| Tipo di | Hotel |
|---|---|
| Piano terra | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 100 |
| Superficie di trama | 7655 m² |
|---|---|
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl progetto del bunker alto soggetto a tutela dei monumenti
per la trasformazione in un Design Hotel, ispirato all’hotel visitato nell’anno 2000
("Speicher Barth" sul Mar Baltico),
è stato avviato dall’investitore all’età di 49 anni.
Dopo 23 anni e due scatoloni pieni di corrispondenza e
perizie, alla fine del 2024 è stato approvato il piano urbanistico B.
A causa dell’età pensionabile raggiunta ormai da tempo,
si cerca un investitore più giovane e dinamico, per fare qualcosa a favore della
regione.
Non vi è alcuna pressione a vendere; si può anche attendere
finché la prossima generazione non si occuperà di questo progetto
di alta qualità.
1° lotto di costruzione: Ristrutturazione e trasformazione del bunker alto
soggetto a tutela dei monumenti in un DESIGN - HOTEL
oppure PREMIUM SENIORI STRUTTURA ASSISTENZIALE - HOTEL /
"HOTEL PROTETTO"
( I dettagli e il concept saranno consegnati in caso di interesse. )
costruzione massiccia in laterizi clinker con solai in acciaio-calcestruzzo.
Grazie all’altezza dei solai di 5,32 m, è possibile aumentare la superficie utile
senza problemi statici mediante l’elegante e richiesta soluzione
a maisonette.
Sopraelevazione di un piano
( Penthouse - con terrazza panoramica / ristorazione /
vista panoramica a 360 gradi sul lago Berzdorfer See,
vista eccellente in tutte le direzioni; questo è il
vero punto forte. )
Posti auto previsti in autorimessa sotterranea con copertura verde
SUPERFICIE UTILE: 2.787 m2
Superficie del terreno: 7.655 m2
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Attualmente sono ancora disponibili anche queste ulteriori opportunità di investimento.
2° lotto di costruzione: Edificio di ampliamento accanto al bunker alto
questo nuovo edificio con autorimessa sotterranea (utilizzo come
rifugio) avrebbe dovuto essere realizzato nello stile costruttivo del bunker alto
da adattare, eventualmente con collegamento al
bunker fortificato.
SUPERFICIE UTILE: 3.600 m2
Superficie del terreno: 8.585 m2
3° lotto di costruzione: Nuova costruzione di 5 x CASE VACANZA, ciascuna con tre piani
progettazione di alta qualità con tetti verdi e balcone
SUPERFICIE UTILE: 6.750 m2
Superficie del terreno: 14.640 m2
SUPERFICIE UTILE TOTALE: 13.137 m2
Superficie totale del terreno : 30.880 m2
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Si mira a una modalità costruttiva energeticamente autosufficiente.
Per la progettazione e l'esecuzione dei lavori in 3 lotti di costruzione, è stata acquisita un'impresa edile affidabile come appaltatore generale, mediante una procedura "Open Book", a un prezzo equo.
L'offerta è disponibile, i contratti non sono ancora stati conclusi.
L'intero progetto può essere ceduto anche suddiviso nei 3 possibili lotti di costruzione.
eventuale vendita - al miglior offerente - è richiesta una prova di solvibilità
Gli investimenti effettuati per il risanamento dell'immobile tutelato come monumento
"bunker fortificato" sono soggetti all'ammortamento fiscale per beni tutelati come monumenti
(§§71 EStG, 10f/g e 11b) e consentono una deduzione fiscale fino al 100%.
Esiste la possibilità di ottenere finanziamenti, a seconda dei fondi disponibili a livello federale / regionale.
Attualmente esiste un programma per gli appartamenti vacanze che finanzia fino al
70% dell'importo dell'investimento.
Se siete interessati, in qualità di investitore solvibile, a questa opportunità unica,
contattateci.
Vi risponderemo tempestivamente; saremo lieti di supportarvi
anche nella realizzazione del progetto con
le nostre idee, esperienze e contatti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Con oltre 4000 monumenti architettonici, in gran parte restaurati, Görlitz è
una delle città più belle della Germania.
Con l'insediamento dell'Istituto di ricerca per l'astrofisica, a Görlitz si stabiliranno
fino a 3000 ricercatori ben retribuiti e innovative
start-up.
Secondo gli antichi minatori, la posizione del bunker fortificato, in quanto più antico
testimone storico conservato dell'estrazione della lignite a Berzdorf,
sul lago Berzdorfer See, è una delle migliori. (Vista sulla Landeskrone fino ai Monti dei Giganti)
Il lago Berzdorfer See, con la considerevole superficie di 960 ha
e una profondità fino a 72 m, è uno dei grandi laghi della Sassonia.
È già una rilevante attrazione turistica della regione.
Intorno al lago si snoda un percorso lungo 18 chilometri.
Nel porto di Tauchritz si trovano le barche a vela.
Distanze da Dresda circa 115 km
Liberec (CZ) circa 50 km
Jelena Gora (PL) circa 80 km
Grazie alla posizione nel triangolo di confine dell'Euroregione Neisse e alla
vicinanza alla coppia di città Görlitz - Zgorzelec, con i suoi circa
100.000 abitanti, esistono eccellenti prospettive di sviluppo.
