CellarInodoro de invitadosAparcamientoBalcónDuchaBañeraTerrazaChimeneaSaunaJardín
Zona de terreno
1000 m²
Plazas de aparcamiento
4
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
3
Certificado energético
E
134,15 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
569.000 €
Precio por m2
2.473,91 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Se trata de una casa de arquitecto en una ubicación de ensueño, construida en 1981: vivir donde otros pasan sus vacaciones. 230m² de superficie habitable, de los cuales 60m² corresponden a un apartamento independiente situado en la planta semisótano, actualmente alquilado y también orientado al sur, con vistas a la vegetación. La parcela, de aprox. 100m², está situada en una calle residencial de juegos con tráfico calmado. El centro de Nümbrecht ( localidad balnearia de clima saludable ) está a unos 10 minutos a pie. Ya a primera vista, desde el exterior, se percibe el carácter especial de este inmueble extraordinario. Al entrar por la entrada principal con recibidor, se accede a la amplia zona abierta de comedor y estar, con ventanales hasta el suelo y vistas al sur, hacia el bonito jardín, que también podrá disfrutar desde la logia cubierta. Desde la zona abierta de comedor y estar, con un rincón con chimenea contiguo, se accede a la terraza resguardada de las miradas, con sol de mañana y acceso al amplio jardín. Allí hay un pabellón con sol de tarde, una gran hoguera y zona de barbacoa para pasar agradables veladas con familiares y amigos, así como otra terraza soleada contigua con 2 casetas de jardín ( con conexión eléctrica y de agua ), que no deja ningún deseo sin cumplir. Desde la zona de comedor y estar se accede a una galería abierta con entramado de madera blanco, ideal como oficina/despacho en casa o rincón de lectura. Desde la galería abierta se accede al amplio dormitorio con armario empotrado y al baño en suite contiguo, con luz natural, ducha, bañera e inodoro. En esta misma planta también hay 2 dormitorios infantiles con armarios empotrados y un baño con luz natural, ducha a ras de suelo e inodoro. Esta zona de aprox. 40m², con puerta de separación y entrada propia, se alquiló durante años como apartamento vacacional. Gracias a la distribución bien pensada, existen varias posibilidades para utilizar las distintas zonas. Por ello, además del apartamento independiente de la planta inferior, también es ideal para separar como vivienda multigeneracional. En la planta semisótano hay un cuarto de lavandería, el aseo de invitados, dos trasteros y una estancia de aprox. 30m² con luz natural, con múltiples posibilidades de uso. Hasta ahora, esta estancia se utilizaba con aparatos de gimnasia y como sala de relax con sauna y ducha. Excepto el apartamento independiente alquilado ( radiadores ), la casa está equipada con calefacción por suelo radiante.. Ambos sistemas funcionan eficientemente mediante una caldera de condensación de gas Vaillant de aprox.2010. El amplio garaje doble ofrece espacio para vehículos; además, hay suficientes plazas de aparcamiento en laA disposición en una calle de tráfico calmado. - Conexión de fibra óptica en la casa - Persianas en su mayor parte - Chimenea abierta - Zonas exteriores con adoquines - Disponible a partir del 01.11.2026 - Parcela de aprox. 1.000m² sin posibilidad de edificar delante - Sótano - Pavimentos de baldosas - Calefacción por suelo radiante - Balcón - Terrazas - Zona de barbacoa - Hogar para hacer fuego - Certificado energético disponible.
Otros
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Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La vivienda unifamiliar independiente con apartamento anexo se encuentra en Nümbrecht, una localidad reconocida oficialmente como balneario climático, en el centro del distrito de Oberbergischer Kreis. El acceso a la A4 está a solo aprox. 12 minutos en coche, lo que hace que la ubicación también resulte atractiva para quienes se desplazan al trabajo. Las ciudades de Colonia, Bonn, Olpe y Siegen se encuentran a un máximo de 45 minutos en coche. El castillo de Homburg, el parque termal, el campo de golf, las pistas de tenis, el parque deportivo, la piscina cubierta, la clínica termal, médicos de medicina general, dentistas, oftalmólogo, así como tiendas para las necesidades diarias. Restaurantes, colegios y guarderías se encuentran a pocos minutos a pie; el bosque cercano invita a pasear. Esta ubicación excepcional de la propiedad está rodeada de suaves colinas, bosques y prados, un lugar ideal para quienes aman la tranquilidad y la naturaleza, sin renunciar a la buena infraestructura de Nümbrecht. Las ciudades de Wiehl y Waldbröl, que ofrecen más servicios y posibilidades de abastecimiento, están a 7 minutos en coche.
