| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 261 m² |
| Комнаты | 10 |
|---|
| Цена покупки | 319.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 221,99 €/m² |
| Комиссия | 2,975% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНекоторые дома нужно уметь мысленно довести до конца — и именно в этом заключается ваш шанс. В Бад-Эльстере из здания под названием «Gazelle», построенного в 1897 году, создаётся дом, который почти не имеет ничего общего с первоначальной постройкой: выше первого этажа в 2025 и 2026 годах дом был полностью надстроен и реконструирован. Стропильная конструкция, кровельное покрытие и межэтажные перекрытия новые, как и все окна, включая наружные жалюзи. Тот, кто приобретает этот объект, не берёт на себя скрытый риск санации, а получает прозрачно документированный проект с чётким планом и может оформить интерьер по собственным представлениям.
На примерно 261 м² жилой площади, распределённых по трём этажам, дом предлагает пространство, которое адаптируется к вашей жизни. На каждом уровне есть отдельная входная зона, ванная комната, кухонная зона и спальня — решать вам: используйте весь дом как просторное семейное жильё с отдельными зонами для родителей, детей и гостей или оборудуйте на первом этаже отдельную квартиру для родственников или отдыхающих — для бабушки и дедушки, находящихся в непосредственной близости, либо как источник арендного дохода, который заметно облегчит ваше финансирование. Подвал дополняет объект примерно 75 м² полезной площади, а запланированный гараж на уровне первого этажа одновременно станет террасой на крыше верхнего этажа — открытой площадкой с видом на зелёный Бад-Эльстер.
В энергетическом отношении дом последовательно ориентирован на будущее: проектирование в качестве энергоэффективного дома KfW 70EE предусматривает тепловой насос и утепление фасада, подготовительные работы для этого выполнены. Это выгодно вдвойне, поскольку завершение строительства имеет право на субсидирование — как по программе KfW 261 (BEG для жилых зданий, энергоэффективный дом 70EE) с субсидией на погашение кредита, так и по программе BAFA для отопления с использованием возобновляемых источников энергии. В результате при завершении согласно проекту предоставляется субсидия на погашение кредита или иная субсидия в размере 84.500,-€.
Кроме того, возможна и прямо желательна передача существующего льготного кредита KfW с низкой процентной ставкой. Подробную смету расходов на завершение работ, включая обзор доступных субсидий, мы с удовольствием предоставим по согласованию. Для всех ещё не выполненных мероприятий имеются предложения и контакты подрядчиков.
Бад-Эльстер, являющийся саксонским государственным курортом, сочетает небольшие расстояния, развитую инфраструктуру и высокое качество жизни среди зелени — это среда, в которой растут дети и обживаются семьи. Здесь вы найдёте не типовой дом, а редкую возможность создать свой дом на прочном, в значительной степени обновлённом основаниизавершить самостоятельно.
Мы с удовольствием отправим вам по запросу полный экспозе, включая полный фотоматериал, соответствующие документы, а также 360-градусный виртуальный тур. Пожалуйста, направляйте ваш запрос предпочтительно через контактную форму или по электронной почте.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
520.000 € Очаровательный пансион в Бад-Эльстере — в привлекательном месте08645 Bad Elster
500.000 € Уникальная возможность в Бад-Эльстере!08645 Bad Elster
93.000 € Я сделаю из этого нечто.08645 Bad Elster
