| Type | Hôtel |
|---|---|
| Plancher | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 100 |
| Zone de terrain | 7655 m² |
|---|---|
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
|---|
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe projet de transformation du bunker surélevé classé monument historique en hôtel design, inspiré de l’hôtel visité en 2000 (« Speicher Barth » sur la mer Baltique), a été lancé par l’investisseur à l’âge de 49 ans.
Après 23 ans et deux cartons de déménagement remplis de correspondance et d’expertises, le plan d’urbanisme B a finalement été approuvé fin 2024.
En raison de l’âge légal de la retraite atteint depuis longtemps, un investisseur plus jeune et dynamique est recherché afin de faire quelque chose pour la région.
Il n’y a aucune pression à vendre ; il est également possible d’attendre que la prochaine génération prenne en charge ce projet haut de gamme.
1. Phase de construction : Rénovation et transformation du bunker surélevé classé monument historique
en HÔTEL DESIGN
ou HÔTEL PREMIUM DE SOINS POUR SENIORS /
« HÔTEL DE PROTECTION »
( Les détails et le concept seront remis en cas d’intérêt. )
construction massive en briques de parement avec dalles en acier-béton.
Grâce à la hauteur sous plafond de 5,32 m, la surface utile peut être augmentée
sans problèmes statiques grâce à la solution recherchée et élégante des appartements
en duplex.
Surélévation d’un étage
( Penthouse avec terrasse panoramique / restauration /
vue panoramique à 360 degrés sur le lac de Berzdorf,
meilleure vue de tous les côtés, c’est le point fort absolu. )
Places de stationnement pour voitures prévues en sous-sol végétalisé
SURFACE UTILE : 2.787 m2
Surface du terrain : 7.655 m2
*******************************************************************
*******************************************************************
Ces autres possibilités d’investissement existent également encore actuellement.
2. Phase de construction : Construction d’extension à côté du bunker surélevé
cette nouvelle construction avec parking souterrain (utilisation comme
abri) devait adopter le style architectural du bunker surélevé
être adaptés, éventuellement avec liaison au
bunker anti-aérien.
SURFACE UTILE : 3.600 m2
Surface du terrain : 8.585 m2
3e phase de construction : Construction de 5 x MAISONS DE VACANCES, avec trois étages chacune
conception haut de gamme avec toits végétalisés et balcon
SURFACE UTILE : 6.750 m2
Surface du terrain : 14.640 m2
SURFACE UTILE TOTALE : 13.137 m2
Surface totale du terrain : 30.880 m2
*************************************************************
*************************************************************
Une construction énergétiquement autonome est envisagée.
Pour la planification et l’exécution des travaux en 3 phases de construction, une
entreprise de construction fiable en tant qu’entreprise générale a pu être engagée
à un prix équitable dans le cadre d’une procédure « Open Book ».
L’offre est disponible, les contrats n’ont pas encore été conclus.
L’ensemble du projet peut également être proposé divisé selon les 3 phases de construction possibles.
vente éventuelle – au plus offrant – justificatif de solvabilité souhaité
Les investissements réalisés pour la rénovation de l’objet classé
« bunker anti-aérien » sont soumis à l’amortissement fiscal des monuments historiques
(§§71 EStG, 10f/g et 11b) et permettent jusqu’à 100 % de déduction fiscale.
La possibilité d’obtenir des aides financières existe selon les
fonds disponibles au niveau fédéral / régional.
Il existe actuellement un programme pour les logements de vacances, qui
subventionne jusqu’à 70 % du montant de l’investissement.
Si vous êtes intéressé par cette occasion unique en tant qu’investisseur solvable,
prenez contact avec nous.
Nous vous répondrons rapidement ; nous vous accompagnerons également volontiers
dans la réalisation du projet avec
nos idées, notre expérience et nos contacts.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Avec plus de 4000 monuments historiques, pour la plupart restaurés, Görlitz est considérée comme l’une des plus belles villes d’Allemagne.
Grâce à l’implantation de l’institut de recherche en astrophysique, jusqu’à 3000 chercheurs bien rémunérés ainsi que des start-up innovantes s’installeront à Görlitz.
Selon d’anciens mineurs, l’emplacement du bunker de surface, témoin historique le plus ancien encore conservé de l’histoire de l’exploitation du lignite à Berzdorf, au bord du lac de Berzdorf, est l’un des meilleurs. ( Vue sur la Landeskrone jusqu’aux monts des Géants )
Avec sa taille considérable de 960 ha et sa profondeur allant jusqu’à 72m, le lac de Berzdorf est l’un des grands lacs de Saxe.
Il constitue déjà une destination touristique importante dans la région.
Un chemin riverain de 18 kilomètres fait le tour du lac.
Les voiliers se trouvent dans le port de Tauchritz.
Distances jusqu’à Dresde env. 115km
Liberec(CZ) env. 50 km
Jelena Gora (PL) env. 80 km
Grâce à sa situation au cœur de l’Eurorégion Neisse, au carrefour de trois pays, et à sa proximité avec la ville jumelle Görlitz - Zgorzelec, qui compte environ
100.000 habitants, les perspectives de développement sont excellentes.
