Gepubliceerd op 13/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 393 m² |
| kamers | 15 |
|---|
| Gebied van het perceel | 540 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 959.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.440,20 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een volledig verhuurd appartementencomplex met vijf wooneenheden in een rustige, gevestigde woonwijk van Rodgau-Weiskirchen. Het in 1973 degelijk en massief gebouwde pand is verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en een ruime zolderverdieping en overtuigt door zijn goed onderhouden, direct opnieuw verhuurbare staat. Al in 2009 werd de gevel voorzien van een warmte-isolerend gevelsysteem en opnieuw gestuukt, wat een positief effect heeft op de energiebalans en het onderhoud.
De woningmix is bewust breed samengesteld en spreekt daardoor de meest uiteenlopende huurdersgroepen aan – van alleenstaanden en stellen tot gezinnen. Concreet zijn de oppervlakken verdeeld over twee compacte 2-kamerappartementen van elk ca. 63 m² (BG en 1e verdieping links), twee ruime 3-kamerappartementen van elk ca. 79 m² inclusief aparte kinderkamer (BG en 1e verdieping rechts) en een bijzonder ruim zolderappartement van ca. 109 m².
Alle eenheden beschikken over een badkamer met daglicht, een eigen keuken en een balkon of terras. Elk appartement heeft bovendien een eigen kelderruimte; op het erf zijn zes parkeerplaatsen beschikbaar.
Voor beleggers is deze constellatie bijzonder aantrekkelijk: het object levert vanaf de eerste dag stabiele huurinkomsten op en biedt tegelijkertijd een duidelijk omlijnd, op korte termijn te benutten waardestijgingspotentieel. De bestaande huren liggen onder de plaatselijke vergelijkingshuur, het appartement op de 1e verdieping rechts dat per 01-08-2026 vrijkomt, kan na renovatie opnieuw tegen markthuur worden verhuurd, en de tot nu toe in de huren inbegrepen parkeerplaatsen kunnen bij elke nieuwe verhuur afzonderlijk worden geprijsd. De beoogde kale huur stijgt daarmee van momenteel 3.114 € naar circa 3.975 € per maand – de aankoopprijsfactor verbetert van ca. 25,7 naar circa 20.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
