| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 307 m² |
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 1142 m² |
|---|
| Цена покупки | 725.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 363,87 €/m² |
| Комиссия | 3.57 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийТри существующие жилые единицы, один офисный блок, большое складское помещение и потенциал для создания до пяти самостоятельных единиц общей площадью около 556 м² — этот объект относится к числу редких объектов недвижимости, которые предоставляют настоящую предпринимательскую свободу. Будь то высокодоходная инвестиция, объект для нескольких поколений семьи или сочетание проживания, работы и сдачи в аренду: возможности здесь значительно превосходят то, что обычно предлагает рынок.
В главном здании находятся три жилые единицы с разным характером. Первая недавно была полностью модернизирована и впечатляет высококачественными материалами, современным дизайном и напольным отоплением — готова к немедленному заселению и соответствует актуальному стандарту оснащения. Вторая единица представляет собой компактную функциональную 2-комнатную квартиру, идеально подходящую для сдачи одиноким жильцам или парам. Третья и самая просторная единица благодаря своей площади и отдельному входу обладает наибольшим потенциалом развития: её без труда можно разделить на две полностью самостоятельные квартиры — для членов семьи, под офис или кабинет либо для дополнительной сдачи в аренду. Общая жилая площадь этой части здания составляет около 306 м².
Второе здание напрямую соединено с главным домом посредством просторной террасы — конструктивное соединение функционально объединяет обе части, сохраняя возможность их самостоятельного использования. На верхнем этаже находится современный офисный блок с собственной ванной комнатой, идеально подходящий для фрилансеров или небольших компаний, которые хотят пространственно разделить жильё и работу, но сохранить их близкое расположение. На первом этаже расположено большое складское помещение, которое можно использовать как место для хранения, мастерскую или помещение для хобби. Эта часть здания включает около 250 м² дополнительной коммерческой площади.
Главное уникальное преимущество этого объекта заключается в гибкости его расширения: благодаря целенаправленным мерам из существующих структур можно создать до пяти самостоятельных единиц — жилых, офисных и коммерческих помещений в любой комбинации. Возможность, которую на рынке практически невозможно найти в таком виде. Будем рады вашему обращению.
НАША ПРОСЬБА К ВАМ:
ПОЖАЛУЙСТА, В КАЧЕСТВЕ ПЕРВОГО КОНТАКТА ОТПРАВЬТЕ НАМ ЗАПРОС ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ НЕПОСРЕДСТВЕННО ЧЕРЕЗ ПОРТАЛ НЕДВИЖИМОСТИ. ПЕРЕДАЧА ВАШИХ ДАННЫХ ПО ТЕЛЕФОНУ СОПРЯЖЕНА С ОЧЕНЬ ВЫСОКИМ РИСКОМ ОШИБКИ.
После получения запроса по электронной почте вы получите дополнительные данные ПО EMAIL — пожалуйста, проверьте также папку
СПАМ!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
399.000 € Инвестиционная недвижимость площадью 306 м², разделённая на 3 жилых единицы, с максимальным потенциалом в Райнау!77866 Rheinau
1.390.000 € IMMORath.de — Поместье с сауной на обширном участке и ручьём77866 Rheinau
