Yayınlanma tarihi 13/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 393 m² |
| Oda | 15 |
|---|
| Arsa alanı | 540 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 959.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.440,20 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu çok daireli bina, Rodgau-Weiskirchen’in sakin ve yerleşik bir konut bölgesinde kesintisiz şekilde kiralanmış beş konut biriminden oluşmaktadır. 1973 yılında sağlam masif yapı yöntemiyle inşa edilen bina, zemin kat, üst kat ve geniş bir çatı katına yayılmakta olup bakımlı ve hemen yeniden kiralanabilir durumuyla öne çıkmaktadır. Cepheye 2009 yılında ısı yalıtımlı kompozit sistem uygulanmış ve yeniden sıvanmıştır; bu durum enerji dengesi ve bakım giderleri üzerinde olumlu etki yaratmaktadır.
Daire dağılımı bilinçli olarak geniş tutulmuş olup bekârlardan ve çiftlerden ailelere kadar farklı kiracı gruplarına hitap etmektedir. Alanlar şu şekilde dağılmaktadır: her biri yaklaşık 63 m² olan iki kompakt 2 odalı daire (zemin kat ve üst kat sol), ayrı çocuk odası dâhil her biri yaklaşık 79 m² olan iki geniş 3 odalı daire (zemin kat ve üst kat sağ) ve yaklaşık 109 m² büyüklüğünde, özellikle geniş bir çatı katı dairesi.
Tüm birimlerde gün ışığı alan banyo, ayrı mutfak ve balkon veya teras bulunmaktadır. Ayrıca her daireye bir bodrum odası tahsis edilmiştir; avluda altı park yeri mevcuttur.
Yatırımcılar için bu yapı özellikle caziptir: Taşınmaz ilk günden itibaren istikrarlı kira geliri sağlamakta ve aynı zamanda açıkça belirlenmiş, kısa vadede değerlendirilebilir bir değer artışı potansiyeli sunmaktadır. Mevcut kiralar, bölgedeki karşılaştırılabilir emsal kiranın altındadır; 01.08.2026 tarihinde boşalacak olan 1. üst kat sağdaki daire, tadilat sonrasında piyasa kirasıyla yeniden kiralanabilir ve şimdiye kadar kiralara dâhil olan park yerleri her yeni kiralamada ayrı olarak fiyatlandırılabilir. Böylece hedef net kira, mevcut aylık 3.114 €’dan yaklaşık 3.975 €’ya yükselmektedir – satın alma fiyatı çarpanı yaklaşık 25,7’den yaklaşık 20’ye gerilemektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
