| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 307 m² |
| Sypialnie | 7 |
| Pokoje | 10 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 1142 m² |
|---|
| Cena zakupu | 725.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 363,87 €/m² |
| Komisja | 3.57 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTrzy istniejące lokale mieszkalne, jeden lokal biurowy, duży magazyn oraz potencjał stworzenia do pięciu samodzielnych lokali na łącznej powierzchni około 556 m² – ta nieruchomość należy do rzadkich obiektów oferujących prawdziwą swobodę przedsiębiorczą. Niezależnie od tego, czy ma służyć jako wysokodochodowa inwestycja kapitałowa, posiadłość wielopokoleniowa, czy połączenie funkcji mieszkalnej, pracy i wynajmu: możliwości znacznie wykraczają poza to, co zwykle oferuje rynek.
W budynku głównym znajdują się trzy lokale mieszkalne o różnym charakterze. Pierwszy został niedawno kompleksowo zmodernizowany i zachwyca wysokiej jakości materiałami, nowoczesnym wzornictwem oraz ogrzewaniem podłogowym – jest od razu gotowy do zamieszkania i odpowiada aktualnym standardom wyposażenia. Drugi lokal to kompaktowe, funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe, idealne do wynajmu singlom lub parom. Trzeci i największy lokal, dzięki swojej powierzchni oraz oddzielnemu wejściu, oferuje największy potencjał rozwoju: można go bez problemu podzielić na dwa całkowicie samodzielne mieszkania – dla członków rodziny, jako lokal biurowy lub gabinet, albo przeznaczyć na dodatkowy wynajem. Łączna powierzchnia mieszkalna tej części budynku wynosi około 306 m².
Drugiego budynku nie tylko bezpośrednio połączono z domem głównym za pośrednictwem przestronnego tarasu – jest to konstrukcyjne połączenie, które funkcjonalnie integruje obie części, a jednocześnie pozwala na ich niezależne użytkowanie. Na piętrze znajduje się nowoczesny lokal biurowy z własną łazienką, idealny dla freelancerów lub małych przedsiębiorstw, które chcą przestrzennie oddzielić mieszkanie od pracy, lecz zachować je blisko siebie. Parter oferuje duże pomieszczenie magazynowe, które można wykorzystać jako powierzchnię składową, warsztat lub miejsce do realizacji hobby. Ta część budynku obejmuje około 250 m² dodatkowej powierzchni komercyjnej.
Kluczową cechą wyróżniającą tę nieruchomość jest jej elastyczność rozbudowy: dzięki ukierunkowanym działaniom istniejące struktury można przekształcić w maksymalnie pięć samodzielnych lokali – mieszkalnych, biurowych i komercyjnych w dowolnej kombinacji. To okazja, którą w tej formie niezwykle trudno znaleźć na rynku. Zapraszamy do kontaktu.
NASZA PROŚBA DO PAŃSTWA:
PROSIMY, ABY PRZY PIERWSZYM KONTAKCIE WYSŁALI PAŃSTWO ZAPYTANIE E-MAILOWE BEZPOŚREDNIO Z PORTALU NIERUCHOMOŚCI. TELEFONICZNE PRZEKAZANIE PAŃSTWA DANYCH WIĄŻE SIĘ Z BARDZO WYSOKIM RYZYKIEM BŁĘDÓW.
Po otrzymaniu zapytania e-mailowego prześlemy dalsze dane W FORMIE E-MAILA – prosimy w tym celu sprawdzić również folder
SPAM!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
399.000 € Inwestycja kapitałowa o powierzchni 306 m², podzielona na 3 lokale mieszkalne o maksymalnym potencjale w Rheinau!77866 Rheinau
1.390.000 € IMMORath.de – Posiadłość z sauną na rozległej działce i strumieniem77866 Rheinau
