CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónBañeraTerrazaChimeneaSaunaJardín
Zona de terreno
8300 m²
Plazas de aparcamiento
20
Estado
Refurbished
Pisos en el edificio
3
Precio de compra "
Precio de compra
740.000 €
Comisión
no commission for buyers
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Se ofrece a la venta el alojamiento Moselsteig con la cafetería Schöne Aussicht, como paquete integral compuesto por inmueble, negocio de alojamiento en funcionamiento y un amplio potencial de desarrollo.
Datos principales:
• Año de construcción: 1906 • Reformado y ampliado íntegramente en 2019 • 948,5 m² de superficie útil • 8.328 m² de terreno en total • de los cuales 1.161 m² son suelo edificable y 7.167 m² son superficie verde y viñedos • seis apartamentos vacacionales independientes • uno de ellos, el apartamento abuhardillado, puede utilizarse como vivienda completa del operador • cafetería, sauna y zona para seminarios o eventos • lavadero propio con dos lavadoras y dos secadoras
La casa combina alojamiento, gastronomía y vivienda personal bajo un mismo techo. El concepto operativo puede configurarse de formas muy diversas: desde un funcionamiento reducido de apartamentos con desayuno para los huéspedes de la casa y grupos con reserva, hasta una cafetería y un negocio gastronómico ampliados con eventos.
Actualmente, la sauna y el alquiler de bicicletas eléctricas a los huéspedes de la casa y a visitantes externos constituyen otras ofertas de pago. Además, las salas existentes son adecuadas para pequeños eventos, servicios gastronómicos para grupos y catas de vino con comida organizadas junto con viticultores locales.
El espacio exterior también ofrece un considerable margen de diseño. La ladera natural puede mantenerse deliberadamente silvestre o convertirse, integrando los antiguos muros y escaleras de pizarra, en un extraordinario jardín.
La entrega se realizará según acuerdo; es posible una formación acompañada. Los justificantes de superficies, permisos, informes periciales y documentación económica adicional se facilitarán de forma confidencial tras un primer contacto cualificado. Más información: moselsteig-lodge.de/lebe-deinen-traum Más información: moselsteig-lodge.de/live-your-dream Más información: moselsteig-lodge.de/leef-je-droom
Ajustes y características, como se describe
La propiedad cuenta con seis apartamentos vacacionales independientes y diseñados individualmente. El apartamento del ático puede utilizarse como vivienda completa para los operadores y ofrece unas vistas especialmente amplias sobre el valle del Mosela.
El equipamiento operativo incluye:
• Zona de cafetería y desayunos • Salas para seminarios, comidas de grupos y eventos pequeños • Zona de sauna para huéspedes del establecimiento y visitantes externos • Lavadero y cuarto de servicio independientes • dos lavadoras y dos secadoras • Superficies funcionales y de almacenamiento para el funcionamiento habitual del alojamiento y la cafetería • Espacios para el alquiler de bicicletas eléctricas existente
El edificio fue renovado y ampliado integralmente en 2019. Las distintas áreas permiten tanto un funcionamiento reducido como apartamentos como una explotación ampliada de cafetería, gastronomía y eventos.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La Moselsteig Lodge se encuentra en Starkenburg, un pequeño pueblo del Mosela de unos 220 habitantes, situado en lo alto del Mosela. Desde la casa y la cafetería se disfruta de unas vistas excepcionales sobre el valle del río, los viñedos y las alturas circundantes.
El Moselsteig y un sendero del Camino de Santiago pasan justo delante de la casa. Por ello, la lodge se encuentra directamente en una ruta turística muy solicitada y, al mismo tiempo, es un destino popular para excursionistas, ciclistas, visitantes de un día y viajeros interesados en el vino.
La región cuenta con una infraestructura turística bien desarrollada. Traben-Trarbach, con tiendas, gastronomía, oferta vinícola y el conocido mercado navideño subterráneo del vino del Mosela, se encuentra cerca. El mercado navideño proporciona en diciembre una temporada adicional entre la actividad otoñal y la pausa invernal.
Starkenburg es pequeño, animado y acogedor. Los habitantes entran y salen de la cafetería, y los nuevos operadores pueden establecer contactos rápidamente y convertirse en parte de la comunidad del pueblo. La combinación de tranquilidad, naturaleza, demanda turística y un entorno social consolidado hace que la ubicación sea especialmente atractiva tanto para los huéspedes como para la propia vida cotidiana.
