| Tipo | Hotel |
|---|---|
| Piso | 5 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 100 |
| Zona de terreno | 7655 m² |
|---|---|
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 5 |
| Comisión | no commission for buyers |
|---|
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl proyecto del búnker elevado protegido como monumento histórico
para su transformación en un hotel de diseño, inspirado en el hotel visitado en el año 2000
("Speicher Barth" en el mar Báltico),
fue iniciado por el inversor a los 49 años.
Después de 23 años y dos cajas de mudanza llenas de correspondencia y
peritajes, finalmente se aprobó el plan urbanístico B a finales de 2024.
Debido a que hace tiempo alcanzó la edad de jubilación,
se busca un inversor más joven y emprendedor para hacer algo por la región.
No existe presión de venta; también se puede esperar hasta que la próxima generación
se haga cargo de este proyecto de alta calidad.
1.ª fase de construcción: Renovación y transformación del búnker elevado protegido
como monumento histórico en un HOTEL DE DISEÑO
o HOTEL PREMIUM DE CUIDADOS PARA MAYORES /
"HOTEL REFUGIO"
(Los detalles y el concepto se entregarán
si hay interés.)
construcción maciza de ladrillo clinker con forjados de acero y hormigón.
Gracias a la altura de los techos de 5,32 m, la superficie útil
puede aumentarse sin problemas estructurales mediante la
exclusiva y solicitada solución tipo maisonette.
Ampliación en una planta
(ático con terraza panorámica / gastronomía /
vista panorámica de 360 grados sobre el lago Berzdorfer,
las mejores vistas en todas las direcciones; este es
el auténtico punto culminante.)
Plazas de aparcamiento para turismos previstas como plazas subterráneas ajardinadas
SUPERFICIE ÚTIL: 2.787 m2
Superficie del terreno: 7.655 m2
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Estas otras posibilidades de inversión también siguen disponibles actualmente.
2.ª fase de construcción: Edificio de ampliación junto al búnker elevado
esta nueva construcción con garaje subterráneo (uso como
refugio) debería seguir el estilo arquitectónico del búnker elevado
adaptarse, eventualmente con conexión al
búnker antiaéreo.
SUPERFICIE ÚTIL: 3.600 m2
Superficie del terreno: 8.585 m2
3.ª fase de construcción: Construcción nueva de 5 x CASAS DE VACACIONES, con tres plantas cada una
diseño de alta calidad con cubiertas verdes y balcón
SUPERFICIE ÚTIL: 6.750 m2
Superficie del terreno: 14.640 m2
SUPERFICIE ÚTIL TOTAL: 13.137 m2
Superficie total del terreno: 30.880 m2
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Se aspira a una construcción energéticamente autosuficiente.
Para la planificación y ejecución de la obra en 3 fases de construcción, se pudo contratar a una empresa constructora fiable como contratista general mediante un procedimiento de "Open Book" a un precio justo.
La oferta está disponible; aún no se han celebrado contratos.
El proyecto completo también puede ofrecerse dividido según las 3 posibles fases de construcción.
venta eventual - mediante oferta - se desea comprobante de solvencia
Las inversiones realizadas para la rehabilitación del inmueble protegido
"búnker antiaéreo" están sujetas a la amortización fiscal de monumentos protegidos
(§§71 EStG, 10f/g y 11b) y permiten una deducción fiscal de hasta el 100%.
Existe la posibilidad de obtener subvenciones, dependiendo de los fondos disponibles de la Federación / Estado federado.
Actualmente existe un programa para apartamentos vacacionales que subvenciona hasta el
70% del importe de la inversión.
Si está interesado como inversor solvente en esta oportunidad única, póngase en contacto con nosotros.
Nos pondremos en contacto con usted a la mayor brevedad; estaremos encantados de apoyarle
también en la ejecución del proyecto con
nuestras ideas, experiencia y contactos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Con más de 4000 monumentos arquitectónicos, en su mayoría restaurados, Görlitz está considerada una de las ciudades más bonitas de Alemania.
Gracias al establecimiento del Instituto de Investigación de Astrofísica, se instalarán en Görlitz hasta 3000 investigadores bien remunerados, así como innovadoras empresas emergentes.
Según los antiguos mineros, la ubicación del búnker elevado, como el testigo histórico más antiguo conservado de la historia de la minería del lignito en Berzdorf, junto al lago Berzdorfer See, es una de las mejores. (Vista hacia Landeskrone hasta los Montes de los Gigantes)
El lago Berzdorfer See, con su considerable superficie de 960 ha y una profundidad de hasta 72 m, es uno de los grandes lagos de Sajonia.
Ya es un importante destino turístico de la región.
Alrededor del lago discurre un camino ribereño de 18 kilómetros de longitud.
En el puerto de Tauchritz se encuentran los veleros.
Distancias hasta Dresde, aprox. 115 km
Liberec (CZ), aprox. 50 km
Jelena Gora (PL), aprox. 80 km
Gracias a su ubicación en el triángulo fronterizo de la eurorregión del Neisse y a la proximidad de las ciudades hermanas Görlitz - Zgorzelec, con aproximadamente 100.000 habitantes, existen excelentes oportunidades de desarrollo.
