Surowy diament w Bad Elster: 261 m², zaprojektowany w klasie energetycznej A+ i kwalifikujący się do dofinansowania

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Niektóre domy trzeba umieć sobie wyobrazić jako ukończone – i właśnie na tym polega Państwa szansa. W Bad Elster z budynku o nazwie „Gazelle” z 1897 roku powstaje dom, który ma już niewiele wspólnego z pierwotną budowlą: powyżej parteru dom został w latach 2025 i 2026 całkowicie nadbudowany i odtworzony. Konstrukcja dachu, pokrycie dachowe i stropy międzykondygnacyjne są nowe, podobnie jak wszystkie okna, w tym rolety zewnętrzne. Kto zdecyduje się tutaj zainwestować, nie przejmuje ukrytego ryzyka remontowego, lecz przejrzyście udokumentowany projekt z jasnym harmonogramem – i może urządzić wnętrze według własnych wyobrażeń.

Na około 261 m² powierzchni mieszkalnej, rozmieszczonej na trzech kondygnacjach, dom oferuje przestrzeń, która dopasowuje się do Państwa życia. Każdy poziom ma własne wejście, łazienkę, strefę kuchenną i sypialną – sami Państwo decydują: można wykorzystać cały dom jako przestronną rezydencję rodzinną z poziomami zapewniającymi prywatność rodzicom, dzieciom i gościom albo urządzić na parterze osobne mieszkanie dla teściów lub mieszkanie wakacyjne – dla dziadków w bezpośrednim sąsiedztwie albo jako źródło dochodu z najmu, które wyraźnie odciąży finansowanie. Piwnica uzupełnia nieruchomość o około 75 m² powierzchni użytkowej, a planowany garaż na poziomie parteru stanie się jednocześnie tarasem dachowym piętra – miejscem do wypoczynku z widokiem na zielone Bad Elster.

Pod względem energetycznym dom jest konsekwentnie ukierunkowany na przyszłość: projekt jako dom efektywny energetycznie KfW 70EE przewiduje pompę ciepła i ocieplenie elewacji, a przygotowania do tego zostały wykonane. Przynosi to podwójną korzyść, ponieważ ukończenie budowy kwalifikuje się do dofinansowania – zarówno w ramach programu KfW 261 (BEG Wohngebäude, Effizienzhaus 70EE) z dopłatą do spłaty, jak i w ramach dofinansowania BAFA na ogrzewanie z wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii. W przypadku ukończenia zgodnie z projektem wynika z tego dopłata do spłaty lub dofinansowanie w wysokości 84.500,-€.

Dodatkowo możliwe i wyraźnie pożądane jest przejęcie istniejącego, nisko oprocentowanego kredytu KfW. Szczegółowy kosztorys ukończenia wraz z zestawieniem dostępnych dofinansowań chętnie udostępnimy po uzgodnieniu. W przypadku wszystkich niezrealizowanych prac dostępne są oferty oraz kontakty do wykonawców.

Bad Elster, jako saksońskie uzdrowisko państwowe, łączy krótkie drogi, dobrze funkcjonującą infrastrukturę i wysoką jakość życia w otoczeniu zieleni – środowisko, w którym dzieci dorastają, a rodziny znajdują swoje miejsce. Nie znajdą tu Państwo domu z katalogu, lecz rzadką okazję stworzenia własnego domu na solidnym, w dużej mierze odnowionym fundamencie do samodzielnego wykończenia.

Chętnie prześlemy Państwu na życzenie pełną ofertę wraz z kompletnym materiałem zdjęciowym, istotnymi dokumentami oraz wirtualnym spacerem 360 stopni. Prosimy w miarę możliwości składać zapytania za pośrednictwem formularza kontaktowego lub pocztą elektroniczną.

Lokalizacja