| Woonkamer ca. | 786 m² |
|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 875 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 550.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 699,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames* Solide bestaande woning in de populaire wijk Bernsdorf in Chemnitz met 874,60 m² woonoppervlak
* 12 wooneenheden op 5 verdiepingen (begane grond tot zolderverdieping) – flexibele eenheidsgroottes van 45 m² tot 98 m²
* Actuele verhuurgraad: 84,6 % (11 van 13 eenheden verhuurd)
* Huidige jaarlijkse netto-kale huur: € 44.520 bij een gematigde factor van 17,52
* Aanzienlijk waardeverhogingspotentieel: beoogde huur € 56.640 per jaar
(meer dan 25 % verhogingspotentieel)
* Aantrekkelijke historische bouwsubstantie met karakteristieke stijlelementen en goed onderhouden trappenhuis
* Twee leegstaande eenheden als directe optimalisatiemogelijkheid:
WE02 (begane grond, 88,51 m²) en WE06 (2e verdieping, 49,85 m²)
* Gediversifieerde huurdersmix – stabiele langetermijnhuurders en doelgroep nabij de universiteit
* Optimalisatiepotentieel door de aanleg van balkons aan de binnenplaats mogelijk
* Commercieel gebruik van de leegstaande eenheid op de begane grond denkbaar (88,51 m²)
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
57.000 € GRÜNDERZEITGELUK MET BALKON: Lichte woning op een groene en centrale locatie in Chemnitz-Gablenz09126 Chemnitz
57.000 € Solide 5,9 % brutoaanvangsrendement nabij de TU: Verhuurd 2-kamermonumentappartement met EBK in Chemnitz-Bernsdorf09126 Chemnitz / Lutherviertel
55.000 € OUDEBOUWJUWEEL IN DE LUTHERWIJK: Charmant monumentaal appartement met inbouwkeuken op centrale locatie09126 Chemnitz / Lutherviertel
