| النوع | الفندق |
|---|---|
| الطابق | 5 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 100 |
| مساحة الأرض | 7655 m² |
|---|---|
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 5 |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمشروع تحويل المخبأ المرتفع المحمي بموجب قانون حماية الآثار إلى فندق تصميمي، اقتداءً بالفندق الذي تمت زيارته عام 2000 ("Speicher Barth" على بحر البلطيق)، بدأه المستثمر في سن التاسعة والأربعين.
بعد 23 عامًا وصندوقي نقل مليئين بالمراسلات والخبرات والتقارير، تمت الموافقة الآن على المخطط العمراني B في نهاية عام 2024.
نظرًا لبلوغ سن التقاعد منذ فترة طويلة، يجري البحث عن مستثمر أصغر سنًا ونشيط، لتقديم شيء للمنطقة.
لا يوجد ضغط للبيع، ويمكن أيضًا الانتظار حتى يتولى الجيل القادم هذا المشروع عالي الجودة.
المرحلة الإنشائية الأولى: ترميم وتحويل المخبأ المرتفع المحمي بموجب قانون حماية الآثار
إلى فندق تصميمي DESIGN - HOTEL
أو فندق رعاية فاخر لكبار السن PREMIUM SENIOREN PFLEGE - HOTEL /
"فندق الحماية"
(سيتم تسليم التفاصيل والمفهوم عند إبداء الاهتمام.)
مبنى قوي من طوب الكلنكر مع أسقف من الفولاذ والخرسانة.
بفضل ارتفاع السقف البالغ 5,32 م، يمكن زيادة المساحة القابلة للاستخدام
دون مشاكل إنشائية، من خلال الحل الراقي والمطلوب للشقق الدوبلكس.
إضافة طابق واحد
(بنتهاوس - مع تراس إطلالة / مطاعم /
إطلالة بانورامية بزاوية 360 درجة على بحيرة برزدورفر،
أفضل إطلالة في جميع الاتجاهات، وهذا هو أبرز ما يميز المشروع.)
مخطط لإنشاء مواقف سيارات تحت الأرض كمواقف مزروعة
المساحة القابلة للاستخدام: 2.787 م2
مساحة الأرض: 7.655 م2
*******************************************************************
*******************************************************************
تتوفر حاليًا أيضًا فرص الاستثمار الإضافية التالية.
المرحلة الإنشائية الثانية: مبنى توسعة بجانب المخبأ المرتفع
هذا المبنى الجديد مع مرآب تحت الأرض (يُستخدم
كملجأ) كان من المفترض أن يتماشى أسلوبه الإنشائي مع المخبأ المرتفع
يُعدَّل، ربما مع إمكانية الربط بـ
الملجأ المحصّن.
المساحة القابلة للاستخدام: 3.600 م2
مساحة قطعة الأرض: 8.585 م2
المرحلة الإنشائية الثالثة: إنشاء 5 × منازل للعطلات، لكل منها ثلاثة طوابق
تصميم عالي الجودة مع أسطح خضراء وشرفة
المساحة القابلة للاستخدام: 6.750 م2
مساحة قطعة الأرض: 14.640 م2
إجمالي المساحة القابلة للاستخدام: 13.137 م2
إجمالي مساحة قطعة الأرض: 30.880 م2
*************************************************************
*************************************************************
يُستهدف تنفيذ البناء بطريقة مكتفية ذاتياً من حيث الطاقة.
وللتخطيط والتنفيذ الإنشائي على 3 مراحل إنشائية، أمكن التعاقد مع
شركة بناء موثوقة كمقاول عام، ضمن
إجراء "الكتاب المفتوح" وبسعر عادل.
العرض متاح، ولم تُبرم العقود بعد.
يمكن أيضاً عرض المشروع بأكمله مقسماً وفق المراحل الإنشائية الثلاث الممكنة.
بيع محتمل - بعد تقديم عرض - يُرجى تقديم إثبات الجدارة الائتمانية
تخضع الاستثمارات المنفذة لتجديد العقار التاريخي
"الملجأ المحصّن" للإهلاك الضريبي الخاص بالمباني التاريخية
( §§71 EStG، 10f/g، و11b)، وتتيح خصماً ضريبياً يصل إلى 100%.
توجد فرصة للحصول على تمويلات دعم، وذلك حسب الأموال المتاحة من الحكومة الاتحادية / الولاية.
يوجد حالياً برنامج للشقق المخصصة للعطلات، يدعم ما يصل إلى
70% من قيمة الاستثمار.
إذا كنتم مهتمين بهذه الفرصة الفريدة كمستثمر ميسور، فتواصلوا معنا.
وسنتواصل معكم في أقرب وقت، ويسعدنا أيضاً دعمكم في تنفيذ المشروع من خلال
أفكارنا وخبراتنا وعلاقاتنا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
بفضل أكثر من 4000 معلم معماري، معظمها مُرمَّم، تُعد غورليتس
إحدى أجمل مدن ألمانيا.
ومن خلال إنشاء معهد أبحاث الفيزياء الفلكية، سيستقر في غورليتس
ما يصل إلى 3000 باحث ذوي أجور جيدة، بالإضافة إلى شركات
ناشئة مبتكرة.
وفقًا لعمال المناجم القدامى، يُعد موقع الملجأ المحصّن، بصفته أقدم
شاهد زمني محفوظ على تاريخ تعدين الليغنيت في بيرزدورف،
عند بحيرة بيرزدورفر، من أفضل المواقع. (إطلالة على لاندسكرونه حتى جبال الريزن)
تُعد بحيرة بيرزدورفر، بمساحتها الكبيرة البالغة 960 هكتارًا
وعمق يصل إلى 72م، إحدى البحيرات الكبيرة في ساكسونيا.
وقد أصبحت بالفعل من المعالم السياحية المهمة في المنطقة.
يمتد حول البحيرة طريق ساحلي طوله 18 كيلومترًا.
وترسو القوارب الشراعية في ميناء تاوخريتس.
المسافات إلى دريسدن حوالي 115كم
ليبيريتس (CZ) حوالي 50 كم
يلينا غورا (PL) حوالي 80 كم
وبفضل موقعها في المثلث الحدودي لمنطقة اليورو نييسه، وبفضل
قربها من المدينتين التوأم غورليتس - زغورجيلتس، اللتين يبلغ عدد
سكانهما نحو 100,000 نسمة، توجد فرص تطوير ممتازة.
