Publicado el 13/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 393 m² |
| habitaciones | 15 |
|---|
| Zona de terreno | 540 m² |
|---|
| Precio de compra | 959.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.440,20 €/m² |
| Comisión | 0 |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un edificio residencial plurifamiliar completamente alquilado, con cinco viviendas, situado en una zona residencial tranquila y consolidada de Rodgau-Weiskirchen. El edificio, construido en 1973 con una sólida construcción maciza, se distribuye entre planta baja, primera planta y una amplia buhardilla, y destaca por su estado cuidado, apto para volver a alquilarse de inmediato. Ya en 2009, la fachada fue dotada de un sistema compuesto de aislamiento térmico y revocada de nuevo, lo que repercute positivamente en el balance energético y los costes de mantenimiento.
La combinación de viviendas está deliberadamente diversificada y, por tanto, atrae a los grupos de inquilinos más variados: desde solteros y parejas hasta familias. Concretamente, las superficies se distribuyen en dos compactas viviendas de 2 habitaciones, de aproximadamente 63 m² cada una (planta baja y primera planta izquierda), dos espaciosas viviendas de 3 habitaciones, de aproximadamente 79 m² cada una, incluido un dormitorio infantil separado (planta baja y primera planta derecha), y una vivienda especialmente amplia en la buhardilla, de aproximadamente 109 m².
Todas las unidades disponen de baño con luz natural, cocina propia y balcón o terraza. Además, a cada vivienda le corresponde un trastero en el sótano; en el patio hay seis plazas de aparcamiento disponibles.
Para los inversores resulta especialmente atractiva esta configuración: el inmueble genera ingresos de alquiler estables desde el primer día y, al mismo tiempo, ofrece un potencial de revalorización claramente definido y realizable a corto plazo. Los alquileres existentes se sitúan por debajo del alquiler comparativo habitual en la localidad, la vivienda de la primera planta derecha que quedará libre el 01.08.2026 puede volver a alquilarse al precio de mercado tras su renovación, y las plazas de aparcamiento incluidas hasta ahora en los alquileres pueden tarificarse por separado con cada nuevo alquiler. De este modo, el alquiler neto previsto aumenta de los actuales 3.114 € a aproximadamente 3.975 € mensuales; el factor de precio de compra mejora de aproximadamente 25,7 a alrededor de 20.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
