Diamante en bruto en Bad Elster: 261 m², diseñado con eficiencia energética A+ y elegible para subvenciones

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Sobre esta casa

Hay casas que hay que saber imaginar terminadas, y precisamente ahí reside su oportunidad. En Bad Elster, un edificio llamado «Gazelle», de 1897, se está convirtiendo en un hogar que apenas tiene ya nada en común con la construcción original: por encima de la planta baja, la casa fue completamente ampliada y reconstruida en 2025 y 2026. La estructura del tejado, la cubierta y los forjados intermedios son nuevos, al igual que todas las ventanas, incluidas las persianas exteriores. Quien entre aquí no asumirá un riesgo de reforma oculto, sino un proyecto documentado de forma transparente y con un plan claro, cuyo acondicionamiento interior podrá diseñar según sus propias ideas.

Con unos 261 m² de superficie habitable distribuidos en tres plantas, la casa ofrece un espacio que se adapta a su vida. Cada nivel dispone de su propia zona de entrada, baño, zona de cocina y dormitorio; usted decide: utilice toda la casa como una amplia residencia familiar con espacios de retiro para padres, niños e invitados, o instale en la planta baja una vivienda independiente para familiares o vacacional, para los abuelos cerca de usted o como fuente de ingresos por alquiler que alivie notablemente su financiación. El sótano añade unos 75 m² de superficie útil; el garaje previsto a nivel de la planta baja se convertirá al mismo tiempo en la terraza de la planta superior, un espacio exterior con vistas al verde Bad Elster.

Desde el punto de vista energético, la casa está orientada de forma consecuente hacia el futuro: la planificación como vivienda eficiente KfW 70EE contempla una bomba de calor y el aislamiento de la fachada, y los preparativos para ello ya están realizados. Esto resulta doblemente rentable, ya que la finalización puede acogerse a subvenciones, tanto mediante el programa KfW 261 (BEG para edificios residenciales, vivienda eficiente 70EE), con una bonificación de amortización, como mediante la subvención de BAFA para la calefacción con energías renovables. De ello se deriva, al completar la obra conforme a la planificación, una bonificación de amortización o subvención de 84.500,-€.

Además, es posible y expresamente deseada la asunción del crédito KfW existente a bajo interés. Con mucho gusto le facilitaremos, previa consulta, la estimación detallada de los costes de finalización, incluida la relación de subvenciones. Para todas las medidas aún no realizadas hay presupuestos y contactos de profesionales disponibles.

Como balneario estatal sajón, Bad Elster combina distancias cortas, una infraestructura intacta y una alta calidad de vida en un entorno verde; un lugar donde los niños pueden crecer y las familias echar raíces. Aquí no encontrará una casa convencional, sino la rara oportunidad de crear su hogar sobre unos cimientos sólidos y ampliamente renovados para completar por cuenta propia.

Estaremos encantados de enviarle, si está interesado, el folleto informativo completo, incluido todo el material fotográfico, la documentación relevante y un recorrido de 360 grados. Le rogamos que formule su consulta preferentemente a través del formulario de contacto o por correo electrónico.

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