschermde
hoogbunker tot een DESIGNHOTEL
of een PREMIUMZORGHOTEL VOOR SENIOREN /
"BESCHERMHOTEL"
( Details en concept worden bij interesse
overhandigd. )
massieve bakstenen constructie met staal-betonvloeren.
Door de plafondhoogte van 5,32m kan zonder
statische problemen het gebruiksoppervlak worden
vergroot met de exclusieve en gewilde maisonette-
oplossing.
Uitbreiding met een verdieping
( penthouse met uitzichtterras / gastronomie /
360-graden panoramisch uitzicht over de Berzdorfer See,
het beste uitzicht aan alle kanten; dit is het
absolute hoogtepunt. )
Parkeerplaatsen gepland als groene ondergrondse parkeerplaatsen
GEBRUIKSOPPERVLAK: 2.787 m2
Oppervlakte perceel: 7.655 m2
*******************************************************************
*******************************************************************
Deze verdere investeringsmogelijkheden zijn momenteel ook nog beschikbaar.
2e bouwfase: Uitbreidingsgebouw naast de hoogbunker
dit nieuwbouwproject met ondergrondse parkeergarage ( bedoeld als
schuilruimte) moet qua bouwstijl aansluiten bij de hoogbunkeraangepast worden, eventueel met verbinding met de
hoogbunker.
GEBRUIKSOPPERVLAKTE: 3.600 m2
Oppervlakte perceel: 8.585 m2
3e bouwfase: Nieuwbouw van 5 x VAKANTIEHUIZEN, elk met drie verdiepingen
hoogwaardige vormgeving met groendaken en balkon
GEBRUIKSOPPERVLAKTE: 6.750 m2
Oppervlakte perceel: 14.640 m2
TOTALE GEBRUIKSOPPERVLAKTE: 13.137 m2
Totale perceeloppervlakte : 30.880 m2
*************************************************************
*************************************************************
Er wordt gestreefd naar een energieautonome bouwwijze.
Voor de planning en bouwuitvoering in 3 bouwfasen kon een
betrouwbaar bouwbedrijf als hoofdaannemer via een
"Open Book"-procedure tegen een eerlijke prijs worden aangetrokken.
De offerte is beschikbaar, er zijn nog geen contracten gesloten.
Het volledige project kan ook na de 3 mogelijke bouwfasen
opgesplitst worden aangeboden.
eventuele verkoop - op bod - bewijs van kredietwaardigheid gewenst
Gedane investeringen voor de renovatie van het monumentale object
"Hochbunker" vallen onder de monumenten-AfA
( §§71 EStG, 10f/g, en 11b) en leveren tot 100% belastingaftrek op.
De kans op toekenning van subsidies bestaat, afhankelijk van de
beschikbare middelen van de federale overheid / deelstaat.
Momenteel is er een programma voor vakantiewoningen dat tot
70% van het investeringsbedrag subsidieert.
Bent u als solvabele investeerder geïnteresseerd in deze unieke kans,
neem dan contact met ons op.
Wij nemen dan spoedig contact met u op; we ondersteunen u graag
ook bij de uitvoering van het project met
onze ideeën, ervaring en contacten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Met meer dan 4000 grotendeels gerestaureerde monumentale gebouwen geldt Görlitz
als een van de mooiste steden van Duitsland.
Door de vestiging van het onderzoeksinstituut voor astrofysica zullen
zich tot 3000 goed betaalde onderzoekers en innovatieve
start-upbedrijven in Görlitz vestigen.
Volgens oude mijnwerkers is de ligging van de hoogbunker, als de oudste
bewaarde getuige van de geschiedenis van de bruinkoolwinning in Berzdorf,
aan de Berzdorfer See een van de beste. (Uitzicht van de Landeskrone tot aan het Reuzengebergte)
De Berzdorfer See is met zijn aanzienlijke omvang van 960 ha
en een diepte tot 72 m een van de grote meren in Saksen.
Het is al een belangrijke toeristische trekpleister in de regio.
Rond het meer loopt een 18 kilometer lange oeverweg.
In de haven van Tauchritz liggen de zeilboten.
Afstanden naar Dresden ca. 115 km
Liberec (CZ) ca. 50 km
Jelenia Góra (PL) ca. 80 km
Door de ligging in de drielandenregio Euroregion Neiße en de
nabijheid van de steden Görlitz - Zgorzelec, met samen ongeveer
100.000 inwoners, zijn er uitstekende ontwikkelingskansen.
