Diamant brut à Bad Elster : 261 m², conçu selon la norme énergétique A+ et éligible aux aides

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Certains logements, il faut savoir les imaginer terminés – et c’est précisément là que réside votre chance. À Bad Elster, un bâtiment appelé « Gazelle », datant de 1897, devient un logement qui n’a presque plus rien en commun avec sa construction d’origine : au-dessus du rez-de-chaussée, la maison a été entièrement surélevée et reconstruite en 2025 et 2026. La charpente, la couverture du toit et les planchers intermédiaires sont neufs, tout comme l’ensemble des fenêtres, y compris les volets roulants extérieurs. En vous lançant dans ce projet, vous ne prenez pas en charge un risque de rénovation caché, mais un projet transparent et documenté, doté d’un calendrier clair – tout en aménageant l’intérieur selon vos propres souhaits.

Avec environ 261 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, la maison offre un espace qui s’adapte à votre vie. Chaque niveau dispose de sa propre entrée, d’une salle de bains, d’un espace cuisine et d’un espace nuit – à vous de décider : utilisez toute la maison comme une généreuse résidence familiale, avec des niveaux permettant à chacun, parents, enfants et invités, de préserver son intimité, ou aménagez au rez-de-chaussée un appartement indépendant ou de vacances – pour les grands-parents à proximité immédiate ou comme source de revenus locatifs réduisant sensiblement votre charge de financement. La cave complète le bien avec environ 75 m² de surface utile ; le garage prévu au niveau du rez-de-chaussée deviendra également la terrasse sur le toit de l’étage – un espace extérieur offrant une vue sur la verdoyante Bad Elster.

Sur le plan énergétique, la maison est résolument tournée vers l’avenir : la conception en tant que maison à haute efficacité énergétique KfW 70EE prévoit une pompe à chaleur et l’isolation de la façade, dont les préparatifs ont été effectués. Cela est doublement avantageux, car l’achèvement est éligible à des aides – tant via le programme KfW 261 (BEG bâtiments résidentiels, maison à haute efficacité 70EE), avec subvention de remboursement, que via les aides de la BAFA pour le chauffage à partir d’énergies renouvelables. Selon les plans, l’achèvement permet ainsi d’obtenir une subvention de remboursement ou une aide d’un montant de 84.500,-€.

À cela s’ajoute la possibilité, expressément souhaitée, de reprendre le prêt KfW existant à taux avantageux. Sur demande et après concertation, nous vous fournirons volontiers l’estimation détaillée des coûts d’achèvement, y compris le récapitulatif des aides. Des devis et des coordonnées d’artisans sont disponibles pour tous les travaux restant à effectuer.

En tant que station thermale d’État saxonne, Bad Elster combine des trajets courts, une infrastructure intacte et une grande qualité de vie au cœur de la nature – un environnement où les enfants grandissent et où les familles s’installent. Vous n’y trouverez pas une maison standardisée, mais la rare occasion de créer votre chez-vous sur des fondations solides et largement rénovées.à achever par vos soins.

Nous vous enverrons volontiers, si vous êtes intéressé(e), le dossier complet comprenant l’ensemble des photos, les documents pertinents ainsi qu’une visite virtuelle à 360 degrés. Veuillez adresser votre demande de préférence via le formulaire de contact ou par e-mail.

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