Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Het betreft een architectenhuis op een droomlocatie uit 1981 - wonen waar anderen vakantie vieren. 230m² woonoppervlakte, waarvan 60m² in een momenteel verhuurd appartement op de benedenverdieping, dat eveneens op het zuiden is gericht, met uitzicht op het groen. Het ca. 100m² grote perceel ligt aan een verkeersluwe woonerfstraat. Het centrum van Nümbrecht (luchtkuuroord) ligt op ongeveer 10 minuten lopen. De eerste blik van buitenaf geeft al een indruk van het bijzondere karakter van dit uitzonderlijke object. Via de hoofdingang met tochtportaal betreedt u de grote, open eet- en woonkamer met kamerhoge ramen en uitzicht op het zuiden, op de fraai aangelegde tuin, waarvan u ook vanaf de overdekte loggia kunt genieten. Vanuit de open eet- en woonkamer met aangrenzende zithoek bij de open haard bereikt u het beschutte terras met ochtendzon en toegang tot de grote tuin. Daar bevinden zich een prieel met avondzon, een grote vuurplaats en een barbecueplek voor gezellige avonden met familie en vrienden, en nog een direct aangrenzend zonneterras met 2 tuinhuisjes (met stroom- en wateraansluiting), die aan niets te wensen overlaten. Vanuit de eet- en woonkamer bereikt u een open galerij met wit vakwerk, die zich uitstekend leent als kantoor/thuiswerkplek of leeshoek. Vanuit de open galerij komt u in de grote slaapkamer met inbouwkast en in de aangrenzende en-suitebadkamer met daglicht, douche, ligbad en toilet. Op deze verdieping bevinden zich eveneens 2 kinderslaapkamers met inbouwkasten en een badkamer met daglicht, inloopdouche en toilet. Dit ca. 40m² grote gedeelte met tussendeur en eigen ingang werd jarenlang verhuurd als vakantiewoning. Dankzij de doordachte indeling zijn er meerdere gebruiksmogelijkheden voor de verschillende gedeelten. Daardoor is de woning, naast het appartement op de benedenverdieping, ook ideaal af te scheiden als huis voor meerdere generaties. Op de benedenverdieping bevinden zich een bijkeuken, het gastentoilet, twee bergruimtes en een ca. 30m² grote ruimte met daglicht en tal van gebruiksmogelijkheden. Tot nu toe werd deze ruimte gebruikt met fitnessapparatuur en als rustruimte met sauna en douche. Met uitzondering van het verhuurde appartement (radiatoren) is het huis voorzien van vloerverwarming.. Beide systemen worden efficiënt aangedreven door een Vaillant-gascondensatieketel uit ca.2010. De grote dubbele garage biedt ruimte voor voertuigen; daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen bij deU kunt parkeren aan de verkeersluwe straat. - Glasvezelaansluiting in huis - Grotendeels jaloezieën - Open haard - Buitenaanleg met kasseien - Beschikbaar vanaf 01.11.2026 - ca 1.000m² onbebouwbaar perceel - Kelder - Vloerbedekking: tegels - Vloerverwarming - Balkon - Terrassen - Barbecueplaats - Vuurplaats - Energiecertificaat aanwezig.
Overige gevallen
Laat u betoveren door deze bijzondere woning en maak een afspraak voor een bezichtiging via 0170-5360360.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De vrijstaande eengezinswoning met een zelfstandige woonunit bevindt zich in Nümbrecht, een door de staat erkend heilklimatisch kuuroord in het midden van de Oberbergischer Kreis. De aansluiting op de A4 is in slechts ca 12 minuten met de auto bereikbaar en maakt de locatie daardoor ook aantrekkelijk voor forenzen. De steden Keulen, Bonn, Olpe en Siegen bereikt u in maximaal 45 minuten rijden. Slot Homburg, het kuurpark, de golfbaan, tennisbanen, het sportpark, het overdekte zwembad, de kuurkliniek, huisartsen, tandartsen, een oogarts en winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Restaurants, scholen en kinderdagverblijven zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar; het nabijgelegen bos nodigt uit tot wandelingen. Deze absolute toplocatie van de woning wordt omringd door glooiende heuvels, bossen en weiden en is ideaal voor iedereen die van rust en natuur houdt, zonder af te zien van de goede infrastructuur van Nümbrecht. De steden Wiehl en Waldbröl, die nog meer voorzieningen bieden, zijn in 7 minuten met de auto bereikbaar.
