| النوع | الفندق |
|---|---|
| الطابق | 5 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 100 |
| مساحة الأرض | 7655 m² |
|---|---|
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 5 |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
|---|
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىDas Projekt des unter Denkmalschutz stehenden Hochbunkers
zur Umgestaltung als Design Hotel, in Anlehnung des im Jahr 2000
besuchten Hotel ( "Speicher Barth" an der Ostsee),
wurde vom Investor im Alter von 49 Jahren gestartet.
Nach 23 Jahren und zwei Umzugskartons voller Schriftverkehr und
Gutachten, wurde nun Ende 2024 der B- Plan genehmigt.
Aufgrund des schon lange erreichten Rentenalters,
wird ein jüngerer tatkräftiger Investor gesucht, um etwas für die
Region zu tun.
Es besteht kein Verkaufsdruck, es kann auch noch gewartet
werden, bis sich die nächste Generation diesem hochwertigen
Projekt annimmt.
1. Bauabschnitt: Sanierung und Umbau des unter Denkmalschutz
stehenden Hochbunkers in ein DESIGN - HOTEL
oder PREMIUM SENIOREN PFLEGE - HOTEL /
"SCHUTZHOTEL"
( Einzelheiten und Konzept wird bei Interesse mit
übergeben. )
massiver Klinkerbau mit Stahl- Betondecken.
Durch die Deckenhöhe von 5,32m, kann ohne
statische Probleme die Nutzfläche durch die
Edel und gefragte Maisonett - Lösung
erhöht werden.
Aufstockung um eine Etage
( Penthouse - mit Aussichtsterrasse / Gastronomie /
360-Grad Panoramablick über den Berzdorfer See,
beste Aussicht nach allen Seiten, dies ist das
absolute Highlight. )
PKW- Stellplätze als begrünte Tiefparker geplant
NUTZFLÄCHE: 2.787 m2
Fläche Grundstück: 7.655 m2
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Diese weiteren Investmöglichkeiten bestehen zur Zeit auch noch.
2. Bauabschnitt: Erweiterungsbau neben Hochbunker
dieser Neubau mit Tiefgarage ( Nutzung als
Schutzraum) sollte im Baustil an den Hochbunker
angepasst werden, eventuell mit Verbindung zum
Hochbunker.
NUTZFLÄCHE: 3.600 m2
Fläche Grundstück: 8.585 m2
3. Bauabschnitt: Neubau von 5 x FERIENHÄUSER, mit je drei Etagen
hochwertige Gestaltung mit Gründächern und Balkon
NUTZFLÄCHE: 6.750 m2
Fläche Grundstück: 14.640 m2
GESAMTNUTZFLÄCHE: 13.137 m2
Gesamtgrundstücksfläche : 30.880 m2
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Es wird eine Energieautarke Bauweise angestrebt.
Für die Planung und Bauausführung in 3 Bauabschnitten, konnte eine
zuverlässige Baufirma als Generalunternehmer in einem
" Open Book" Verfahren zu einem fairen Preis gewonnen werden.
Das Angebot liegt vor, Verträge wurden noch nicht geschlossen.
Das gesamte Projekt, kann auch nach den 3 möglichen Bauabschnitten
aufgeteilt abgegeben werden.
eventueller Verkauf - nach Gebot- Bonitätsnachweis erwünscht
Getätigte Investitionen für die Sanierung des Denkmalobjektes
"Hochbunker" unterliegen der Denkmal - AfA
( §§71 EStG, 10f/g, und 11b) und ergeben bis 100% Steuerabschreibung.
Die Chance auf die Bewilligung von Fördermitteln besteht je
nach verfügbaren Mitteln von Bund / Land.
Zur Zeit gibt es ein Programm für Ferienwohnungen, welches bis
70% der Investitionssumme fördert.
Wenn Sie an dieser einmaligen Gelegenheit als solventer Investor
interessiert sind, nehmen Sie den Kontakt zu uns auf.
Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen, gern unterstützen wir
Sie auch bei der Umsetzung des Projektes mit
unseren Ideen, Erfahrungen und Kontakten.
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بفضل أكثر من 4000 معلم معماري، معظمها مُرمَّم، تُعد غورليتس
إحدى أجمل مدن ألمانيا.
ومن خلال إنشاء معهد أبحاث الفيزياء الفلكية، سيستقر في غورليتس
ما يصل إلى 3000 باحث ذوي أجور جيدة، بالإضافة إلى شركات
ناشئة مبتكرة.
وفقًا لعمال المناجم القدامى، يُعد موقع الملجأ المحصّن، بصفته أقدم
شاهد زمني محفوظ على تاريخ تعدين الليغنيت في بيرزدورف،
عند بحيرة بيرزدورفر، من أفضل المواقع. (إطلالة على لاندسكرونه حتى جبال الريزن)
تُعد بحيرة بيرزدورفر، بمساحتها الكبيرة البالغة 960 هكتارًا
وعمق يصل إلى 72م، إحدى البحيرات الكبيرة في ساكسونيا.
وقد أصبحت بالفعل من المعالم السياحية المهمة في المنطقة.
يمتد حول البحيرة طريق ساحلي طوله 18 كيلومترًا.
وترسو القوارب الشراعية في ميناء تاوخريتس.
المسافات إلى دريسدن حوالي 115كم
ليبيريتس (CZ) حوالي 50 كم
يلينا غورا (PL) حوالي 80 كم
وبفضل موقعها في المثلث الحدودي لمنطقة اليورو نييسه، وبفضل
قربها من المدينتين التوأم غورليتس - زغورجيلتس، اللتين يبلغ عدد
سكانهما نحو 100,000 نسمة، توجد فرص تطوير ممتازة.
