| Wohnfläche ca. | 786 m² |
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| Nutzfläche | 875 m² |
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| Kaufpreis | 550.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 699,67 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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(mehr als 25 % Steigerungspotenzial)
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WE02 (EG, 88,51 qm) und WE06 (2.OG, 49,85 qm)
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