Edificio residencial y comercial atractivo en ubicación de primera cerca de la universidad – Foto 1

Edificio residencial y comercial atractivo en ubicación de primera cerca de la universidad

Libre de la Comisión
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.09126 Chemnitz / BernsdorfSachsen
Precio de compra
550.000 €
Zona de estar
786 m²
TraumImmo ID: XXQCGHD
ID de socio: 323993490

Publicado el 04/06/2026 · Última comprobación 28/09/2026

Anuncio:
RegionalImmobilien24

Datos principales

Superficie de vida aprox.786 m²

Superficie de suelo utilizable875 m²

Precio de compra "

Precio de compra550.000 €
Precio por m2699,67 €/m²
Comisiónno commission for buyers

Calcular financiación y gastos de compra

Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.

El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.

Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.

Más calculadoras y suposiciones de financiación

Sobre esta propiedad de inversión

* Inmueble en cartera sólido en el popular barrio bernsdorfer de Chemnitz con 874,60 qm de superficie habitable

* 12 unidades residenciales en 5 plantas (planta baja hasta ático) – tamaños flexibles de unidad de 45 qm a 98 qm

* Tasa actual de ocupación: 84,6 % (11 de 13 unidades alquiladas)

* Renta neta anual real: 44.520 € con un múltiplo moderado de 17,52

* Considerable potencial de revalorización: renta objetivo 56.640 € p.a.
(más de un 25 % de potencial de aumento)

* Substancia de edificio antiguo atractiva con elementos de estilo característicos y escalera bien cuidada

* Dos vacantes como oportunidad inmediata de optimización:
WE02 (planta baja, 88,51 qm) y WE06 (2.OG, 49,85 qm)

* Mezcla de inquilinos diversificada – inquilinos estables de larga duración y grupo objetivo cercano a la universidad

* Potencial de optimización mediante la construcción de balcones en el lado del patio posible

* Uso comercial de la unidad vacía en planta baja concebible (88,51 qm)


Ubicación

Zona y rutas

Planifique una ruta

Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.

Más propiedades de inversión en Chemnitz / Bernsdorf

Todos los listados en Chemnitz / Bernsdorf
¿Te interesa este inmueble?
Contactar con el anunciante
Anuncio:
RegionalImmobilien24
Calcular la financiación