احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
معروض للبيع نُزل موسيلشتايغ مع مقهى «شونه آوسيشت» – كحزمة متكاملة تضم العقار، ونشاط الضيافة الجاري، وإمكانات تطوير متنوعة.
أهم البيانات الأساسية:
• سنة البناء 1906 • خضع لتجديد وتوسعة شاملين في 2019 • 948,5 م² من المساحة القابلة للاستخدام • إجمالي 8.328 م² من الأراضي • منها 1.161 م² أراضٍ قابلة للبناء و7.167 م² مساحات خضراء وكروم • ست شقق مستقلة للعطلات • يمكن استخدام شقة الطابق العلوي منها كشقة متكاملة للمشغّل • مقهى، وساونا، ومنطقة للندوات أو الفعاليات • غرفة غسيل خاصة تضم غسالتين ومجففين
يجمع المنزل بين الإقامة والضيافة والسكن الشخصي تحت سقف واحد. ويمكن تصميم مفهوم التشغيل بطرق مختلفة للغاية: بدءًا من تشغيل شقق مبسّط مع الإفطار لنزلاء المنزل والمجموعات المحجوزة، وصولًا إلى تشغيل مقهى ومطعم متكامل مع فعاليات.
تشمل العروض الأخرى المدفوعة حاليًا الساونا وتأجير الدراجات الكهربائية لنزلاء المنزل والزوار الخارجيين. كما تصلح الغرف الموجودة للفعاليات الصغيرة، واستضافة المجموعات، وتذوق النبيذ مع الطعام بالتعاون مع مزارعي النبيذ المحليين.
كما توفر المنطقة الخارجية مجالًا كبيرًا للتصميم. ويمكن الإبقاء على المنحدر الطبيعي بحالته البرية عمدًا، أو تطويره إلى حديقة استثنائية مع الاستفادة من الجدران والسلالم القديمة المصنوعة من الأردواز.
يتم التسليم وفقًا للاتفاق؛ ومن الممكن توفير تدريب مرافِق. وستُتاح مستندات المساحات، والتراخيص، والتقارير، والوثائق الاقتصادية التفصيلية بسرية بعد إجراء تواصل أولي مؤهل. مزيد من المعلومات: moselsteig-lodge.de/lebe-deinen-traum معلومات إضافية: moselsteig-lodge.de/live-your-dream مزيد من المعلومات: moselsteig-lodge.de/leef-je-droom
المعدات والميزات وفقا للمعلن
يضم العقار ست شقق مستقلة لقضاء العطلات، صُممت كل منها بشكل فردي. ويمكن استخدام شقة الطابق العلوي كمسكن متكامل للمشغّل، كما توفر إطلالة واسعة بشكل خاص على وادي موزيل.
تشمل التجهيزات التشغيلية:
• منطقة مقهى وإفطار • غرف للندوات واستضافة المجموعات والفعاليات الصغيرة • منطقة ساونا لنزلاء المنزل والزوار الخارجيين • غرفة غسيل وخدمات منفصلة • غسالتان ومجففان • مساحات تشغيل وتخزين لأعمال الإقامة والمقهى الجارية • مساحات لتأجير الدراجات الكهربائية القائم
تم تجديد المبنى وتوسيعه بشكل شامل في عام 2019. وتتيح المناطق المختلفة تشغيل الشقق بشكل محدود، وكذلك توسيع نطاق تشغيل المقهى والمطاعم والفعاليات.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع نُزل موسيل شتايغ في شتاركنبورغ، وهي قرية صغيرة على نهر موزيل تضم نحو 220 نسمة، وتقع على ارتفاع شاهق فوق موزيل. ومن المنزل والمقهى تنفتح إطلالة استثنائية على وادي النهر وكروم العنب والمرتفعات المحيطة.
يمر مسار موسيل شتايغ ومسار مشاة كامينو بمحاذاة المنزل مباشرةً. وبذلك يقع النُزل مباشرة على طريق ذي طلب سياحي مرتفع، ويُعد في الوقت نفسه وجهة شهيرة للمتنزهين وراكبي الدراجات والزوار النهاريين ومحبي رحلات النبيذ.
تتمتع المنطقة ببنية سياحية متطورة جيدًا. وتقع ترابن-ترارباخ، بما توفره من فرص للتسوق والمطاعم وعروض النبيذ وسوق موسيل-فاين-ناختس-ماركت الشهير تحت الأرض، بالقرب من الموقع. ويوفر سوق عيد الميلاد في ديسمبر موسمًا إضافيًا بين نشاط الخريف وفترة التوقف الشتوية.
أما شتاركنبورغ نفسها فهي صغيرة وحيوية وذات طابع شخصي. يدخل السكان إلى المقهى ويغادرونه باستمرار، ويمكن للمشغّلين الجدد بناء علاقات بسرعة والانضمام إلى مجتمع القرية. إن الجمع بين الهدوء والطبيعة والطلب السياحي والبيئة الاجتماعية المتجذرة يجعل الموقع مميزًا للضيوف وللحياة الشخصية على حد سواء.
