| Тип | Готель |
|---|---|
| поверх | 5 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 100 |
| земельна площа | 7655 m² |
|---|---|
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПроєкт перепланування пам’ятного висотного бункера на дизайн-готель, за зразком готелю, який інвестор відвідав у 2000 році ("Speicher Barth" на Балтійському морі), було розпочато інвестором у віці 49 років.
Після 23 років і двох коробок із листуванням та експертними висновками наприкінці 2024 року було затверджено план забудови B.
Оскільки пенсійного віку було досягнуто вже давно, шукають молодшого, енергійного інвестора, щоб зробити щось для регіону.
Немає жодного тиску щодо продажу, можна також зачекати, доки наступне покоління візьметься за цей високоякісний проєкт.
1-й етап будівництва: Ремонт і перепланування пам’ятного висотного бункера
на ДИЗАЙН-ГОТЕЛЬ
або ПРЕМІУМ-ГОТЕЛЬ ДЛЯ ДОГЛЯДУ ЗА ЛІТНІМИ ЛЮДЬМИ /
"ЗАХИСНИЙ ГОТЕЛЬ"
( Подробиці та концепцію буде надано за
наявності зацікавленості. )
масивна цегляна споруда із залізобетонними перекриттями.
Завдяки висоті стель 5,32м корисну площу можна
збільшити без конструктивних проблем завдяки
вишуканому та затребуваному рішенню з мезонетом.
Надбудова ще одного поверху
( пентхаус із терасою для відпочинку / рестораном /
панорамним оглядом на 360 градусів на озеро Берцдорфер-Зе,
найкращий краєвид з усіх боків — це
абсолютна родзинка. )
Заплановано паркомісця для легкових автомобілів у підземному паркінгу з озелененням
КОРИСНА ПЛОЩА: 2.787 м2
Площа ділянки: 7.655 м2
*******************************************************************
*******************************************************************
Наразі також доступні такі додаткові інвестиційні можливості.
2-й етап будівництва: Розширення — нова будівля поруч із висотним бункером
ця новобудова з підземним гаражем (який має використовуватися як
захисне укриття) мала бути збудована в архітектурному стилі висотного бункераможе бути адаптовано, за потреби з’єднано з
бункером.
КОРИСНА ПЛОЩА: 3.600 m2
Площа земельної ділянки: 8.585 m2
3-й етап будівництва: Нове будівництво 5 x БУДИНКІВ ДЛЯ ВІДПОЧИНКУ, кожен із трьома поверхами
високоякісний дизайн із зеленими дахами та балконом
КОРИСНА ПЛОЩА: 6.750 m2
Площа земельної ділянки: 14.640 m2
ЗАГАЛЬНА КОРИСНА ПЛОЩА: 13.137 m2
Загальна площа земельної ділянки : 30.880 m2
*************************************************************
*************************************************************
Планується будівництво з автономним енергозабезпеченням.
Для планування та виконання будівельних робіт у 3 етапи вдалося залучити
надійну будівельну компанію як генерального підрядника за процедурою
«Open Book» за справедливою ціною.
Пропозиція надійшла, договори ще не укладені.
Увесь проєкт також може бути переданий окремо відповідно до 3 можливих етапів
будівництва.
можливий продаж — за найкращою пропозицією — бажане підтвердження платоспроможності
Інвестиції, здійснені для реконструкції пам’ятки архітектури
«Бункер», підпадають під дію податкової амортизації для пам’яток
( §§71 EStG, 10f/g, і 11b) та дають змогу списати до 100% податків.
Можливість отримання субсидій залежить від наявності коштів федерального уряду / землі.
Наразі діє програма для апартаментів для відпочинку, яка
покриває до 70% суми інвестицій.
Якщо ви як платоспроможний інвестор зацікавлені в цій унікальній можливості,
зв’яжіться з нами.
Ми оперативно зв’яжемося з вами, також охоче допоможемо
вам у реалізації проєкту, використовуючи
наші ідеї, досвід і контакти.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Понад 4000 переважно відреставрованих архітектурних пам’яток роблять Герліц одним із найкрасивіших міст Німеччини.
Завдяки створенню науково-дослідного інституту астрофізики в Герліці оселяться до 3000 добре оплачуваних науковців, а також інноваційні стартапи.
За словами старих гірників, розташування Hochbunker — найстарішого збереженого свідка історії видобутку бурого вугілля в Берцдорфі, на озері Берцдорфер-Зе — одне з найкращих. (Вид від Ландескроне до Крконошів)
Озеро Берцдорфер-Зе з його значною площею 960 га та глибиною до 72 м є одним із найбільших озер Саксонії.
Воно вже стало важливим туристичним осередком регіону.
Навколо озера проходить 18-кілометрова прибережна доріжка.
У гавані Таухріц стоять вітрильники.
Відстань до Дрездена — близько 115 км
до Ліберця (CZ) — близько 50 км
до Єленя-Гури (PL) — близько 80 км
Завдяки розташуванню в трикордонному регіоні Єврорегіону Нейсе та близькості до міської агломерації Герліц — Зґожелець із населенням близько 100 000 осіб тут є чудові перспективи розвитку.
