Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Te koop staat de Moselsteig Lodge met het Café Schöne Aussicht – als totaalpakket bestaande uit het vastgoed, de lopende exploitatie als gastaccommodatie en veelzijdig ontwikkelingspotentieel.
De belangrijkste kerngegevens:
• Bouwjaar 1906 • In 2019 grondig gerenoveerd en uitgebreid • 948,5 m² gebruiksoppervlakte • in totaal 8.328 m² grond en terrein • daarvan 1.161 m² bouwgrond en 7.167 m² groen- en wijngaardoppervlak • zes zelfstandige vakantiewoningen • waarvan de zolderwoning volledig als bedrijfswoning kan worden gebruikt • Café, sauna en seminar- respectievelijk evenementenruimte • eigen wasruimte met twee wasmachines en twee drogers
Het huis combineert accommodatie, horeca en privéwonen onder één dak. Het exploitatieconcept kan daarbij zeer verschillend worden ingericht: van een beperkte appartementenexploitatie met ontbijt voor huisgasten en gereserveerde groepen tot een uitgebreide café- en horecagelegenheid met evenementen.
Andere betaalde diensten zijn momenteel de sauna en de verhuur van e-bikes aan huisgasten en externe bezoekers. De aanwezige ruimtes zijn bovendien geschikt voor kleinere evenementen, catering voor groepen en samen met lokale wijnbouwers georganiseerde wijnproeverijen met eten.
Ook het buitenterrein biedt aanzienlijke ontwerpmogelijkheden. De natuurlijke helling kan bewust wild blijven of met integratie van de oude leisteenmuren en trappen worden ontwikkeld tot een uitzonderlijke tuin.
De overdracht vindt plaats in overleg; een begeleide inwerkperiode is denkbaar. Oppervlaktebewijzen, vergunningen, taxatierapporten en aanvullende economische documenten worden na een gekwalificeerd eerste contact vertrouwelijk ter beschikking gesteld. Meer informatie: moselsteig-lodge.de/lebe-deinen-traum Meer informatie: moselsteig-lodge.de/live-your-dream Meer informatie: moselsteig-lodge.de/leef-je-droom
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Het pand beschikt over zes zelfstandige en individueel ingerichte vakantiewoningen. De zolderwoning kan worden gebruikt als volwaardige bedrijfswoning en biedt een bijzonder weids uitzicht over het Moezeldal.
Tot de bedrijfsvoorzieningen behoren:
• Café- en ontbijtruimte • Ruimten voor seminars, groepsmaaltijden en kleinere evenementen • Saunagedeelte voor huisgasten en externe bezoekers • aparte was- en bedrijfsruimte • twee wasmachines en twee drogers • Functionele en opslagruimten voor de lopende accommodatie- en caféactiviteiten • Ruimten voor de bestaande verhuur van e-bikes
Het gebouw werd in 2019 grondig gerenoveerd en uitgebreid. De verschillende ruimtes maken zowel een beperkte exploitatie als appartementen als een uitgebreide exploitatie als café, horecagelegenheid en evenementenlocatie mogelijk.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De Moselsteig Lodge ligt in Starkenburg, een klein Moezeldorp met ongeveer 220 inwoners, hoog boven de Moezel. Vanuit het huis en het café is er een buitengewoon uitzicht over het rivierdal, de wijngaarden en de omliggende hoogten.
De Moselsteig en een Camino-wandelroute lopen direct langs het huis. Daarmee ligt de Lodge direct aan een toeristisch zeer gewilde route en is zij tegelijkertijd een populaire bestemming voor wandelaars, fietsers, dagjesmensen en wijnreizigers.
De regio beschikt over een goed ontwikkelde toeristische infrastructuur. Traben-Trarbach met winkels, horeca, wijnvoorzieningen en de bekende ondergrondse Mosel-Wein-Nachts-Markt ligt in de nabijheid. De kerstmarkt zorgt in december voor een extra seizoen tussen de herfstactiviteiten en de winterpauze.
Starkenburg zelf is klein, levendig en persoonlijk. De inwoners lopen in en uit bij het café, en nieuwe exploitanten kunnen snel contacten leggen en deel worden van de dorpsgemeenschap. De combinatie van rust, natuur, toeristische vraag en een gewortelde sociale omgeving maakt de locatie zowel voor gasten als voor het eigen leven bijzonder.
