| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 307 m² |
| غرف نوم | 7 |
| غرفة | 10 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 1142 m² |
|---|
| سعر البيع | 725.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,363.87 €/m² |
| عمولة | 3.57 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىثلاث وحدات سكنية قائمة، ووحدة مكتبية، وغرفة تخزين كبيرة، وإمكانية إنشاء ما يصل إلى خمس وحدات مستقلة على مساحة إجمالية تبلغ نحو 556 م² – هذا العقار من العقارات النادرة التي توفر حرية ريادية حقيقية. سواءً كاستثمار رأسمالي عالي العائد، أو عقار متعدد الأجيال، أو كمزيج من السكن والعمل والتأجير: فإن الإمكانيات تتجاوز بكثير ما يقدمه السوق عادةً.
يضم المبنى الرئيسي ثلاث وحدات سكنية ذات طابع مختلف. جرى تحديث الوحدة الأولى مؤخرًا بشكل شامل، وتمتاز بمواد عالية الجودة وتصميم عصري وتدفئة أرضية – وهي جاهزة للسكن فورًا وتلبي معايير التجهيز الحديثة. الوحدة الثانية شقة مدمجة وعملية من غرفتين، مثالية للتأجير للأفراد أو الأزواج. أما الوحدة الثالثة والأوسع، فتتيح مساحتها ومدخلها المنفصل أكبر إمكانات التطوير: إذ يمكن تقسيمها بسهولة إلى شقتين مستقلتين بالكامل – لأفراد العائلة، أو كوحدة مكتبية أو عيادة، أو للتأجير الإضافي. تبلغ المساحة السكنية الإجمالية لهذا الجزء من المبنى نحو 306 م².
يرتبط المبنى الثاني بالمنزل الرئيسي مباشرةً عبر شرفة واسعة – وهو اتصال إنشائي يجمع بين الجزأين وظيفيًا، مع إبقائهما قابلين للاستخدام بشكل مستقل في الوقت نفسه. تقع في الطابق العلوي وحدة مكتبية حديثة مزودة بحمام خاص، وهي مثالية للعاملين لحسابهم الخاص أو للشركات الصغيرة التي ترغب في الفصل المكاني بين السكن والعمل، مع إبقائهما قريبين من بعضهما. يوفر الطابق الأرضي غرفة تخزين كبيرة يمكن استخدامها كمساحة تخزين أو ورشة أو منطقة للهوايات. يضم هذا الجزء من المبنى نحو 250 م² من المساحة التجارية الإضافية.
تكمن السمة الفريدة الحاسمة لهذا العقار في مرونة توسعه: فمن خلال إجراءات محددة، يمكن تطوير ما يصل إلى خمس وحدات مستقلة من الهياكل القائمة – مساحات سكنية ومكتبية وتجارية بأي تركيبة مرغوبة. إنها فرصة نادرًا ما تتوفر في السوق بهذا الشكل. يُرجى التواصل معنا.
طلبنا منكم:
يُرجى إرسال استفسار عبر البريد الإلكتروني إلينا كأول وسيلة للتواصل، مباشرةً من بوابة العقارات. إن نقل بياناتكم هاتفيًا ينطوي على مخاطر عالية جدًا لوقوع الأخطاء.
بعد إتمام الاستفسار عبر البريد الإلكتروني، ستتلقون المزيد من البيانات عبر البريد الإلكتروني – يُرجى لذلك التحقق أيضًا من مجلد
الرسائل غير المرغوب فيها!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
399.000 € استثمار عقاري بمساحة 306 م² موزعة على 3 وحدات سكنية مع أقصى إمكانات في رايناو!77866 Rheinau
1.390.000 € IMMORath.de - عقار مع ساونا على قطعة أرض واسعة ومجرى مائي77866 Rheinau
