प्रकाशित 13/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 393 m² |
| कमरे | 15 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 540 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 959.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,440.20 €/m² |
| आयोग | 0 |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंZum Verkauf steht ein durchgängig vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in ruhiger, etablierter Wohnlage von Rodgau-Weiskirchen. Das 1973 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude verteilt sich auf Erd-, Obergeschoss und ein großzügiges Dachgeschoss und überzeugt durch einen gepflegten, sofort weitervermietbaren Zustand. Bereits 2009 wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und neu verputzt, was sich positiv auf Energiebilanz und Unterhalt auswirkt.
Der Wohnungsmix ist bewusst breit aufgestellt und spricht damit unterschiedlichste Mietergruppen an – von Singles und Paaren bis zur Familie. Konkret verteilen sich die Flächen auf zwei kompakte 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 63 m² (EG und OG links), zwei geräumige 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 79 m² inklusive separatem Kinderzimmer (EG und OG rechts) sowie eine besonders großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 109 m².
Sämtliche Einheiten verfügen über Tageslichtbad, eigene Küche sowie Balkon bzw. Terrasse. Jeder Wohnung ist zudem ein Kellerraum zugeordnet; im Hof stehen sechs Stellplätze zur Verfügung.
Für Kapitalanleger ist die Konstellation besonders reizvoll: Das Objekt liefert ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen und bietet gleichzeitig ein klar umrissenes, kurzfristig hebbares Wertsteigerungspotenzial. Die Bestandsmieten liegen unter der ortsüblichen Vergleichsmiete, die zum 01.08.2026 frei werdende Wohnung im 1. OG rechts lässt sich nach Renovierung zur Marktmiete neu vermieten, und die bislang in den Mieten enthaltenen Stellplätze können bei jeder Neuvermietung separat bepreist werden. Die Soll-Kaltmiete steigt damit von aktuell 3.114 € auf rund 3.975 € monatlich – der Kaufpreisfaktor verbessert sich von ca. 25,7 auf rund 20.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
