| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 307 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1142 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 725.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.363,87 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTre unità abitative esistenti, un’unità adibita a ufficio, un ampio magazzino e il potenziale per realizzare fino a cinque unità indipendenti su una superficie complessiva di circa 556 m²: questo immobile è una delle rare proprietà che offrono una reale libertà imprenditoriale. Che si tratti di un investimento ad alto rendimento, di una proprietà per più generazioni o di una combinazione di abitazione, lavoro e locazione: le possibilità vanno ben oltre ciò che il mercato offre normalmente.
Nell’edificio principale si trovano tre unità abitative dal carattere differente. La prima è stata recentemente ampiamente ristrutturata e convince per i materiali di alta qualità, il design contemporaneo e il riscaldamento a pavimento: è immediatamente abitabile e dotata di standard moderni. La seconda unità è un compatto e funzionale appartamento di 2 locali, ideale per essere affittato a single o coppie. La terza unità, la più spaziosa, offre il maggiore potenziale di sviluppo grazie alla sua superficie e all’accesso separato: può essere facilmente suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti, per familiari, come unità ad uso ufficio o studio professionale oppure per un’ulteriore locazione. La superficie abitativa complessiva di questa parte dell’edificio è di circa 306 m².
Attraverso un’ampia terrazza, il secondo edificio è direttamente collegato alla casa principale: un collegamento strutturale che unisce funzionalmente entrambe le parti, mantenendole al contempo utilizzabili autonomamente. Al piano superiore si trova una moderna unità ad uso ufficio con bagno privato, ideale per liberi professionisti o piccole imprese che desiderano separare spazialmente abitazione e lavoro, mantenendoli però vicini. Il piano terra offre un ampio magazzino, utilizzabile come spazio di deposito, laboratorio o area hobby. Questa parte dell’edificio comprende circa 250 m² di ulteriore superficie commerciale.
La caratteristica distintiva decisiva di questo immobile risiede nella sua flessibilità di ampliamento: con interventi mirati, dalle strutture esistenti è possibile sviluppare fino a cinque unità indipendenti, combinando liberamente superfici residenziali, ad uso ufficio e commerciali. Un’opportunità che in questa forma è difficilmente reperibile sul mercato. Non esitate a contattarci.
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