| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 307 m² |
| Slaapkamers | 7 |
| kamers | 10 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 1142 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 725.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.363,87 €/m² |
| Commissie | 3.57 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDrie bestaande wooneenheden, één kantoorunit, een grote opslagruimte en het potentieel voor maximaal vijf zelfstandige eenheden op in totaal circa 556 m² – dit object is een van de zeldzame vastgoedobjecten die echte ondernemingsvrijheid bieden. Of het nu gaat om een rendabele belegging, een meer-generatiewoning of een combinatie van wonen, werken en verhuren: de mogelijkheden gaan veel verder dan wat de markt doorgaans biedt.
In het hoofdgebouw bevinden zich drie wooneenheden met een verschillend karakter. De eerste is onlangs grondig gemoderniseerd en overtuigt met hoogwaardige materialen, een eigentijds design en vloerverwarming – direct te betrekken en voorzien van een actuele uitrustingsstandaard. De tweede eenheid is een compacte, functionele 2-kamerwoning, ideaal voor verhuur aan alleenstaanden of stellen. De derde en ruimste eenheid biedt door haar oppervlakte en de afzonderlijke toegang het grootste ontwikkelingspotentieel: deze kan probleemloos worden opgesplitst in twee volledig zelfstandige appartementen – voor familieleden, als kantoor- of praktijkruimte of voor extra verhuur. De totale woonoppervlakte van dit gebouwdeel bedraagt ca. 306 m².
Via een ruim terras is het tweede gebouw direct met het hoofdgebouw verbonden – een bouwkundige verbinding die beide delen functioneel verenigt en tegelijkertijd zelfstandig bruikbaar houdt. Op de bovenverdieping bevindt zich een moderne kantoorunit met eigen badkamer, ideaal voor zelfstandigen of kleine ondernemingen die wonen en werken ruimtelijk willen scheiden, maar dicht bij elkaar willen houden. De begane grond biedt een grote opslagruimte, te gebruiken als bergruimte, werkplaats of hobbyruimte. Dit gebouwdeel omvat ca. 250 m² extra bedrijfsruimte.
Het doorslaggevende unieke kenmerk van dit vastgoedobject ligt in de flexibiliteit voor uitbreiding: met gerichte maatregelen kunnen uit de bestaande structuren maximaal vijf zelfstandige eenheden worden ontwikkeld – woon-, kantoor- en bedrijfsruimten in elke gewenste combinatie. Een kans die op de markt in deze vorm nauwelijks te vinden is. Neem gerust contact met ons op.
ONS VERZOEK AAN U:
STUUR ONS BIJ EERSTE CONTACT ALSTUBLIEFT EEN E-MAILAANVRAAG RECHTSTREEKS VIA HET VASTGOEDPORTAAL. HET TELEFONISCH DOORGEVEN VAN UW GEGEVENS HOUDT EEN ZEER HOOG RISICO OP FOUTEN IN.
Na uw e-mailaanvraag ontvangt u verdere gegevens PER E-MAIL – controleer hiervoor ook uw
SPAMMAP!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
399.000 € Beleggingsobject van 306 m², verdeeld over 3 wooneenheden met maximaal potentieel in Rheinau!77866 Rheinau
1.390.000 € IMMORath.de - Landgoed met sauna op uitgestrekt perceel & beekloop77866 Rheinau
