| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 393 m² |
| कमरे | 15 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 540 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 959.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,440.20 €/m² |
| आयोग | 0 |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए रोडगाऊ-वैस्किर्शेन के शांत, स्थापित आवासीय क्षेत्र में पाँच आवासीय इकाइयों वाला पूरी तरह किराए पर दिया गया बहु-परिवारिक भवन प्रस्तुत है। 1973 में मजबूत ठोस निर्माण शैली में निर्मित यह इमारत भूतल, ऊपरी मंजिल और एक विशाल अटारी मंजिल में विभाजित है तथा अच्छी तरह से रखरखाव की गई, तुरंत पुनः किराए पर देने योग्य स्थिति से प्रभावित करती है। 2009 में ही मुखौटे पर ताप-रोधक समग्र प्रणाली लगाकर नया प्लास्टर किया गया था, जिसका ऊर्जा संतुलन और रखरखाव पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है।
अपार्टमेंटों का मिश्रण जानबूझकर व्यापक रखा गया है और इस प्रकार यह विभिन्न किरायेदार समूहों को आकर्षित करता है – सिंगल और दंपतियों से लेकर परिवारों तक। ठोस रूप से, क्षेत्रफल दो कॉम्पैक्ट 2-कमरों वाले अपार्टमेंटों में विभाजित है, प्रत्येक लगभग 63 m² (भूतल और ऊपरी मंजिल बाईं ओर), दो विशाल 3-कमरों वाले अपार्टमेंटों में, प्रत्येक लगभग 79 m², जिसमें अलग बच्चों का कमरा शामिल है (भूतल और ऊपरी मंजिल दाईं ओर), तथा लगभग 109 m² वाले विशेष रूप से विशाल अटारी अपार्टमेंट में।
सभी इकाइयों में प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, अपनी रसोई तथा बालकनी या टैरेस है। प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए एक तहखाना कक्ष भी आवंटित है; आंगन में छह पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं।
पूंजी निवेशकों के लिए यह व्यवस्था विशेष रूप से आकर्षक है: संपत्ति पहले दिन से स्थिर किराये की आय प्रदान करती है और साथ ही स्पष्ट रूप से परिभाषित, अल्पावधि में उपयोग किए जा सकने वाले मूल्य-वृद्धि की संभावनाएँ भी प्रदान करती है। मौजूदा किराये स्थानीय तुलनात्मक किराये से कम हैं, 01.08.2026 को खाली होने वाले 1वीं ऊपरी मंजिल के दाईं ओर स्थित अपार्टमेंट को नवीनीकरण के बाद बाजार किराये पर पुनः किराए पर दिया जा सकता है, और अब तक किरायों में शामिल पार्किंग स्थानों की प्रत्येक नए किराये पर अलग से कीमत निर्धारित की जा सकती है। इस प्रकार लक्षित शुद्ध किराया वर्तमान 3.114 € से बढ़कर लगभग 3.975 € मासिक हो जाता है – खरीद मूल्य गुणक लगभग 25,7 से सुधरकर लगभग 20 हो जाता है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
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