Opublikowano 13/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 16/08/2026
| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 393 m² |
| Pokoje | 15 |
|---|
| Obszar wykresu | 540 m² |
|---|
| Cena zakupu | 959.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 440,20 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest w całości wynajęty budynek wielorodzinny z pięcioma lokalami mieszkalnymi, położony w spokojnej, ugruntowanej lokalizacji mieszkaniowej Rodgau-Weiskirchen. Budynek wzniesiony w 1973 roku w solidnej technologii murowanej obejmuje parter, piętro oraz przestronne poddasze i przekonuje zadbanym stanem, umożliwiającym natychmiastowy dalszy wynajem. Już w 2009 roku elewację wyposażono w system ociepleń oraz ponownie otynkowano, co pozytywnie wpływa na bilans energetyczny i koszty utrzymania.
Układ mieszkań został celowo zróżnicowany, dzięki czemu odpowiada potrzebom najróżniejszych grup najemców – od singli i par po rodziny. Powierzchnie rozkładają się konkretnie na dwa kompaktowe mieszkania 2-pokojowe o powierzchni po ok. 63 m² każde (parter i piętro po lewej), dwa przestronne mieszkania 3-pokojowe o powierzchni po ok. 79 m² każde, w tym z osobnym pokojem dziecięcym (parter i piętro po prawej), oraz wyjątkowo duże mieszkanie na poddaszu o powierzchni ok. 109 m².
Wszystkie lokale dysponują łazienką z dostępem światła dziennego, własną kuchnią oraz balkonem lub tarasem. Do każdego mieszkania przynależy ponadto piwnica; na dziedzińcu dostępnych jest sześć miejsc parkingowych.
Dla inwestorów nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna: od pierwszego dnia zapewnia stabilne przychody z czynszu, a jednocześnie oferuje jasno określony, możliwy do szybkiego wykorzystania potencjał wzrostu wartości. Obecne czynsze są niższe od lokalnego czynszu porównawczego, mieszkanie na 1. piętrze po prawej, zwalniane 01.08.2026, po remoncie można ponownie wynająć po stawce rynkowej, a miejsca parkingowe dotychczas zawarte w czynszach można przy każdym ponownym wynajmie wyceniać oddzielnie. Docelowy czynsz netto bez opłat wzrośnie tym samym z obecnych 3.114 € do około 3.975 € miesięcznie – współczynnik ceny zakupu poprawi się z ok. 25,7 do około 20.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
