| Tür | Otel |
|---|---|
| Kat | 5 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 100 |
| Arsa alanı | 7655 m² |
|---|---|
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKoruma altındaki yüksek sığınağın, 2000 yılında ziyaret edilen (Baltık Denizi'ndeki "Speicher Barth") otelden esinlenerek tasarım oteline dönüştürülmesi projesi, yatırımcı tarafından 49 yaşındayken başlatıldı.
23 yıl ve yazışmalar ile bilirkişi raporlarıyla dolu iki taşınma kolisinin ardından, B-Planı nihayet 2024 yılı sonunda onaylandı.
Emeklilik yaşına uzun zaman önce ulaşılmış olması nedeniyle, bölge için bir şeyler yapmak üzere daha genç ve girişimci bir yatırımcı aranmaktadır.
Satış baskısı bulunmamaktadır; bir sonraki neslin bu nitelikli projeyi üstlenmesine kadar beklemek de mümkündür.
1. Yapım aşaması: Koruma altındaki yüksek sığınağın yenilenmesi ve DESIGN - OTEL
veya PREMIUM YAŞLI BAKIM - OTELİ /
"KORUMA OTELİ"
olarak dönüştürülmesi
( Ayrıntılar ve konsept, ilgi gösterilmesi halinde
teslim edilecektir. )
çelik-beton döşemeli masif klinker yapı.
5,32 m kat yüksekliği sayesinde, herhangi bir
statik sorun olmadan kullanım alanı,
seçkin ve talep gören maisonette çözümüyle
artırılabilir.
Bir kat ilave edilmesi
( Penthouse - seyir terası / gastronomi /
Berzdorfer See üzerinde 360 derece panoramik manzara,
her yönde en iyi manzara; bu, mutlak öne çıkan özelliktir. )
Yeşillendirilmiş yer altı otoparkı olarak PKW park yerleri planlanmıştır
KULLANIM ALANI: 2.787 m2
Arsa alanı: 7.655 m2
*******************************************************************
*******************************************************************
Bu diğer yatırım olanakları da şu anda hâlâ mevcuttur.
2. Yapım aşaması: Yüksek sığınağın yanında ek yapı
bu yeni yapı, yer altı garajıyla birlikte ( kullanım
koruma alanı olarak) yüksek sığınakla uyumlu
bir mimari tarzda olmalıdır
uyarlanacaktır, gerekirse
Yüksek Sığınak ile bağlantı kurulabilir.
KULLANIM ALANI: 3.600 m2
Arsa alanı: 8.585 m2
3. Yapı aşaması: Her biri üç katlı 5 x TATİL EVİ inşası
Yeşil çatılar ve balkonlarla yüksek kaliteli tasarım
KULLANIM ALANI: 6.750 m2
Arsa alanı: 14.640 m2
TOPLAM KULLANIM ALANI: 13.137 m2
Toplam arsa alanı : 30.880 m2
*************************************************************
*************************************************************
Enerji açısından kendi kendine yeterli bir yapı hedeflenmektedir.
3 yapı aşamasındaki planlama ve inşaat uygulaması için güvenilir
bir inşaat firması, "Open Book" yöntemiyle adil bir fiyata genel
yüklenici olarak kazanılmıştır.
Teklif mevcuttur, henüz sözleşme imzalanmamıştır.
Projenin tamamı, olası 3 yapı aşamasına göre
bölünerek de devredilebilir.
muhtemel satış - teklif usulüyle - kredi değerliliği kanıtı talep edilmektedir
Anıt niteliğindeki "Yüksek Sığınak"ın yenilenmesi için yapılan yatırımlar
anıt yapılar için amortisman düzenlemelerine tabidir
( §§71 EStG, 10f/g ve 11b) ve %100'e kadar vergi indirimi sağlar.
Federal hükûmet / eyalet tarafından mevcut fonlara bağlı olarak
teşvik alma imkânı bulunmaktadır.
Şu anda, yatırım tutarının %70'ine kadarını destekleyen
tatil konutlarına yönelik bir program bulunmaktadır.
Solvent bir yatırımcı olarak bu eşsiz fırsatla ilgileniyorsanız
bizimle iletişime geçin.
Size en kısa sürede dönüş yapacağız; ayrıca projenin uygulanmasında
fikirlerimiz, deneyimlerimiz ve bağlantılarımızla
memnuniyetle destek oluruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
4000’den fazla, büyük ölçüde restore edilmiş mimari anıtıyla Görlitz, Almanya’nın en güzel şehirlerinden biri sayılır.
Astrofizik Araştırma Enstitüsü’nün yerleşmesiyle Görlitz’e 3000’e kadar iyi maaşlı araştırmacı ile yenilikçi Start-up şirketleri yerleşecektir.
Eski madencilere göre, Berzdorf linyit madenciliği tarihinin günümüze ulaşmış en eski tanığı olan yüksek sığınağın Berzdorfer See’deki konumu en iyilerden biridir. (Landeskrone’den Riesengebirge’ye kadar manzara)
Berzdorfer See, 960 ha’lık kayda değer büyüklüğü ve 72 m’ye varan derinliğiyle Saksonya’daki büyük göllerden biridir.
Bölgenin turizm açısından önemli bir değeridir.
Gölün çevresinde 18 kilometre uzunluğunda bir kıyı yolu uzanır.
Yelkenli tekneler Tauchritz limanında bulunur.
Dresden’e mesafe yaklaşık 115km
Liberec (CZ) yaklaşık 50 km
Jelena Gora (PL) yaklaşık 80 km
Neiße Euro Bölgesi’nin üç ülke sınırındaki konumu ve yaklaşık 100.000 nüfuslu Görlitz - Zgorzelec şehir çiftine yakınlığı sayesinde mükemmel gelişme fırsatları bulunmaktadır.
