Rohdiamant in Bad Elster: 261 m², Energie A+ konzipiert & förderfähig

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Manche Häuser muss man fertig denken können – und genau darin liegt Ihre Chance. In Bad Elster entsteht aus einem Gebäude namens 'Gazelle' von 1897 ein Zuhause, das mit dem Ursprungsbau kaum noch etwas gemein hat: Oberhalb des Erdgeschosses wurde das Haus in den Jahren 2025 und 2026 vollständig neu aufgestockt und aufgebaut. Dachstuhl, Dacheindeckung und die Zwischendecken sind neu, ebenso alle Fenster inklusive Außenjalousien. Wer hier einsteigt, übernimmt kein Sanierungsrisiko im Verborgenen, sondern ein transparent dokumentiertes Projekt mit klarem Fahrplan – und gestaltet den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen.

Auf rund 261 m² Wohnfläche über drei Etagen bietet das Haus Raum, der sich Ihrem Leben anpasst. Jede Ebene verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, Bad, Küchenzone und Schlafbereich – Sie entscheiden: Nutzen Sie das gesamte Haus als großzügiges Familiendomizil mit Rückzugsebenen für Eltern, Kinder und Gäste, oder richten Sie im Erdgeschoss eine separate Einlieger- oder Ferienwohnung ein – für die Großeltern in unmittelbarer Nähe oder als Mieteinnahme, die Ihre Finanzierung spürbar entlastet. Der Keller ergänzt rund 75 m² Nutzfläche, die geplante Garage auf Erdgeschoss-Niveau wird zugleich zur Dachterrasse des Obergeschosses – ein Freisitz mit Blick ins grüne Bad Elster.

Energetisch ist das Haus konsequent auf die Zukunft ausgerichtet: Die Planung als KfW-Effizienzhaus 70EE sieht Wärmepumpe und Fassadendämmung vor, die Vorbereitungen dafür sind getroffen. Das zahlt sich doppelt aus, denn die Fertigstellung ist förderfähig – sowohl über das KfW-Programm 261 (BEG Wohngebäude, Effizienzhaus 70EE) mit Tilgungszuschuss als auch über die BAFA-Förderung für das Heizen mit erneuerbaren Energien. Hieraus ergibt sich bei der Vollendung gemäß der Planung ein Tilgungs- bzw. Förderzuschuss in Höhe von 84.500,-€.

Hinzu kommt: Eine Übernahme des bestehenden zinsgünstigen KfW-Kredits ist möglich und ausdrücklich gewünscht. Die detaillierte Kostenschätzung zur Fertigstellung inklusive Förderübersicht stellen wir Ihnen in Rücksprache gerne zur Verfügung. Für alle nicht erledigten Maßnahmen stehen Angebote und Handwerker-Kontakte bereit.

Bad Elster verbindet als sächsisches Staatsbad kurze Wege, intakte Infrastruktur und hohe Lebensqualität im Grünen – ein Umfeld, in dem Kinder aufwachsen und Familien ankommen. Hier finden Sie kein Haus von der Stange, sondern die seltene Gelegenheit, auf einem soliden, weitgehend erneuerten Fundament Ihr Zuhause selbst zu vollenden.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse das vollständige Exposé inklusive vollständigem Bildmaterial, relevanter Unterlagen sowie eines 360-Grad-Rundgangs zu. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage bevorzugt über das Kontaktformular oder per E-Mail.

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