Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Moselsteig Lodge, Schöne Aussicht Kafesi ile birlikte satışa sunulmaktadır – gayrimenkul, faal konaklama işletmesi ve çeşitli geliştirme potansiyelinden oluşan kapsamlı bir paket olarak.
Önemli temel bilgiler:
• Yapım yılı 1906 • 2019 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş ve genişletilmiştir • 948,5 m² kullanım alanı • toplam 8.328 m² arsa ve arazi • bunun 1.161 m²’si yapılaşmaya uygun arsa, 7.167 m²’si yeşil alan ve üzüm bağı alanıdır • altı bağımsız tatil dairesi • bunlardan çatı katı dairesi tam donanımlı işletmeci dairesi olarak kullanılabilir • Kafe, sauna ve seminer ya da etkinlik alanı • iki çamaşır makinesi ve iki kurutma makinesi bulunan özel çamaşır odası
Bu yapı, konaklama, gastronomi ve kişisel yaşamı tek çatı altında birleştirmektedir. İşletme konsepti oldukça farklı şekillerde düzenlenebilir: ev misafirleri ve rezerve edilmiş gruplar için kahvaltılı, sade bir daire işletmesinden etkinliklerin düzenlendiği kapsamlı bir kafe ve gastronomi işletmesine kadar.
Şu anda ücretli olarak sunulan diğer hizmetler arasında sauna ve ev misafirleri ile harici ziyaretçilere E-bisiklet kiralama yer almaktadır. Mevcut alanlar ayrıca küçük etkinlikler, grup ağırlamaları ve yöredeki şarap üreticileriyle birlikte düzenlenen yemekli şarap tadımları için de uygundur.
Dış alan da önemli bir tasarım özgürlüğü sunmaktadır. Doğal hâli korunmuş yamaç arazisi bilinçli olarak yabani bırakılabilir veya eski arduvaz duvarlar ve merdivenler dâhil edilerek sıra dışı bir bahçe alanına dönüştürülebilir.
Devir, mutabakata varılmasının ardından gerçekleştirilecektir; eşlikli bir oryantasyon süreci düşünülebilir. Alan belgeleri, izinler, ekspertiz raporları ve ayrıntılı ekonomik belgeler, nitelikli bir ilk iletişim sonrasında gizlilik içinde sunulacaktır. Daha fazla bilgi: moselsteig-lodge.de/lebe-deinen-traum Daha fazla bilgi: moselsteig-lodge.de/live-your-dream Daha fazla bilgi: moselsteig-lodge.de/leef-je-droom
İlan verene göre donanım ve özellikler
Gayrimenkul, her biri bağımsız ve kendine özgü şekilde tasarlanmış altı tatil dairesine sahiptir. Çatı katı dairesi, tam teşekküllü bir işletmeci dairesi olarak kullanılabilir ve Mosel Vadisi manzarasına özellikle geniş bir bakış sunar.
İşletme donanımları şunları içerir:
• Kafe ve kahvaltı alanı • Seminerler, grup ağırlamaları ve küçük etkinlikler için odalar • Ev misafirleri ve dışarıdan gelen ziyaretçiler için sauna alanı • ayrı çamaşır ve hizmet odası • iki çamaşır makinesi ve iki kurutma makinesi • devam eden konaklama ve kafe işletmesi için işlevsel ve depo alanları • mevcut E-bisiklet kiralama hizmeti için alanlar
Bina 2019 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş ve genişletilmiştir. Farklı alanlar, hem daha sınırlı bir apart işletmesine hem de genişletilmiş bir kafe, gastronomi ve etkinlik işletmesine olanak tanır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Moselsteig Lodge, Mosel Nehri’nin yukarısında, yaklaşık 220 nüfuslu küçük bir Mosel köyü olan Starkenburg’da yer almaktadır. Evden ve kafeden nehir vadisi, üzüm bağları ve çevredeki yükseltiler üzerinde olağanüstü bir manzara açılır.
Moselsteig ve bir Camino yürüyüş parkuru doğrudan evin önünden geçer. Böylece lodge, turistlerin yoğun ilgi gösterdiği bir rota üzerinde yer almakta ve aynı zamanda yürüyüşçüler, bisikletçiler, günübirlik ziyaretçiler ve şarap gezginleri için popüler bir gezi noktası oluşturmaktadır.
Bölge, iyi gelişmiş bir turizm altyapısına sahiptir. Alışveriş olanakları, gastronomi işletmeleri, şarap seçenekleri ve ünlü yeraltı Mosel-Wein-Nachts-Markt’ı ile Traben-Trarbach yakınlardadır. Noel pazarı, aralık ayında sonbahar sezonu ile kış arasındaki döneme ek bir sezon kazandırır.
Starkenburg’un kendisi küçük, canlı ve samimidir. Bölge sakinleri kafeye gelip gider; yeni işletmeciler de kısa sürede bağlantılar kurabilir ve köy topluluğunun bir parçası olabilir. Huzur, doğa, turizm talebi ve zaman içinde oluşmuş sosyal çevrenin birleşimi, konumu hem misafirler hem de kişinin kendi yaşamı açısından özel kılar.
Starkenburg bölgesindeki diğer restoranlar ve oteller
