Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Це архітекторський будинок 1981 року в казковому місці — живіть там, куди інші їдуть у відпустку. 230m² житлової площі, з них 60m² — у квартирі для здавання, розташованій на цокольному поверсі та наразі орендованій; вона також орієнтована на південь і має вид на зелень. Ділянка площею близько 100m² розташована на тихій ігровій вулиці з обмеженим рухом. До центру Нюмбрехта (курорт із цілющим кліматом) — приблизно 10 хвилин пішки. Уже перший погляд ззовні передає особливий характер цієї незвичайної нерухомості. Увійшовши через головний вхід із тамбуром, ви потрапляєте до великої відкритої вітальні-їдальні з вікнами до підлоги, звідки відкривається вид на південь, на чудово облаштований сад, яким можна також насолоджуватися з критої лоджії. З відкритої вітальні-їдальні з прилеглою камінною зоною ви потрапляєте на затишну терасу, захищену від сторонніх поглядів, із ранковим сонцем і виходом до великого саду. Там є альтанка з вечірнім сонцем, велике вогнище та місце для гриля — усе для приємних вечорів із родиною та друзями. Ще одна прилегла сонячна тераса з 2 садовими будиночками (з підведенням електрики та води) не залишить нездійсненними жодних побажань. З вітальні-їдальні ви потрапляєте до відкритої галереї з білим фахверком, яка чудово підійде для офісу/роботи з дому або куточка для читання. З відкритої галереї можна потрапити до великої спальні з вбудованою шафою, а також до прилеглої ванної кімнати en suite з денним світлом, душем, ванною та туалетом. На цьому ж рівні розташовані 2 дитячі спальні з вбудованими шафами та ванна кімната з денним світлом, душем із низьким піддоном і туалетом. Ця зона площею близько 40m² із міжкімнатними дверима та окремим входом багато років здавалася як квартира для відпочинку. Завдяки продуманому плануванню можливі різні варіанти використання окремих зон. Тож, окрім нижньої квартири для здавання, будинок ідеально підходить для проживання кількох поколінь із можливістю розділення. На цокольному поверсі розташовані господарське приміщення, туалет для гостей, дві комори, а також кімната площею близько 30m² із денним світлом і широкими можливостями використання. Досі її використовували для фітнесу та як кімнату відпочинку із сауною й душем. За винятком орендованої квартири для здавання (радіатори), будинок обладнаний підлоговим опаленням.. Обидві системи ефективно працюють від газового конденсаційного котла Vaillant приблизно 2010 року. Місце для автомобілів пропонує великий гараж на два автомобілі; крім того, достатньо паркомісць біляна вулиці зі спокійним рухом доступні. - Оптоволоконне підключення в будинку - Переважно жалюзі - Відкритий камін - Благоустрій території з бруківкою - Вільний з 01.11.2026 - Ділянка площею близько 1.000м², забудова на якій неможлива - Підвал - Підлогові покриття — плитка - Підлогове опалення - Балкон - Тераси - Місце для барбекю - Місце для вогнища - Енергетичний сертифікат наявний.
інше
Дайте себе зачарувати цією особливою нерухомістю та домовтеся про перегляд за номером 0170-5360360.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Окремо розташований односімейний будинок із квартирою для здавання в оренду розташований у Нюмбрехті — офіційно визнаному державою курорті з лікувальним кліматом у центрі округу Обербергішер-Крайс. До автомагістралі A4 можна дістатися лише за приблизно 12 хвилин на автомобілі, що робить це місце привабливим і для тих, хто щодня їздить на роботу. До міст Кельн, Бонн, Ольпе та Зіген можна доїхати автомобілем максимум за 45 хвилин. Замок Гомбург, курортний парк, поле для гольфу, тенісні корти, спортивний парк, критий басейн, курортна клініка, лікарі загальної практики, стоматологи, офтальмолог, а також магазини товарів повсякденного вжитку. До ресторанів, шкіл і дитячих садків можна дійти пішки за кілька хвилин, а розташований неподалік ліс запрошує на прогулянки. Це справді виняткове розташування нерухомості серед пологих пагорбів, лісів і лугів — ідеальне місце для всіх, хто любить спокій і природу, не відмовляючись від добре розвиненої інфраструктури Нюмбрехта. До міст Віль і Вальдбрель, де є додаткові можливості для забезпечення всім необхідним, можна дістатися автомобілем за 7 хвилин.
