جوهرة خام في باد إلستر: 261 م²، مصممة وفق تصنيف الطاقة A+ وقابلة للحصول على الدعم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بعض المنازل تحتاج إلى أن تتخيلها مكتملة – وهنا تكمن فرصتك تحديدًا. في باد إلستر، يتحول مبنى يُسمى «Gazelle» ويعود إلى عام 1897 إلى منزل لم يعد يشترك مع المبنى الأصلي إلا بالقليل: فقد أُعيدت إضافة الطوابق وإعادة بناء المنزل بالكامل فوق الطابق الأرضي خلال عامي 2025 و2026. هيكل السقف، وغطاء السقف، والأسقف الفاصلة جديدة، وكذلك جميع النوافذ بما فيها الستائر الخارجية. من يشتري هنا لا يتولى مخاطر تجديد خفية، بل مشروعًا موثقًا بشفافية مع خطة واضحة – ويصمم التشطيبات الداخلية وفق تصوراته الخاصة.

على مساحة سكنية تبلغ نحو 261 م² موزعة على ثلاثة طوابق، يوفر المنزل مساحة تتكيف مع حياتك. يضم كل مستوى مدخلًا خاصًا، وحمامًا، ومنطقة مطبخ، ومنطقة نوم – والقرار لك: هل تستخدم المنزل بأكمله كمسكن عائلي واسع مع مستويات للخصوصية مخصصة للوالدين والأطفال والضيوف، أم تنشئ في الطابق الأرضي شقة منفصلة للمعالين أو شقة للعطلات – للأجداد على مقربة مباشرة، أو كدخل إيجاري يخفف عبء تمويلك بشكل ملحوظ. يضيف القبو نحو 75 م² من المساحة الخدمية، في حين يتحول المرآب المخطط على مستوى الطابق الأرضي في الوقت نفسه إلى تراس سطحي للطابق العلوي – مساحة للجلوس في الهواء الطلق مع إطلالة على باد إلستر الخضراء.

من الناحية الطاقية، جرى توجيه المنزل بشكل متسق نحو المستقبل: فالتخطيط باعتباره منزل كفاءة KfW 70EE يتضمن مضخة حرارية وعزلًا للواجهة، وقد أُنجزت الاستعدادات لذلك. وهذا يعود بفائدة مضاعفة، إذ إن إتمام البناء مؤهل للحصول على الدعم – سواء عبر برنامج KfW 261 (BEG للمباني السكنية، منزل كفاءة 70EE) مع منحة سداد، أو عبر دعم BAFA للتدفئة باستخدام الطاقات المتجددة. وينتج عن ذلك، عند الإكمال وفقًا للتخطيط، منحة سداد أو دعم بقيمة 84.500,-€.

إضافة إلى ذلك: من الممكن، بل ومن المرغوب فيه صراحةً، تولي القرض الحالي منخفض الفائدة من KfW. ويسعدنا تزويدكم، بعد التشاور، بالتقدير التفصيلي لتكاليف الإكمال، بما في ذلك نظرة عامة على برامج الدعم. وبالنسبة إلى جميع الأعمال غير المنجزة، تتوفر عروض وبيانات اتصال بالحرفيين.

تجمع باد إلستر، بوصفها منتجعًا صحيًا حكوميًا في ساكسونيا، بين قصر المسافات والبنية التحتية المتكاملة وجودة الحياة العالية في أحضان الطبيعة الخضراء – وهي بيئة ينشأ فيها الأطفال وتستقر فيها العائلات. لن تجد هنا منزلًا نمطيًا، بل فرصة نادرة لبناء منزلك على أساس متين جُدد إلى حد كبيرلإتمامه بنفسك.

يسرّنا أن نرسل إليكم عند إبداء اهتمامكم ملف العرض الكامل، بما في ذلك كامل المواد المصوّرة والمستندات ذات الصلة، بالإضافة إلى جولة بزاوية 360 درجة. يُرجى تقديم استفساركم مفضّلًا عبر نموذج الاتصال أو البريد الإلكتروني.

الموقع