PiwnicaToaleta dla gościParkingBalkonPrysznicWannaTarasKominekSaunaOgród
Obszar wykresu
1000 m²
Miejsca parkingowe
4
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
3
Certyfikat energetyczny
E
134,15 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
569.000 €
Cena za m²
2 473,91 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
To dom architekta położony w przepięknej okolicy, wybudowany w 1981 roku — mieszka się tu jak na wakacjach. 230m² powierzchni mieszkalnej, w tym 60m² w mieszkaniu z osobnym wejściem na poziomie cokołowym, obecnie wynajmowanym, również usytuowanym od południa, z widokiem na zieleń. Działka o powierzchni ok. 100m² położona jest przy ulicy o ograniczonym ruchu, przeznaczonej do zabawy. Do centrum miejscowości Nümbrecht (uzdrowiska klimatycznego) można dojść w około 10 minut. Już pierwszy rzut oka na dom z zewnątrz ukazuje wyjątkowy charakter tej niezwykłej nieruchomości. Przez główne wejście z wiatrołapem wchodzi się do dużej, otwartej części jadalno-wypoczynkowej z oknami sięgającymi podłogi i widokiem na południe, na pięknie zaprojektowany ogród, którym można się również cieszyć z zadaszonej loggii. Z otwartej części jadalno-wypoczynkowej z przylegającym kącikiem kominkowym przechodzi się na osłonięty od wzroku taras z porannym słońcem i dostępem do dużego ogrodu. Znajduje się tam altana z wieczornym słońcem, duże palenisko i miejsce do grillowania, idealne na towarzyskie wieczory z rodziną i przyjaciółmi, a także kolejny, bezpośrednio przylegający taras słoneczny z 2 domkami ogrodowymi (z przyłączami prądu i wody), które spełnią wszelkie oczekiwania. Z części jadalno-wypoczynkowej przechodzi się do otwartej galerii z białą konstrukcją szachulcową, która doskonale nadaje się na biuro/home office lub kącik do czytania. Z otwartej galerii przechodzi się do dużej sypialni z zabudowaną szafą oraz do przylegającej łazienki en suite z dostępem do światła dziennego, prysznicem, wanną i toaletą. Na tym samym poziomie znajdują się również 2 sypialnie dziecięce z zabudowanymi szafami oraz łazienka z dostępem do światła dziennego, prysznicem bez brodzika i toaletą. Ta część o powierzchni ok. 40m², z drzwiami wewnętrznymi i osobnym wejściem, przez wiele lat była wynajmowana jako apartament wakacyjny. Dzięki przemyślanemu rozkładowi pomieszczeń możliwe jest różnorodne wykorzystanie poszczególnych części. Można ją również, oprócz dolnego mieszkania z osobnym wejściem, idealnie oddzielić jako dom wielopokoleniowy. Na poziomie cokołowym znajduje się pomieszczenie gospodarcze, toaleta dla gości, dwa schowki oraz pomieszczenie o powierzchni ok. 30m² z dostępem do światła dziennego i szerokimi możliwościami wykorzystania. Dotychczas służyło jako siłownia oraz pomieszczenie wypoczynkowe z sauną i prysznicem. Poza wynajmowanym mieszkaniem z osobnym wejściem (grzejniki) dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe.. Oba systemy są wydajnie zasilane przez gazowy kocioł kondensacyjny Vaillant z ok.2010 roku. Miejsca na pojazdy nie brakuje w dużym garażu dwustanowiskowym, a dodatkowo dostępne są liczne miejsca parkingowe przyDo dyspozycji jest spokojna ulica. - Przyłącze światłowodowe w domu - W większości żaluzje - Otwarty kominek - Teren zewnętrzny wyłożony kostką brukową - Wolne od 01.11.2026 - Działka o powierzchni ok. 1.000m², bez możliwości zabudowy w sąsiedztwie - Piwnica - Podłogi wyłożone płytkami - Ogrzewanie podłogowe - Balkon - Tarasy - Miejsce do grillowania - Palenisko - Dostępne świadectwo charakterystyki energetycznej.
Inne
Niech zachwyci Państwa ta wyjątkowa nieruchomość i umówcie się na oględziny pod numerem 0170-5360360.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Wolnostojący dom jednorodzinny z mieszkaniem dla teściów znajduje się w Nümbrecht, uznanym przez państwo uzdrowisku klimatycznym, położonym w centrum powiatu Oberbergischer Kreis. Dojazd do autostrady A4 zajmuje zaledwie ok. 12 minut, dzięki czemu lokalizacja jest atrakcyjna również dla osób dojeżdżających do pracy. Miasta Köln, Bonn, Olpe i Siegen są oddalone maksymalnie o 45 minut jazdy samochodem. Zamek Homburg, park zdrojowy, pole golfowe, korty tenisowe, park sportowy, kryty basen, klinika uzdrowiskowa, lekarze rodzinni, dentyści, okulista oraz sklepy z artykułami codziennego użytku. Restauracje, szkoły i przedszkola można osiągnąć w kilka minut pieszo, a pobliski las zachęca do spacerów. Ta wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja nieruchomości, otoczona łagodnymi wzgórzami, lasami i łąkami, to miejsce dla wszystkich, którzy kochają ciszę i naturę — nie rezygnując z dobrej infrastruktury Nümbrecht. Miasta Wiehl i Waldbröl, oferujące dodatkowe możliwości zaopatrzenia, są oddalone o 7 minut jazdy samochodem.
