Moselsteig Lodge: 6 apartamentów wakacyjnych, kawiarnia i mieszkanie dla operatora z widokiem na Mozelę

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej posiadłości

Na sprzedaż jest Moselsteig Lodge z kawiarnią Schöne Aussicht – jako kompletny pakiet obejmujący nieruchomość, działający obiekt hotelarski oraz różnorodny potencjał rozwoju.

Najważniejsze dane:

• Rok budowy 1906
• W 2019 r. gruntownie wyremontowany i rozbudowany
• 948,5 m² powierzchni użytkowej
• łącznie 8.328 m² gruntu
• w tym 1.161 m² terenu budowlanego oraz 7.167 m² terenów zielonych i winnic
• sześć niezależnych apartamentów wakacyjnych
• w tym apartament na poddaszu, który może być wykorzystywany jako pełnowartościowe mieszkanie dla operatora
• kawiarnia, sauna oraz pomieszczenia seminaryjne lub eventowe
• własna pralnia z dwiema pralkami i dwiema suszarkami

Obiekt łączy zakwaterowanie, gastronomię i prywatne mieszkanie pod jednym dachem. Koncepcję działalności można kształtować na bardzo różne sposoby: od ograniczonej działalności apartamentowej ze śniadaniami dla gości obiektu i zarezerwowanych grup po rozbudowaną działalność kawiarni i gastronomii z wydarzeniami.

Obecnie dodatkowymi odpłatnymi ofertami są sauna oraz wynajem rowerów elektrycznych gościom obiektu i odwiedzającym z zewnątrz. Istniejące pomieszczenia nadają się również do organizacji mniejszych wydarzeń, obsługi grup oraz degustacji win z jedzeniem, organizowanych wspólnie z lokalnymi winiarzami.

Również teren zewnętrzny oferuje znaczne możliwości aranżacyjne. Naturalny teren na zboczu może pozostać celowo dziki lub zostać przekształcony w wyjątkowy ogród z wykorzystaniem starych murów łupkowych i schodów.

Przekazanie obiektu nastąpi po uzgodnieniu; możliwe jest wdrożenie z pomocą. Dokumentacja powierzchni, pozwolenia, ekspertyzy oraz dodatkowe dokumenty ekonomiczne zostaną udostępnione poufnie po przeprowadzeniu kwalifikowanego pierwszego kontaktu.
Więcej informacji: moselsteig-lodge.de/lebe-deinen-traum
Więcej informacji: moselsteig-lodge.de/live-your-dream
Więcej informacji: moselsteig-lodge.de/leef-je-droom

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Nieruchomość dysponuje sześcioma niezależnymi i indywidualnie zaprojektowanymi apartamentami wakacyjnymi. Apartament na poddaszu może być wykorzystywany jako pełnowartościowe mieszkanie dla operatora i oferuje szczególnie rozległy widok na dolinę Mozeli.

Wyposażenie obiektu obejmuje:

• kawiarnię i strefę śniadaniową
• pomieszczenia do organizacji seminariów, przyjęć grupowych i mniejszych wydarzeń
• strefę saun dla gości obiektu i odwiedzających z zewnątrz
• oddzielne pomieszczenie pralnicze i gospodarcze
• dwie pralki i dwie suszarki
• pomieszczenia użytkowe i magazynowe na potrzeby bieżącej działalności noclegowej i kawiarni
• powierzchnie na potrzeby istniejącej wypożyczalni rowerów elektrycznych

Budynek został gruntownie wyremontowany i rozbudowany w 2019 roku. Różne strefy umożliwiają zarówno prowadzenie ograniczonej działalności apartamentowej, jak i rozszerzonej działalności kawiarni, gastronomii oraz organizacji wydarzeń.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Moselsteig Lodge znajduje się w Starkenburgu, małej miejscowości nad Mozelą, liczącej około 220 mieszkańców i położonej wysoko nad rzeką. Z domu i kawiarni roztacza się niezwykły widok na dolinę rzeki, winnice i okoliczne wzgórza.

Szlak Moselsteig oraz szlak pielgrzymkowy Camino przebiegają bezpośrednio obok domu. Dzięki temu lodge znajduje się przy niezwykle popularnej trasie turystycznej, a jednocześnie jest chętnie odwiedzanym celem wycieczek pieszych, rowerzystów, gości jednodniowych i miłośników wina.

Region dysponuje dobrze rozwiniętą infrastrukturą turystyczną. W pobliżu znajduje się Traben-Trarbach z możliwościami zakupów, ofertą gastronomiczną i winiarską oraz znanym podziemnym jarmarkiem bożonarodzeniowym Mosel-Wein-Nachts-Markt. Jarmark bożonarodzeniowy zapewnia w grudniu dodatkowy sezon pomiędzy działalnością jesienną a przerwą zimową.

Sam Starkenburg jest niewielki, tętniący życiem i kameralny. Mieszkańcy przychodzą do kawiarni, a nowi operatorzy mogą szybko nawiązać kontakty i stać się częścią lokalnej społeczności. Połączenie spokoju, natury, popytu turystycznego i ukształtowanego środowiska społecznego sprawia, że lokalizacja jest wyjątkowa zarówno dla gości, jak i dla własnego życia.