| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 261 m² |
| kamers | 10 |
|---|
| Aankoopprijs | 319.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.221,99 €/m² |
| Commissie | 2,975% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesSommige huizen moet je kunnen afmaken in gedachten – en precies daarin ligt uw kans. In Bad Elster ontstaat uit een gebouw genaamd 'Gazelle' uit 1897 een woning die nauwelijks nog iets gemeen heeft met het oorspronkelijke gebouw: boven de begane grond is het huis in de jaren 2025 en 2026 volledig nieuw opgebouwd en uitgebreid. De dakconstructie, dakbedekking en verdiepingsvloeren zijn nieuw, evenals alle ramen inclusief buitenjaloezieën. Wie hier instapt, neemt geen verborgen renovatierisico over, maar een transparant gedocumenteerd project met een duidelijk stappenplan – en richt de binnenafwerking naar eigen wensen in.
Met circa 261 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen biedt het huis ruimte die zich aan uw leven aanpast. Elke verdieping beschikt over een eigen entree, badkamer, keukenzone en slaapgedeelte – u beslist: gebruik het gehele huis als ruime gezinswoning met terugtrekniveaus voor ouders, kinderen en gasten, of richt op de begane grond een afzonderlijke inwoning- of vakantiewoning in – voor de grootouders in de directe nabijheid of als huurinkomsten die uw financiering merkbaar ontlasten. De kelder biedt circa 75 m² gebruiksoppervlak; de geplande garage op het niveau van de begane grond wordt tegelijkertijd het dakterras van de bovenverdieping – een zitplek in de buitenlucht met uitzicht op het groene Bad Elster.
Energetisch is het huis consequent op de toekomst gericht: de planning als KfW-efficiëntiewoning 70EE voorziet in een warmtepomp en gevelisolatie; de voorbereidingen hiervoor zijn getroffen. Dat loont dubbel, want de voltooiing komt in aanmerking voor subsidie – zowel via het KfW-programma 261 (BEG woongebouwen, efficiëntiewoning 70EE) met een aflossingssubsidie als via de BAFA-subsidie voor verwarming met hernieuwbare energie. Hieruit resulteert bij voltooiing volgens de planning een aflossings- dan wel subsidiebijdrage van 84.500,-€.
Daar komt bij: Overname van de bestaande voordelige KfW-lening is mogelijk en uitdrukkelijk gewenst. De gedetailleerde kostenraming voor de voltooiing inclusief subsidieoverzicht stellen wij u na overleg graag ter beschikking. Voor alle nog niet uitgevoerde werkzaamheden zijn offertes en contacten van vakmensen beschikbaar.
Bad Elster combineert als Saksisch kuuroord korte afstanden, een intacte infrastructuur en een hoge levenskwaliteit in het groen – een omgeving waarin kinderen opgroeien en gezinnen zich thuis voelen. Hier vindt u geen standaardwoning, maar de zeldzame gelegenheid om op een solide, grotendeels vernieuwde basis uw thuiszelf te voltooien.
Graag sturen wij u bij interesse de volledige verkoopdocumentatie, inclusief al het beeldmateriaal, relevante documenten en een 360-gradentour. Dien uw aanvraag bij voorkeur in via het contactformulier of per e-mail.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
520.000 € Charmant pension in Bad Elster – op een aantrekkelijke locatie08645 Bad Elster
500.000 € Unieke kans in Bad Elster!08645 Bad Elster
93.000 € Hier maak ik iets van.08645 Bad Elster
